哈爾濱規范商品房銷售面積公示制度 維護消費者權益

　　據 “哈爾濱發布” 微信公眾號消息，3 月 14 日，哈爾濱市住建局發布重要通知，旨在進一步規范房地產開發企業的銷售面積公示制度，全力保障消費者的合法權益。該通知自發布之日起正式生效。?

　　《關于進一步規范商品房銷售面積公示有關事宜的通知》明確規定，房地產開發企業在進行商品房銷售時，必須在售樓處的顯著位置，清晰公示每套商品房的建筑面積和套內建筑面積。同時，還要公示建筑公攤部位及面積，以及每戶分攤計算的依據，以此提高面積公示的透明度。?

　　在簽訂合同環節，開發企業與購房人簽訂《商品房買賣合同》時，需同時標注建筑面積、套內建筑面積及相應單價等重要信息。?

　　針對預售商品房，開發企業必須將預售資金監管賬戶作為預售商品房價款的唯一收款賬戶提供給購房人，嚴禁向購房人提供非監管賬戶作為房價款收款賬戶。購房人繳納的全款、定金、首付款、商業銀行發放的按揭貸款、住房公積金貸款等各類購房款，都應全部存入監管賬戶，開發企業不得轉存至其他賬戶。?

　　此外，住建局還要求開發企業加強對銷售及網簽備案工作人員的培訓，確保工作人員能夠及時、準確解答購房人關于銷售面積的咨詢。在簽訂《商品房買賣合同》時，要保證購房人信息、房屋信息及相關條款準確無誤，避免因信息錯誤引發合同糾紛。?

　　在消費者權益日來臨之際，市住建局也特別提醒廣大購房業主，在購買新建商品房時需重點注意以下幾點：一是查看項目 “五證” 是否齊全，即《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國有土地使用證》及《商品房預 (銷) 售許可證》;二是核實所購商品房是否在《商品房預 (銷) 售許可證》范圍內，是否存在抵押、查封等權利限制情況;三是核實房價款收款賬戶是否為本項目預售資金監管賬戶，確保購房款存入監管賬戶，保障交易資金安全;四是及時與開發企業簽訂《商品房買賣合同》并進行網簽備案，同時索要正規購房發票;五是增強風險意識和維權意識，購房前仔細閱讀《商品房買賣合同》及各類《告知書》的條款及權利義務，不要輕信銷售人員的口頭宣傳和承諾，切實維護自身合法權益。?

　　新建商品房房源信息、合同信息等，市民可關注 “哈爾濱住建” 公眾號，通過 “住房管理”----“智慧房產” 模塊進行查詢。