臺州椒江區兩宗商住地掛牌待出讓，區域發展迎新契機

　　近日，臺州椒江區土地市場迎來新動態。葭沚街道與白云街道各有一宗商住地重磅掛牌，即將于 4 月公開出讓，這無疑為城市建設與房地產市場注入了新活力。?

　　葭沚街道所掛牌地塊出讓面積達 2.74 萬平方米，起價 5.35 億元，起始樓面價 17782 元 / 平方米，將于 4 月 16 日正式開拍。該地塊容積率僅 1.1.建筑限高 36 米，商業計容面積要求不低于 5000 平方米，且需以 9800 元 / 平方米的價格回購全部可售商業用房。從區位優勢來看，其緊鄰臺州市域 S1 線一期學院路站，周邊商業資源豐富，東泰萬華匯商業廣場、心海上城、萬達廣場、臺州銀泰城環繞，為居民未來的生活提供了極大便利。值得一提的是，地塊南側為心海未來社區實施單元，當前周邊在售多為高層住宅，而此地塊較低的容積率使其在未來產品類型上具有明顯差異化優勢，競爭壓力較小。?

　　與此同時，椒江區白云街道的商住地也備受矚目。該地塊位于白云街道云西路以北、聯誼南路以東(JBY030 - 0301 - 01 地塊)，出讓面積 1.44 萬平方米，起拍價 1.94 億元，樓面價 7502 元 / 平方米，將于 4 月 14 日出讓。地塊對商業計容面積有明確要求，需控制在 1200 - 1800 平方米之間。此地塊處于 “一江兩岸” 板塊 1.6 公里范圍內，去年 9 月該區域曾拍出樓面價高達 1.78 萬元 / 平方米的高價地塊，可見其發展潛力。該地塊所在位置屬白云社區未來社區范圍，地理位置優越，南臨云西路，與云西公園相望，北靠海門河，鳳凰山映入眼簾，東側為中梁香頌華府。周邊住宅小區林立，如白云山莊、鳳祥府等，還有鳳凰山莊等高品質居住社區，同時配套設施完善，臺州市中醫院、臺州市立醫院老院區、老糧坊文創商業街區、鳳凰新天地等一應俱全。該地段處于椒江老城區入口，與開發區接壤，交通便利，環境優美，生活氣息濃厚。且地塊原為老城拆遷改造區域，未來建成后將助力椒江城市面貌實現進一步更新升級。?

　　此次兩宗商住地的出讓，不僅將為房地產開發商帶來新的機遇，也將對椒江區的城市規劃、居住環境提升以及區域經濟發展產生深遠影響。后續土地競拍結果如何，讓我們拭目以待。