國家統計局：今年以來房地產市場總體平穩 向止跌回穩方向邁進

　　3 月 17 日上午，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，介紹 2025 年 1-2 月份國民經濟運行情況。國家統計局新聞發言人付凌暉在會上表示，房地產市場在今年以來整體上保持平穩發展態勢。隨著穩樓市各項政策顯效，今年以來房地產市場交易保持總體平穩，新房銷售基本穩定，二手房交易較為活躍，一線城市房價有所回穩，市場預期總體穩定，房地產市場延續了上年四季度以來的回穩態勢。?

　　市場交易總體平穩?

　　隨著房地產市場政策優化調整、居民剛性和改善性住房需求逐步釋放，上年四季度以來，房地產交易逐步改善，今年 1-2 月份市場交易總體平穩。1-2 月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比上年全年收窄了 7.8 和 14.5 個百分點。從監測的 40 個重點城市來看，前兩個月新建商品房銷售面積和銷售金額同比分別增長了 1.3% 和 7.1%。?

　　國家統計局發布的數據顯示，1-2 月份，新建商品房銷售面積 10746 萬平方米，同比下降 5.1%，降幅比上年全年收窄 7.8 個百分點;其中住宅銷售面積下降 3.4%，降幅收窄 10.7 個百分點。新建商品房銷售額 10259 億元，下降 2.6%，降幅收窄 14.5 個百分點;其中住宅銷售額下降 0.4%，降幅收窄 17.2 個百分點。?

　　房價回穩繼續顯現?

　　在促進房地產市場止跌回穩政策作用下，70 個大中城市中，2 月份一線城市新建商品住宅銷售價格環比繼續上漲，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅繼續收窄。?

　　從新建商品住宅銷售價格來看，一線城市同比降幅比上月收窄了 0.4 個百分點。二線和三線城市同比降幅分別比上月收窄了 0.3 和 0.1 個百分點。從二手住宅銷售價格來看，一線城市同比降幅比上月收窄了 0.7 個百分點，二、三線城市同比降幅均收窄了 0.2 個百分點。?

　　市場預期保持穩定?

　　對房地產市場從業機構調查顯示，2 月份，70 個大中城市部分房地產開發企業和中介機構中，預期未來半年新建商品住宅保持穩定或者上漲的受訪從業人員比例為 71.8%，比上月上升 2.8 個百分點，市場機構預期總體穩定。?

　　房地產開發企業經營有所改善?

　　隨著房地產企業銷售保持平穩，一二線城市房地產銷售呈現止跌回穩積極態勢，帶動房地產企業開發經營和回籠資金改善。前兩個月，房地產開發投資同比降幅比 2024 年全年收窄 0.8 個百分點，其中住宅投資降幅收窄了 1.3 個百分點，房地產開發企業到位資金降幅比 2024 年全年收窄了 13.4 個百分點。?

　　數據顯示，1—2 月份，全國房地產開發投資 10720 億元，同比下降 9.8%，降幅比上年全年收窄 0.8 個百分點;其中住宅投資 8056 億元，下降 9.2%，降幅收窄 1.3 個百分點。房地產開發企業到位資金 15577 億元，同比下降 3.6%。其中，國內貸款 2954 億元，下降 6.1%;利用外資 1 億元，下降 90.6%;自籌資金 5233 億元，下降 2.1%;定金及預收款 4577 億元，下降 0.9%;個人按揭貸款 1945 億元，下降 11.7%。?

　　付凌暉表示，總的來看，今年以來房地產市場總體平穩，繼續向著止跌回穩的方向邁進。但也要看到，部分地區房地產市場仍然處在調整之中，市場回穩還存在壓力。下階段，要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，因城施策，調減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性、改善性住房需求潛力，健全多主體供應、多渠道保障、購租并舉的住房制度，加快構建房地產新發展模式，推動房地產市場平穩健康發展。