國貿(mào)中國鐵建?西派海上：浦東內(nèi)中環(huán)的璀璨明珠

　　在三月的小陽春里，浦東內(nèi)中環(huán)的樓市熱度持續(xù)攀升。其中，【國貿(mào)中國鐵建?西派海上】宛如一顆耀眼的明星，閃耀奪目。3 月 15 日，西派海上三批次盛大開盤，再度續(xù)寫輝煌，實現(xiàn) “三開三捷”，持續(xù)引領浦東樓市熱潮，已然成為菁英圈層競相追捧的 “現(xiàn)象級作品”，更是板塊內(nèi)無可爭議的產(chǎn)品力標桿。?

　　超值價格，搶占浦東內(nèi)中環(huán)紅利?

　　當下，內(nèi)中環(huán)新房價普遍已飆升至 12 萬 +/㎡，而西派海上卻以令人驚喜的 92000 元 /㎡聯(lián)動價，橫空出世。憑借 “公園里的華爾道夫” 這一獨特定位，以及國企央企強強聯(lián)袂打造的品質(zhì)保障，它重新定義了高端生活范式，無疑成為 9 字頭入席浦東內(nèi)中環(huán)的終場紅利，錯過再無!?

　　溫馨提示：按照項目規(guī)劃，南北大門存在差異，南大門高度略低于北大門，敬請留意。?

　　約 8000㎡超級示范區(qū)，盡顯非凡魅力?

　　在張江，高端住宅的示范區(qū)規(guī)模往往有限，而西派海上卻以約 8000㎡的實景示范區(qū)，強勢刷新板塊上限。其中，約 2000㎡的高端會所，以百年華爾道夫酒店為藍本精心打造，堪稱 “家樓下的度假場”。這里涵納了華爾道夫經(jīng)典孔雀廊、恒溫泳池、水吧、健身房、壁球館、私宴區(qū)、兒童區(qū)等豐富場景。業(yè)主在此游泳健身、與鄰里愜意交流，舉手投足間盡顯優(yōu)雅品味。?

　　下沉水院的核心焦點是天光茶室，巧妙打通首層水景池底，引入自然天光，營造出浪漫、松弛的氛圍，無疑是下午茶拍照打卡的絕佳場所。繁花之梯，同頻百年華爾道夫，以精湛工藝打造海派藝術空間，那一抹紅色藝術樓梯，宛如一縷靈動的紅飄帶，點綴于會所之中，成為點睛之筆。半標泳池池底采用繁花馬賽克，墻面與地面均鋪設大理石，天花板運用發(fā)光玉石與造型藝術板，背景墻更是采用 LV 同款定制雙 C 造型藝術板，奢華盡顯。健身會館內(nèi)，全會所健身器材采用豪宅標配的健身品牌 waterrower 的劃船機、NOHrD 跑步機、健身車等，為業(yè)主提供頂級健身體驗。?

　　此外，西派海上還將部分架空層精裝打造為多元主題泛會所，營造出集花藝、日咖夜酒、休閑閱讀、咖啡體驗、社交娛樂、騎行沙龍等多重功能為一體的 “集中式” 超級聚場。閑暇之時，一壺香茗、一本好書，就能開啟一場難忘的海上愜意之旅。?

　　溫馨提示：架空層的部分功能區(qū)域(如日咖夜酒、咖啡體驗)等空間，不具備經(jīng)營功能，僅作為后期業(yè)主社交以及物業(yè)活動辦理空間。西派海上在社區(qū)配套打造上，始終將業(yè)主生活需求置于核心地位，充分考量科創(chuàng)菁英的商務社交、主婦圈層的興趣社群、高知群體的文化沙龍、萌娃的成長樂園等，藝術性與功能性完美融合，處處彰顯對各年齡段生活夢想的貼心關懷。?

　　公園里的華爾道夫，城市度假園林?

　　西派海上致力于打造一座 “公園里的華爾道夫”，將都市感與自然感完美融合。其園林以城市度假格調(diào)精心梳理，七大景觀場景構成一條舒適的心靈流線，為業(yè)主提供七種情緒轉換價值。?

　　尊崇歸至：約 88 米寬的大門，凝練西派時尚腔調(diào)，定制專屬門庭儀式感，開啟一場都會繁華中的藝術之旅。光影藝廊：約 120 米映波回廊，以深咖鐵藝 + 水紋玻璃構筑，百年風華與現(xiàn)代光影在此交錯。無界水岸：約 450㎡無邊水景，水岸樹陣搖曳，搭配親水卡座，夜間水下燈帶閃耀，波光宛如星河傾瀉。下沉茶室：在高樹齡鐵冬青樹王之下的天光茶室，整體氛圍松弛、浪漫，是下午茶與拍照打卡的理想場地。全齡樂園：兒童區(qū)配置無動力設備，長者區(qū)可享繽紛頤養(yǎng)場景，青年社群則擁有專屬休閑空間。情緒療愈：24 小時自助花房四季繁花似錦，學習盒子可用于辦公、開會、閱讀，海格羅夫莊園讓業(yè)主體驗精致生活。運動激情：半標泳池帶來專業(yè)級游泳體驗，健身館提供全新健身享受，騎行沙龍空間為騎行社群提供專屬交流之地。這里不僅是社區(qū)，更是情緒價值的發(fā)生器。西派海上旨在踐行都市治愈計劃，以 “國際潮流下的時尚腔調(diào)為原點”，為人們呈現(xiàn)一個真正夢寐以求的家。?

　　央景 C 位登場，重新定義精裝天花板?

　　三批次加推的 3#、8#，共 144 套房源備受矚目。其中，央景 C 位的 8# 建面約 142㎡大四房，堪稱張江當之無愧的改善 “頭等艙”。它南瞰水岸、北擁中央景觀軸，一步直達 2000㎡華爾道夫級會所，地理位置得天獨厚，無可替代。關鍵在于，建面約 142㎡的房源僅有 52 席，極度稀缺。數(shù)據(jù)顯示，從 2021 年至今，浦東中環(huán)以內(nèi)建面約 140 - 145㎡戶型，僅供應了 247 套，在浦東占比還不到 3%，西派海上建面約 142㎡的稀貴程度可見一斑。(數(shù)據(jù)來源：一房一萬數(shù)據(jù)庫)?

　　該戶型設計堪稱一絕，不僅擁有類獨立電梯廳，實用率高，歸家更顯私密，而且室內(nèi)空間感和舒適度無與倫比。空間以 “香奈兒黑白色系” 為基調(diào)，搭載 IMAX 級四開間南向面寬，270° 環(huán)幕視野，連窗簾軌道都預埋了智能感應裝置。主臥大套房，衣帽間 + 獨立衛(wèi)浴層層遞進，帶來無與倫比的私密尊貴體驗。整體戶型通過 LDKB + X 設計實現(xiàn)空間自由，餐、客、廚、陽臺聯(lián)動，X 空間可變形為親子游戲室、私人茶室等，滿足三代同堂至獨居青年的全周期需求。?

　　在精裝維度，采用意大利 SMEG、博世、高儀等全球品牌(或同檔次品牌，一切以實際交付為準)，締造國際奢居空間。全空間載入全屋智能化居家系統(tǒng)，更有簡一大理石連紋密封磚、烤漆界 TOP 級工藝柔光膚感飾面與全屋通高一體化暗門等匠心工藝，為世界公民高級定制精致生活方式。?

　　內(nèi)環(huán)旁 張江上 楔形綠地，價值洼地?

　　西派海上，占位張江科學城核芯，直距 “上海光源” 僅約 500 米，舉步即達張江地標張江科學之門 “雙子塔”(在建)，緊貼張江 “黃金 17 平方公里”，地理位置極為優(yōu)越。(距離數(shù)據(jù)來源于百度地圖)?

　　作為上海打造 “全球科技創(chuàng)新中心” 的重要承載地，張江歷經(jīng) 30 余年蓬勃發(fā)展，推動中國從資本引進邁向自主科技創(chuàng)新的發(fā)展模式，手握 “集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能” 三張擎動世界的 “中國王牌產(chǎn)業(yè)”，是全國首批、且是全國五大 “綜合性國家科學中心” 之一。張江已然成為聚集大批科學家、科研機構、科技創(chuàng)業(yè)者、跨國公司研發(fā)總部的科學之城，廣大海內(nèi)外高層次人才聚集地。據(jù)統(tǒng)計，張江從業(yè)人員近 50 萬，青年人才占比超 80%，其中碩士、博士約 10 萬人，已成國內(nèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人員高度密集區(qū)之一。他們在這里思考、研發(fā)，創(chuàng)作引領時代潮流的科技產(chǎn)品;在領潮世界的同時，他們更渴望擁有一種同頻世界的生活，希望落定張江，與城市共成長。(數(shù)據(jù)來源：張江發(fā)布)?

　　西派海上緊鄰上海十大楔形綠地公園之一 —— 北蔡綠地(規(guī)劃)，體量約 10.6k㎡，公園喬木覆蓋率約 75%，森林覆蓋率約 50%，將構筑約 5 公里森林環(huán)道與約 3.5 公里活力綠道，將居住、商業(yè)、學校、出行等要素，布局在約 7KM 生活半徑范圍內(nèi)，營造輕松生活圈。(信息來源于浦東發(fā)布、浦東開發(fā)集團、百度地圖)?

　　目前徐匯濱江、大寧、瑞虹等區(qū)域，新房預期沖破十七八萬屢見不鮮，內(nèi)中環(huán)其它各板塊新房均價早已突破 10 萬 + 元 /㎡。就拿西派海上直距約 6 公里外(百度地圖測距)、最近出讓的新楊思兩幅宅地而言，溢價率雙雙突破 30%，未來售價或站上 12 萬 +/㎡。而同在內(nèi)中環(huán)并且坐擁張江核心的西派海上，9.2 萬 /㎡的聯(lián)動價還能持續(xù)多久?還有板塊內(nèi)的二手房，由于張江核心區(qū)長期缺少品質(zhì)新房供應，需求又極為旺盛，二手房價一直堅挺。例如張江湯臣豪園、萬科翡翠公園這樣的次新小區(qū)，價格仍然穩(wěn)穩(wěn)站在 11 萬 +/㎡，往往百平左右戶型也要千萬起步。‍在西派海上，不到千萬就可以入住精裝新房，高顏值高品質(zhì)還帶超級示范區(qū)、高端會所，可謂是 “十年一遇” 的難得機遇。