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    綠城接手杭州運河新城一商住地塊 住宅精裝限均價3.37萬/平

    2024-06-13 11:46來源:杭州小胖看房

      最近杭州新政后,主城區的新盤搖號熱度大大增加!

      原本氣氛“慘淡”的拱墅區運河新城,仿佛忽如一夜春風來,由綠城宸岸印月里打頭陣,首開即創下1800+人搖號、火拼社保的成績,二開更是創下2400+人搖號的新紀錄,目前已完成收官。

      看來是“拱墅區3.37萬/平”+“綠城品牌”+“雙地鐵以及主城學區配套”的魅力太大。

      那么接下來還有類似的項目嗎?

      小胖君這就發現了一個“低配版綠城宸岸印月里”,位置同樣是拱墅區運河新城3.37萬/平,原本運河集團拿下的地,就在最近——綠城接手了!

    圖片

    (也就是上圖6號地塊)

      位置就在4號線平安橋地鐵站西側,目前規劃暫未公示。

      但根據官方通告稱,運河新城單元GS1001-05地塊、GS1002-11地塊中標候選人為綠城房地產建設管理集團有限公司,意味著綠城將參與地塊的后續開發的品牌使用、項目代建、房產銷售等服務。

      前段時間的土拍,綠城沒有拿到地,讓綠粉唏噓不已,好在綠城這波操作等于是“彎道超車”,一口氣拿了主城兩塊宅地,本文先來了解GS1002-11地塊地塊。

      綠城新地塊基礎信息介紹

      TOD用地

      地塊名:運河新城單元GS1002-11地塊(運河集團競得,交給綠城打造)

      占地面積:約2.97萬方

      用地規劃:住宅兼商業商務用地(商品住房70年、商業商務用地40年產權)

      容積率:1.2-2.6

      地塊位置:拱墅區,東至顧揚路,南至平煉路,西至麗水路,北至規劃七號支路。

      根據規劃要求:1、本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于30200元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于33220元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3500元/平方米。即住宅精裝限均價3.37萬/平!

      2、層高不低于3米;

      3、建筑高度不大于54米(即最多建設約17層),公建不大于70米;

      4、商住用地。且商務金融用地占地面積約1.19萬方,住宅約1.78萬方,可見商業占比之大。

      早期現場實拍:

      周邊配套情況

      拱墅區地鐵口

      交通:4號線平安橋站地鐵口、4號線儲運路站直線約1公里等;地面交通方面,附近有上塘高架路、杭州北站直線約2.2公里等;

      學校:育才大城北學校直線約100米、運河新城核心區新建的48班學校、賣魚橋小學等直線約1.1公里、賣魚橋桃源小學直線約2.2公里等;

      商業:自帶商業,平安橋站BMW綜合體就在東側,運河灣綜合體直線約2公里、城北萬象城直線約2.4公里(地鐵2站直達)等;

      其他:康橋花海直線約800米、獨城生態公園直線約1.3公里、大運河音樂公園直線約2.5公里等;

      總的來說,對于預算三四百萬級想買在主城區的朋友而言,本宗地塊既有地鐵,又兼顧商業、生態等,是個不錯的選擇。

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