佛山博愛湖西片區(qū)擬征收179畝地塊 將引入雙地鐵和學校

　　博愛湖建設有了新進展！

　　近日，南海區(qū)政府發(fā)布博愛湖西片區(qū)首次征地公告，征收范圍約179畝。

　　按片區(qū)最新控規(guī)，擬引入雙地鐵和九年制學校、幼兒園各2所等，博愛湖發(fā)展將全面升級。

| 來源：南海區(qū)政府

　　博愛湖西區(qū)首征地

　　投入1.3億，配套建設同步招標

　　征地公告顯示，本次征地擬用于博愛湖西湖片區(qū)開發(fā)建設項目建設，也是項目第一批次征地。

| 項目位置紅線圖

| 來源：南海區(qū)政府

　　位置圖顯示，擬征收土地位于獅山范圍內，南至獅南村大一股份經濟合作社民宅群，西至三環(huán)路，北至廣云路，合計約11.9公頃（178.8畝）。

　　征地公告提及，本次征收土地現狀為農用地和建設用地，暫未涉及宅地。

　　補償標準方面，農用地和未利用地補償標準為24.8萬元/畝，土地增值收益10萬元/畝。

　　土地發(fā)生填土或平整的，按3萬元/畝補償，留用地由獅山鎮(zhèn)按244萬元/畝收購。

　　至于征地獎勵， 按時簽訂 補償協(xié)議 的，最高獎勵標準不高于500萬元。

| 博愛湖周邊實景圖

　　與此同時，博愛湖西湖片區(qū)部分道路和配套工程同步發(fā)布施工招標計劃。

　　據省招標投標監(jiān)管網公示，該項目建設規(guī)模包括9條園區(qū)市政道路和1個建面約3600平的城市停車場。

　　同時涵蓋海綿城市、景觀綠化等市政配套工程，合計發(fā)包價超1.3億元，預計8月31日正式啟動招標。

　　如此看來，博愛湖西湖片區(qū)建設已是“箭在弦上”！

| 招標公告

　　| 來源：廣東省招標投標監(jiān)管網

　　雙地鐵+4學校

　　博愛湖西湖片區(qū)配套全面爆發(fā)

　　俗話說，獅山發(fā)展看博愛湖。

　　征地啟建后，整個博愛湖片區(qū)無論交通、教育，還是生活配套方面，都將迎來全面大變革。

　　而關于博愛湖西湖片區(qū)的規(guī)劃，早在2021年8月份官方已透露一二。

| 獅山博愛湖西片區(qū)控規(guī)

| 來源：佛山市自然資源局南海分局

　　據片區(qū)最新控規(guī)顯示，博愛湖西湖片區(qū)擬新增2所九年一貫制學校和2所幼兒園。

　　公共配套方面，則規(guī)劃新增影劇院、圖書館、展覽館和青少年官等。

　　交通方面，片區(qū)將落實佛山地鐵4號線、8號線等重大配套相關要求，規(guī)劃形成“六橫三縱”的路網。

　　而按照整個獅山最新交通規(guī)劃，官方提出將打造“6國鐵+4城際+8地鐵+6有軌電車”的鐵路網絡布局。

| 獅山交通規(guī)劃圖

　　目前，獅山軌道交通配套已在密集兌現階段。

　　如已開通的佛肇城際，獅山內就設有佛山西、獅山、獅山北三個站點，未來可與在建佛山4號線接駁。

　　另外，根據獅山官方今年提出的最新規(guī)劃， 獅山將圍繞“一軸四核三帶”產城空間格局，打造佛北城市中心。

| 獅山城市會客廳

　　而博愛湖核心區(qū)，將打造成其中的“城市核”會客廳。

　　具體發(fā)展思路上，將圍繞“大集聚、大騰挪、大征地、大發(fā)展”，推動城鄉(xiāng)融合。

　　而此次博愛湖征地，正是對片區(qū)發(fā)展理念的落地。

| 獅山最新規(guī)劃圖

　　隨著超強規(guī)劃和配套落位，博愛湖片區(qū)的宜居屬性也越來越強。

　　今年以來，博愛湖周邊不僅有優(yōu)質地塊成交，更有全新湖居豪宅項目在市場中突圍。

　　就在5月30日，佛山市南海金智投資有限公司以7.39億拿下博愛湖紅星路南側靚地，折合樓面價6680元/平。

　　純新盤方面，去年12月拿地的保利湖光里湖居豪宅正籌備入市。

　　據了解，該盤主推約210-530平島墅產品，三面環(huán)湖，開窗面高達40%，使用率至高超300%。

　　這也是佛山近十年容積率最低的住宅項目，目前已在和信廣場開放城市展廳并啟動認籌。

　　隨著博愛湖周邊建設逐步落地，片區(qū)宜居度和發(fā)展性也將全面升級，你期待嗎？