泉州豐澤區1宗住宅地塊溢價拍出 成交總價9545萬元

　　觸頂搖號！

　　6月14日上午

　　位于泉州豐澤區的

　　豐2024-1號地塊成功出讓

　　競得人：福建一建集團

　　成交總價：9545萬元

　　平均樓面地價：1944.6元/㎡

　　豐2024-1號地塊

　　1、地塊位置：豐澤區清源街道后茂社區，北渠東側、漳泉肖鐵路西側、城東北峰快速通道北側

　　2、土地面積：32723.9㎡（約合49.09畝）

　　3、土地用途：居住—城鎮住宅（二類城鎮住宅）70年、居住—城鎮社區服務設施70年、商業服務業—商業40年、公共管理與公共服務—教育（幼兒園）50年

　　4、規劃經濟技術指標：容積率1.01-1.5，建筑密度30%以下，綠地率30%以上

　　5、拍賣起始價：8300萬元

　　6、住房面積全回購，價格為5500元/㎡；地下標準車位回購250個，回購單價18萬元/個，用于優先滿足安置戶的需求。該地塊商業建筑不回購，商業建筑不可分割銷售、不可分割轉讓。

　　7、教育配套：豐2024-1號地塊周邊規劃、建設有泉州市環清小學，地塊內配套的幼兒園擬辦為豐澤區清源實驗幼兒園。該地塊的學區劃分需待當年度片區摸底生源數，并結合新建學校投用情況后確定，具體以當年度豐澤區的小學和初中招生政策為準。

　　8、其他：該地塊采用“限地價、搖號”方式拍賣出讓，不設保留價；當拍賣溢價率達到15%時（即豐2024-1號地塊總價9545萬元,平均樓面地價1944.6元/平方米），采取熔斷機制，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，當即現場采取搖號方式確定競得人。

　　其他相關要求>>

　　1.豐2024-1號地塊競得人須按有關規范要求配套建設相應的公共配套服務設施，包括：社區管理服務用房、社區醫療服務站、居家養老服務站、幼兒園等設施[具體規劃要求詳見《泉州市自然資源和規劃局關于下達2021-32號儲備用地規劃條件的通知》（泉資規〔2023〕164號）]，且上述公共配套服務設施應相對集中布置在交通便利、方便群眾使用的地方，與項目主體建筑同時設計、同時建設，否則住建部門不予核發預售證，建成后無償將產權、使用權移交給政府指定的有權機構。

　　2.豐2024-1號地塊配建幼兒園裝修標準按室內不低于1600元每平方米、室外不低于1100元每平方米標準進行建設，且具體裝修方案應與豐澤區教育局協商一致，經驗收合格后再移交豐澤區教育局。且配建幼兒園應功能獨立，與住宅小區其他用地界限明確，并單獨提供安全暢通的出入口。

　　3.按照《泉州市人民政府辦公室關于印發泉州市2023年促進房地產市場平穩健康發展工作方案的通知》（泉政辦〔2023〕11號）要求，上述地塊充電樁車位配建比例不低于50%。按照《泉州市住房和城鄉建設局等4部門關于規范住宅小區電動汽車充電設施建設管理的通知》（泉建規〔2023〕3號）要求，嚴格落實新建住宅小區固定車位100%建設充電設施或預留安裝條件，預留安裝條件時需將管線（含低壓電纜、電纜分支箱、計量表箱）和橋架等供電設施建設到車位，以滿足直接裝表接電需求。

　　4.按照《泉州市住房和城鄉建設局等三部門關于加快推動新型建筑工業化發展的通知》（泉建規〔2022〕3號）要求，上述地塊的裝配式建筑應占新建建筑面積40%以上。

　　5.按照《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，上述地塊的建筑單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。

　　6.按照《泉州市人民政府辦公室轉發泉州市住房和城鄉建設局 泉州市自然資源和規劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號）要求，上述地塊開發建設應符合《新建商品住宅建設品質提升事項》。