據合肥土地市場公告,6月27日(本周四),合肥將一口氣拍賣12宗住宅地,據微博爆料,目前有16家房企報名,意向拿地:
包河13號地塊:龍湖、置地、華潤、越秀、招商、中海宏洋、偉星、國貿、綠城、皖投、建發、保利、萬科、天阜、意禾15家房企;
包河15號地塊:龍湖、華潤、越秀、招商、中海宏洋、偉星、國貿、意禾、綠城9家房企;
包河16號地塊:龍湖、華潤、越秀、中海宏洋、意禾5家房企;
蜀山02號地塊:龍湖、招商2家房企;
經開04號地塊:龍湖、置地2家房企;
包河12號地塊:置地1家房企;
經開02號地塊:置地1家房企;
瑤海01號地塊、瑤海02號地塊、瑤海03號地塊:有中建旗下房企1家房企。
12宗住宅地6月27日開拍
此次土拍,將涉及蜀山、包河、經開等地,一共12宗住宅地,784.9488畝。
具體來看下地塊信息:
包河區BH202412號
該地塊位于省府北,包河區黃河路以南、天津路以西(南地塊),占地38畝,容積率≤1.8,居住用地。
地塊旁邊就是融創瀾岸里,周邊教育資源濃厚,青年路小學教育集團黃河路小學、幼兒園、公園綠地等配套齊全,地塊優質,更適合做改善。地塊一路之隔,則是置地5月剛拿地的包河區BH202411號地塊。
包河區BH202413號地塊
該地塊位于包河區閶水路以南、合作化南路以西,面積37.1088畝,居住用地,容積率1.8。地塊臨近政務板塊。
該宗地臨近合作化路快速路和龍川路,交通便利。配備龍川小學和四十八中龍川路中學,靠近合肥體育中心、華潤萬象城、合柴1972等商業休閑運動場所,距離天鵝湖僅2.3km。
包河區BH202415號地塊
地塊位于包河區南二環路以南、包河大道以東,面積45.3042畝,這個片區整個地塊有171畝,這次拆分上市了,居住用地,容積率2.2。
距離合肥南站約2公里,緊臨包河大道、南二環路快速路,葛大店地鐵站,交通便利;臨近罍街、包河萬象匯(在建)等商業綜合體,商業氛圍濃厚;配備望湖小學、四十八中祁門路中學。
包河區BH202416號地塊
地塊位于包河區龍川路以北、潛口路以東,居住用地,面積72.9831畝,容積率2.0。
地塊鄰近政務文化新區,距離合肥南站僅500m,靠近宿松路、祁門路,緊鄰龍川路,淝南地鐵站和規劃軌道8號線,交通便利;臨近綠地大融城和罍街,距離駱崗公園1.5km,配套設施完備。
蜀山區SS202402號地塊
地塊位于蜀山區樊洼西路以南,半島路以東,面積32.117畝,居住用地,容積率1.1,所處的板塊是董鋪湖板塊。
地塊毗鄰董鋪湖、植物園、大蜀山,周邊自然景觀豐富。不僅高知人群集聚,更是常年霸占合肥房價塔尖。南側是在售的晶宮山水拾光項目,西側是楓丹白鷺湖公館、山湖新村等項目,東側是新加坡花園城。地塊由于超低容積率,后期大概率以純洋房甚至疊墅呈現,不過價格方面肯定也很感人。
經開區JK202402號、03號
經開區JK202402號位地塊位于南艷湖板塊,經開區芙蓉路以西、軒轅路以南,面積144.8畝,容積率≤1.8,居住用地。
經開區JK202403號地塊位于南艷湖板塊,經開區龍門路以西、軒轅路以南,面積34.45畝,容積率≤1.8,居住用地。
兩宗地在龍門路兩側,西南側是南艷湖公園,東邊是駱崗公園,周邊合肥市建平實驗小學(南艷分校)、清華附中合肥學校、合肥市南門小學(海恒分校),且規劃地鐵10號線,居住氛圍濃厚。
更值得一提的是板塊內將引進銀泰inPARK,所以整體地塊素質很高。
經開區JK202404號地塊
地塊位于經開區繁華大道以南、松谷路以東,面積84.2863畝(其中:居住50.9287畝、商業33.3576畝),居住商業地塊,居住≤2.2、商業≤3.5。
該地塊位于繁華大道與松谷路交口東南角,臨近繁華大道、金寨路高架以及軌道交通7號線松谷路地鐵站,交通便利; 距離安徽國際會展中心僅300米,距離明珠廣場和正大廣場僅500米,商業氛圍濃厚;西側靠近合肥市海洋館和徽園,環境優良。
瑤海區YH202401號、02號、03號
瑤海區YH202401號該地塊位于大彭片區,瑤海區新安江路以南,黃栗樹路以西,面積80.31畝,容積率≤2.3,居住用地。
瑤海區YH202402號該地塊位于大彭片區,瑤海區西澗路以南,東風大道以西,面積75.84畝,容積率≤2.4,居住用地。
瑤海區YH202403號該地塊位于大彭片區,瑤海區西澗路以南,黃栗樹路以西,面積69.82畝,容積率≤2.2,居住用地。
這三宗地均為第四代住宅用地,屬于瑤海大彭板塊,競得人須按照《關于開展立體生態住宅規劃建設試點工作的通知》等文件要求建設立體生態住宅。
地塊距離現狀已基本建成的瑤海龍崗中心直線距離僅2公里,緊鄰正在建設的合肥東部新中心核心區。周邊有合肥市第十中學、合肥第四十八中教育集團肥東分校、合肥師范附屬小學肥東分校等教育資源,生活資源十分豐盛。
高新區GX202401號
該地塊位于蜀西湖板塊,高新區方興大道以西、云飛路以北,面積69.9畝,容積率≤1.6,居住用地。
該地塊緊鄰方興大道快速路和云飛路,臨近望江西路和軌道交通4號線,道路通達度高,交通便捷;周邊配備小學和中學,教育資源充足;南側緊鄰中安創谷, 科研氛圍濃厚。
結語
整體來看,作為合肥樓市新政后的首場土拍,官方拿出來不少“壓箱底”的高質量好地,值得期待!而本次土拍熱度最高的地塊毋庸置疑是包河13號地塊,共有15家房企報名。到底花落誰家,6月27日重磅揭秘!
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