合肥市12宗住宅用地將于本周四集中出讓 已有16家房企報名

　　據合肥土地市場公告，6月27日（本周四），合肥將一口氣拍賣12宗住宅地，據微博爆料，目前有16家房企報名，意向拿地：

　　包河13號地塊：龍湖、置地、華潤、越秀、招商、中海宏洋、偉星、國貿、綠城、皖投、建發、保利、萬科、天阜、意禾15家房企；

　　包河15號地塊：龍湖、華潤、越秀、招商、中海宏洋、偉星、國貿、意禾、綠城9家房企；

　　包河16號地塊：龍湖、華潤、越秀、中海宏洋、意禾5家房企；

　　蜀山02號地塊：龍湖、招商2家房企；

　　經開04號地塊：龍湖、置地2家房企；

　　包河12號地塊：置地1家房企；

　　經開02號地塊：置地1家房企；

　　瑤海01號地塊、瑤海02號地塊、瑤海03號地塊：有中建旗下房企1家房企。

　　12宗住宅地6月27日開拍

　　此次土拍，將涉及蜀山、包河、經開等地，一共12宗住宅地，784.9488畝。

　　具體來看下地塊信息：

　　包河區BH202412號

　　該地塊位于省府北，包河區黃河路以南、天津路以西（南地塊），占地38畝，容積率≤1.8，居住用地。

　　地塊旁邊就是融創瀾岸里，周邊教育資源濃厚，青年路小學教育集團黃河路小學、幼兒園、公園綠地等配套齊全，地塊優質，更適合做改善。地塊一路之隔，則是置地5月剛拿地的包河區BH202411號地塊。

　　包河區BH202413號地塊

　　該地塊位于包河區閶水路以南、合作化南路以西，面積37.1088畝，居住用地，容積率1.8。地塊臨近政務板塊。

　　該宗地臨近合作化路快速路和龍川路，交通便利。配備龍川小學和四十八中龍川路中學，靠近合肥體育中心、華潤萬象城、合柴1972等商業休閑運動場所，距離天鵝湖僅2.3km。

　　包河區BH202415號地塊

　　地塊位于包河區南二環路以南、包河大道以東，面積45.3042畝，這個片區整個地塊有171畝，這次拆分上市了，居住用地，容積率2.2。

　　距離合肥南站約2公里，緊臨包河大道、南二環路快速路，葛大店地鐵站，交通便利；臨近罍街、包河萬象匯（在建）等商業綜合體，商業氛圍濃厚；配備望湖小學、四十八中祁門路中學。

　　包河區BH202416號地塊

　　地塊位于包河區龍川路以北、潛口路以東，居住用地，面積72.9831畝，容積率2.0。

　　地塊鄰近政務文化新區，距離合肥南站僅500m，靠近宿松路、祁門路，緊鄰龍川路，淝南地鐵站和規劃軌道8號線，交通便利；臨近綠地大融城和罍街，距離駱崗公園1.5km，配套設施完備。

　　蜀山區SS202402號地塊

　　地塊位于蜀山區樊洼西路以南，半島路以東，面積32.117畝，居住用地，容積率1.1，所處的板塊是董鋪湖板塊。

　　地塊毗鄰董鋪湖、植物園、大蜀山，周邊自然景觀豐富。不僅高知人群集聚，更是常年霸占合肥房價塔尖。南側是在售的晶宮山水拾光項目，西側是楓丹白鷺湖公館、山湖新村等項目，東側是新加坡花園城。地塊由于超低容積率，后期大概率以純洋房甚至疊墅呈現，不過價格方面肯定也很感人。

　　經開區JK202402號、03號

　　經開區JK202402號位地塊位于南艷湖板塊，經開區芙蓉路以西、軒轅路以南，面積144.8畝，容積率≤1.8，居住用地。

　　經開區JK202403號地塊位于南艷湖板塊，經開區龍門路以西、軒轅路以南，面積34.45畝，容積率≤1.8，居住用地。

　　兩宗地在龍門路兩側，西南側是南艷湖公園，東邊是駱崗公園，周邊合肥市建平實驗小學(南艷分校)、清華附中合肥學校、合肥市南門小學(海恒分校)，且規劃地鐵10號線，居住氛圍濃厚。

　　更值得一提的是板塊內將引進銀泰inPARK，所以整體地塊素質很高。

　　經開區JK202404號地塊

　　地塊位于經開區繁華大道以南、松谷路以東，面積84.2863畝（其中：居住50.9287畝、商業33.3576畝），居住商業地塊，居住≤2.2、商業≤3.5。

　　該地塊位于繁華大道與松谷路交口東南角，臨近繁華大道、金寨路高架以及軌道交通7號線松谷路地鐵站，交通便利; 距離安徽國際會展中心僅300米，距離明珠廣場和正大廣場僅500米，商業氛圍濃厚；西側靠近合肥市海洋館和徽園，環境優良。

　　瑤海區YH202401號、02號、03號

　　瑤海區YH202401號該地塊位于大彭片區，瑤海區新安江路以南，黃栗樹路以西，面積80.31畝，容積率≤2.3，居住用地。

　　瑤海區YH202402號該地塊位于大彭片區，瑤海區西澗路以南，東風大道以西，面積75.84畝，容積率≤2.4，居住用地。

　　瑤海區YH202403號該地塊位于大彭片區，瑤海區西澗路以南，黃栗樹路以西，面積69.82畝，容積率≤2.2，居住用地。

　　這三宗地均為第四代住宅用地，屬于瑤海大彭板塊，競得人須按照《關于開展立體生態住宅規劃建設試點工作的通知》等文件要求建設立體生態住宅。

　　地塊距離現狀已基本建成的瑤海龍崗中心直線距離僅2公里，緊鄰正在建設的合肥東部新中心核心區。周邊有合肥市第十中學、合肥第四十八中教育集團肥東分校、合肥師范附屬小學肥東分校等教育資源，生活資源十分豐盛。

　　高新區GX202401號

　　該地塊位于蜀西湖板塊，高新區方興大道以西、云飛路以北，面積69.9畝，容積率≤1.6，居住用地。

　　該地塊緊鄰方興大道快速路和云飛路，臨近望江西路和軌道交通4號線，道路通達度高，交通便捷；周邊配備小學和中學，教育資源充足；南側緊鄰中安創谷， 科研氛圍濃厚。

　　結語

　　整體來看，作為合肥樓市新政后的首場土拍，官方拿出來不少“壓箱底”的高質量好地，值得期待！而本次土拍熱度最高的地塊毋庸置疑是包河13號地塊，共有15家房企報名。到底花落誰家，6月27日重磅揭秘！