上海寶山區(qū)推出1宗城改地塊 楊行中心社區(qū)地塊將以協(xié)議方式出讓

　　自2014年寶山區(qū)第一輪“城中村”改造項目開啟以來，寶山在楊行、顧村等板塊開發(fā)了多個“城中村”改造項目。通過建設(shè)一批學(xué)校、道路、公共綠地、體育館、社區(qū)文化中心、養(yǎng)老院等，補(bǔ)齊完善公建配套，加速形成“15分鐘社區(qū)生活圈”，提高居民生活水平和生活質(zhì)量。

　　近日，上海寶山區(qū)再推一副城中村改造地塊——擬以協(xié)議方式出讓楊行中心社區(qū)BSP0-0502單元09A-03地塊。地塊土地面積6.23萬方，容積率2，建面12.47萬方。

　　地塊東至規(guī)劃一路、南至09A-04（生產(chǎn)防護(hù)綠地），西至09A-02（公共綠地），北至鎮(zhèn)新路。

　　該地塊距離地鐵1號線寶安公路站1.5公里，距離在建的19號線鐵山路站1.2公里左右，交通較為便捷。

　　板塊內(nèi)當(dāng)前可售樓盤較少，僅四季都會有房源在售，已于5月28日開盤，推出226套房源，均價53194元/㎡，認(rèn)購率35%。

　　根據(jù)出讓要求，地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的50%，計62343.31平方米以上(中小套型住宅設(shè)計建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為:多層住宅建筑面積不大于100平方米、小高層住宅建筑面積不大于110平方米、高層住宅建筑面積不大于120平方米）。

　　在這幅之前出讓的“城中村”改造地塊——大華·公園柏翠日前傳來了展廳開放的消息。大華·公園柏翠即協(xié)議出讓的寶山區(qū)廟行鎮(zhèn)N12-1001單元15-03地塊(“城中村”改造項目-廟行康家村)，由深度參與寶山城市更新的大華開發(fā)。

　　項目規(guī)劃建設(shè)15幢16-18F的高層，其中13#18F的樓棟為自持、保障房。整個小區(qū)共計953戶，商品住房用地的中小套型住房供應(yīng)比例為70%。

　　項目主推建面約101-142㎡3-4房，戶型圖已流出。（過程稿僅供參考，以開發(fā)商正式公示為準(zhǔn)）

　　大華·公園柏翠直線距離1號線共康路站、18號線大康路站均約1.8公里。項目北側(cè)緊鄰大華公園城市三期，均價5.96萬/平方米。2019-2021年期間，大華公園城市一期至三期相繼入市，共推出1953套房源，已全部售罄。