成都北三環將有數百畝純宅地釋出 容積率1.2-1.8

　　近日，一則調規公告的發布，預示著北三環將有數百畝純住宅用地浮出。（面積由地圖測算而來，僅供參考）

　　近日，成都規劃和自然資源局發布《成華區白蓮池片區控制性詳細規劃（第1版）局部調整方案公告》。

▌圖據成都規劃和自然資源局

　　擬局部調整范圍位于成華區白蓮池片區，北三環外，由熊貓大道、雙石路、規劃20米道路、東風渠西側公園綠地圍合而成，總面積約50.44公頃。

▌擬局部調整范圍，截自高度地圖

　　擬調整內容主要有：
　　1.道路交通:完善區域慢行交通網絡，在東風渠上新增1座人行天橋。

　　2.用地性質:按照商住功能分離的原則，將原混合用地進行調整:臨東西向熊貓大道布局商業服務業用地，沿東風渠及熊貓大道第二圈層布置居住用地。其中:將1#、2#、3#、6#地塊由商業服務業用地混合二類城鎮住宅用地調整為二類城鎮住宅用地;將4#、5#、9#地塊由商業服務業用地混合二類城鎮住宅用地調整為商業服務業用地;將7#地塊由娛樂用地調整為二類城鎮住宅用地;將8#地塊由商業服務業用地混合二類城鎮住宅用地調整為二類城鎮住宅用地混合商業用地。

　　3.用地指標:落實《熊貓國際旅游度假區重點片區城市設計》控規調整方案，對擬局部調整方案地塊1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#地塊容積率、建筑高度、混合比例等指標控制要求進行調整。具體內容如上圖及下表所示。

　　4.公共服務設施:新疊建1處日間照料中心。

　　與此同時，各地塊的建筑高度要求也相應調整。

　　調規后，區域將形成10宗純住宅用地、1宗住兼商用地，容積率在1.2-1.8之間，以及3宗商業服務業用地，容積率在1.59-2.5之間。

　　目前，區域周邊在售新房主要有東風渠西側的綠城錦園。

　　綠城錦園總占地約138畝，容積率2.3，規劃有洋房和小高層。目前項目主力在售有建面約103-132㎡環島公園洋房。

▌綠城錦園建面約103-132㎡戶型（滑動查看更多）

　　據@成華發布，成都熊貓國際旅游度假區位于成都中心城區東北部,橫跨成華、金牛、新都三個行政區,總面積35.36平方公里,其中9.6平方公里核心區全部位于成華區。

　　度假區緊緊圍繞“大熊貓繁育研究基地”“北湖生態公園”兩大核心資源,以大熊貓文旅品牌建設為核心,統籌構建“一環三核塑中心、三軸六片融山水”的空間發展格局,創新打造以文旅消費為核心主導,以科研科普為特色支撐,以商務會展、數字文創為協同拓展的“1+1+2”產業體系,聚焦打造世界級旅游目的地。

▌圖據成華區2024讀地手冊