浙江武義縣掛牌上架1宗64.6畝商住用地 起拍價格48720萬元

　　近日，浙江省國有土地使用權交易中心公布了武義縣城中區塊（一）待出讓地塊的出讓信息。

　　地塊位于武義縣東升中路以南、壺山下街以北、星市街以西，出讓面積約64.6畝，規劃容積率1.0-2.0，地塊起價48720萬元，起始樓面價為5650元/㎡。

　　規劃條件：

　　根據武義縣舊城改造指揮部和金武城市更新建設運營有限公司出具的《函》的相關內容，地塊內需配建安置房，并要求在方案報批時予以標注明確，配建要求如下：

　　(1)公寓式住宅、地下停車位

　　①公寓式住宅不少于373套且總計容建筑面積不少于40040㎡，其中：80㎡戶型118套，100㎡戶型61套，120㎡戶型133套，140㎡戶型61套。（上述回購的公寓式住宅證載面積不少于戶型面積）。

　?、诠⑹阶≌侨朔劳＼囄辉瓌t上須配建在上述住宅區域地下一層空間，總計不少于400個。

　?、叟浣ǖ墓⑹阶≌偷叵峦＼囄辉瓌t上安置范圍詳見附件（城中區塊（一）優先安置范圍圖）。該配建以整單元為配建單位，如遇不足一單元的情況時，若需回購的公寓式住宅為該單元三分之二及以上套數時，則該單元的公寓式住宅全部移交給政府指定單位；若需回購的公寓式住宅為該單元三分之二以下套數時，則按實際需求回購該單元的公寓式住宅。剩余戶型建筑面積不足一套的，按一套取整移交。

地塊大致位置

　　(2)沿街商業用房

　　該地塊所有沿街商業用房（總建筑面積不少于20000㎡，沿街第二層商業用房須具備獨立使用功能）建成后須全部移交給政府指定單位。其中部分區塊配建要求如下：

　?、贃|升路：沿街底層商業用房建筑面積不少于1700㎡；單間商業用房原則上面寬約4m左右，進深約12-15m，層高不少于4.2m。沿街第二層商業用房其中一處建筑面積約580㎡。

　?、谛鞘薪郑貉亟值讓由虡I用房建筑面積不少于3300㎡；單間商業用房原則上面寬約4m左右，進深約12m-15m，層高不少于4.2m。

　?、劭h后巷：沿街底層商業用房建筑面積不少于1600㎡；單間商業用房原則上面寬約4m左右，進深約12m-15m，層高不少于4.2m。

　?、軌厣较陆郑貉亟值讓由虡I用房建筑面積不少于1100㎡；單間商業用房原則上面寬3.6m-4.2m，進深12m，層高不少于4.8m。

　　⑤S2地塊西南側（具體回建位置詳見城中區塊（一）優先安置范圍圖）須建設不少于五層的商業建筑。

　　(3)回購價格（均以人民幣計算）

　?、偕鲜鲇梅炕刭弮r均為13300元/㎡。

　　②非人防地下一層車位為110000元/個。

　　(4)配建部分付款方式（均以人民幣計算）

　　整體竣工驗收后十日內支付回購款4億元整，全部交付后十日內支付剩余回購款項。

　　(5)交付時間

　　上述安置房需在2026年9月30日前交付。每延期交付一個月，需賠付違約金150萬元，不足一月的按一個月計算。

地塊實景圖

　　另外，值得一提的是，6月19日，武義縣政府南側地塊成功出讓，地塊位于此次推出地塊的南側。

　　經過22輪競拍，該地塊最終由武義金武城市更新建設運營有限公司成功競得，成交總價20700萬元，成交樓面價為6977元/㎡，溢價率5.61%。