剛剛園區月亮灣地塊拍出！總價15.4億元

　　原標題：2.8萬/㎡!剛剛園區月亮灣地塊拍出!

　　剛剛!園區迎來12月首場土拍!

　　備受關注的園區獨墅湖月亮灣地塊，被恒泰攜手象嶼以總價15.4億拿下，成交樓面價28000元/m²。

　　關于這次的土拍，有幾個看點：

　　1、獨墅湖月亮灣斷供近一年后的首次上新，又有地價優勢+低密業態，已經有一大批人在蹲它入市； 2、為什么這次很多國央企沒有參與?大家都知道最近上海、深圳又出現了“搶地”熱潮，中海、華潤置地等國央企重返一線，豪擲百億拿地，資金回流一線城市，在此背景下，恒泰&象嶼非常幸運的拿下該宗“寶地”；

　　3、從金雞湖雙子到青劍湖，恒泰&象嶼攜手在園區落地3子，皆是叫好又叫座，表現出極強操盤實力與資金實力，如今

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　　回到恒泰&象嶼月亮灣地塊，這次又會帶來什么樣的升級之作，可以著重期待一下!

　　獨墅湖月亮灣正核心 毗鄰地鐵、鄰里中心、公園、學校 還有一眾高精尖產業傍身，不缺購買力

　　恒泰&象嶼月亮灣地塊位置非常棒，就在美頌二期北側，總占地3.44公頃。

　　周邊配套完善，近地鐵、鄰里中心、公園、學校等，出門就是星湖街和獨墅湖隧道，東側清一色都是高精尖產業，不缺購買力!

　　地塊容積率只有1.6.且限高60米，大概率會是洋房+小高層的組合。

　　拍地要求：裝標不低于3000元/m²;無戶型限制，但可以確定是以改善大戶型為主。

　　目前獨墅湖已是斷供狀態，恒泰&象嶼地塊來得非常及時，地段很好+低密業態，預計市場熱度不會低。

　　此前華潤置地·潤月雅筑、路勁君和居成交樓面價分別為34500、36800元/m²，備案均價52500、57080元/m²。

　　恒泰&象嶼地塊未來新房售價是否有所突破，一起關注!

　　恒泰&象嶼四度聯手 期待值拉滿

　　事實上，這不是恒泰和象嶼的第一次合作，早在2022年起始，兩家房企就已經合作開發過位于金雞湖的天悅東方和天譽東方。

　　位于園區金雞湖畔1.5km的天悅東方是象嶼地產落地蘇州的首個天系作品。

　　打造1.6容積率純改善低密住區，敬獻園區高端改善者。

　　天悅東方之后，天譽東方登場，以超越市場的產品營造力，出場即炸場!

　　自3月首開至今，連續霸榜園區銷售金額TOP1.成為蘇州樓市話題焦點!

　　2024年初又合作開發了青劍湖時光青澄。

　　13棟8-11F親地純洋房，總價門檻不到300w，首開即熱銷，堪稱入駐園區的絕佳機會。

　　所以，這次恒泰&象嶼月亮灣地塊是它們第四次「在一起」。

　　并且依舊在園區，選在了獨墅湖月亮灣，共同打造一個約1.6容積率的低密改善盤。

　　強強聯合的導向，往往是1+1>2.就像這兩家深愛園區的房企再一次聯手，融合的是兩份開發經驗，也疊加了兩份大牌房企的資源。

　　其中，蘇州恒泰不用多說，蘇州園區直屬大型國有企業，深耕園區，總資產超300 億元，凈資產超130億，累計投資園區基礎設施超 620 億元，開發各類物業超750萬方，是園區商業地產、租賃住房和產業地產載體的最大持有者和運營商之一，金雞湖商業地標——蘇州中心建造者，見證并深度參與了蘇州工業園區的開發建設。

　　象嶼地產也一樣，財富世界500強大型國企象嶼集團的全資子公司，自2019年拿下尹山湖地塊后腳步一直沒停下，從園區到高鐵新城再到吳江，都能看到它的身影。

　　隨著這兩家國企之間的又一次緊密合作，相信很快在園區，會出現一座全新的、超越過往的高品質人居作品。

　　最后，給想在園區買房的各位提個醒，眼下園區新房已出現微斷供，接下來可能出現新房越來越難買的情況，甚至回到搖號時代，務必抓緊每一個機會!