舜建集團8.6億元包攬寧波余姚2宗商住地

　　寧商住地塊出讓：8.6億元，市場前寧波市余姚市成功出讓了兩宗商住用地，總體將對這兩宗地塊的具體信息進行分析，并探討其未來的市場潛力。

　　地塊一：黃山西路南側、中山河西側

　　基本信息概述

　　出讓面積：25.627平方米

　　容積率：1.6

　　建筑面積：41.003.2平方米

　　起價：24.986萬元

　　根據拍賣結果，經過一輪競價，最終由寧波名邑建設產業有限公司（寧波舜建集團）成功競得該地塊，成交價格即為起始價格24.986萬元，相應的樓面價為6094元/平方米。

　　市場分析

　　這塊地塊的容積率為1.6.意味著在相對較小的土地上，可以建設一定規模的住宅或商鋪。樓面價為6094元/平方米，相比于周邊相似地塊，價格處于一個合理水平。這表明，舜建集團看好該地區未來的發展潛力，愿意以此價格入市。

　　地塊二：黃山西路南側、溪鳳橋河東側

　　基本信息概述

　　出讓面積：54.598平方米

　　容積率：1.8

　　建筑面積：98.276.4平方米

　　起價：60.688萬元

　　同樣，地塊二也經過一輪競價，由寧波名邑建設產業有限公司以底價60.688萬元競得，樓面價為6175元/平方米。

　　市場分析

　　相比于地塊一，地塊二的容積率更高達到了1.8.這意味著開發商能在這塊土地上建設更多的房屋或商業設施。6175元/平方米的樓面價雖然略高，但結合其較大的出讓面積，整體性價比仍然較為優越。

　　寧波房地產市場的現狀與前景

　　市場需求分析

　　近年來，寧波作為浙江省的重要城市，經濟持續發展，吸引了大量人口涌入。這一趨勢使得住房需求旺盛，尤其是在良好的交通和商業配套的區域。因此，余姚作為寧波的衛星城市，其地產市場的發展潛力不容小覷。

　　政策支持

　　政府對于房地產行業的支持政策也是推動市場發展的重要因素。隨著各種利好政策的出臺，開發商在拿地時更加積極，也對市場的信心有所增強。這次兩宗地塊的順利出讓便是一個典型例子。

　　舜建集團的市場布局

　　公司背景

　　寧波名邑建設產業有限公司(寧波舜建集團)是一家具有多元化投資背景的企業，近年來在寧波地區的房地產市場中表現活躍。公司通過收購優質土地，不斷拓展其市場份額。

　　未來規劃

　　通過此次成功競拍，舜建集團可能會利用其在地塊一和地塊二的項目開發經驗，提升品牌知名度，從而吸引更多的購房者，并加強其在市場中的競爭力。

　　此次余姚市的兩宗商住地塊出讓事件，展示了寧波房地產市場的活力與潛力。隨著區域經濟的發展和政府政策的利好，未來很可能會有更多的開發項目落地。

　　值得注意的是，市場的需求依舊強勁，不同類型的地產項目都將迎來機會。但開發商在開發過程中也需謹慎，注重項目的可持續性與社會責任，以實現長遠的發展。

　　在接下來的時間里，我們可以期待寧波及其周邊地區的房地產市場繼續向好發展。投資者和購房者在這個過程中，將面臨怎樣的機遇和挑戰，值得我們持續關注。