租金增長降溫 倫敦天價房租最終漲幅低于工資

　　倫敦的房屋租賃危機出現初步緩解跡象，因為可供出租的房產數量激增，導致全英國租金漲幅最小。

　　在線房地產門戶 Rightmove 表示，5 月份倫敦的租金比去年同期上漲了 4%。平均租金仍保持在令人瞠目結舌的每月 2,652 英鎊的水平。

　　這是英國各地區同比增速最慢的地區，只有威爾士的漲幅同樣小。它也低于工資增長速度，這表明殘酷的生活成本壓力正在緩解。

　　Rightmove 還報告稱，可供出租的房產嚴重短缺的情況有所緩解，而近年來，這種短缺導致租戶成本不斷上升。租金，尤其是在倫敦，已成為一個主要問題，高昂的價格和缺乏居住場所成為那些想在倫敦工作的人的主要制約因素。

　　該在線門戶網站表示，希望搬到倫敦的租戶數量下降了 15%，而可用房產數量增加了 16%，這有助于重新平衡市場，倫敦的情況在過去一年中得到了最大的改善。

　　Rightmove 的數據顯示出初步跡象，表明倫敦租戶的痛苦壓力正在緩解，工資上漲速度現在快于租金成本。在疫情過后，租戶紛紛返回首都，卻發現新上市的房產越來越少，租金漲幅在 2022 年達到 18% 的峰值。

　　雖然租金增長已經降溫，但倫敦的年輕人仍然承受著比英國其他任何地方都高得多的月供壓力。倫敦的月租金比成本最低的地區高出 1,758 英鎊。

　　雖然首都的情況已大大改善，但 Rightmove 表示，英國需要增加約 120,000 套出租物業，才能將全國價格增長降至 2%。英國境外的租金仍上漲 7%，達到每月 1,316 英鎊的新高，其中英格蘭東北部漲幅最快。

　　“人們很容易忘記，在疫情爆發之前，租金價格增長曾較為穩定，”Rightmove 房地產專家 Tim Bannister 在談到全國情況時表示。“雖然供需比例有所改善，但 7% 的價格增長表明我們仍處于失衡狀態。”