德國房地產價格創下兩年來的首次季度上漲

　　德國住宅房地產價格在第二季度出現約兩年來的首次上漲，這得益于借貸成本下降和新住房短缺的前景。

　　根據基爾世界經濟研究所周四(8 月 8 日)發布的德國房地產指數，截至 6 月 30 日，德國公寓和獨戶住宅價格與前三個月相比分別上漲了 2.4% 和 2%。多戶住宅價格漲幅達到 4.4%。

　　該指數顯示，房地產價格仍較去年同期有所下降，但跌幅已連續第三個季度收窄。

　　“房地產市場的好轉已經開始，”基爾研究所研究員Jonas Zdrzalek在一份聲明中表示。“過去幾年零幾個月的巨大不確定性顯然正在消退，利率下降的前景正在穩定市場。”

　　他補充說，新建筑的下降正在“收緊供應，從而支撐價格勢頭”。

　　去年德國出現了前所未有的衰退，當時住宅房地產價格創下了60年來的最大跌幅，原因是高利率和材料成本通脹嚇跑了潛在買家。歐洲最大經濟體的房價回調幅度比該地區其他地區大得多，因為大多數人都租房，這意味著消費者可以選擇繼續作為租戶，而不是購買昂貴的抵押貸款。

　　歐洲央行(ECB)于6月開始降低借貸成本，投資者預計，在上個月暫停加息后，9月的下次會議上將進一步放松貨幣政策。

　　德國房地產市場的活動仍然低迷。根據基爾研究所的數據，盡管第二季度住宅物業交易數量略有增加，但仍處于 2019 年至 2021 年平均水平的 60% 左右的低水平。