新達(dá)城分層寫字樓的出售預(yù)計(jì)將以57萬(wàn)新元的價(jià)格出售

　　新達(dá)城的分層辦公樓組合已通過(guò)意向書(EOI)進(jìn)行銷售，單個(gè)單位指導(dǎo)價(jià)為57萬(wàn)新元。

　　該項(xiàng)目的總地層面積為17492平方英尺，包括新達(dá)城第一座38層的整個(gè)樓層以及新達(dá)城第一座16層的兩個(gè)單元。

　　獨(dú)家營(yíng)銷代理世邦魏理仕周二表示，這三家公司目前都是自住的，將以空置所有權(quán)或短期回租安排出售。

　　第 38 層占地約 10097 平方英尺，指導(dǎo)價(jià)為 3380 萬(wàn)新元，相當(dāng)于每平方英尺約 3350 新元。

　　世邦魏理仕表示，該單元享有中央商務(wù)區(qū)、濱海灣及其周圍城市景觀的“非凡全景”。

　　16 層的兩套單元均擁有獨(dú)立的分層產(chǎn)權(quán)，指導(dǎo)價(jià)為每平方英尺 3150 新元，即面積為 3498 平方英尺的單元售價(jià)為 1100 萬(wàn)新元，而面積為 3897 平方英尺的另一套單元售價(jià)為 1230 萬(wàn)新元。

　　該經(jīng)紀(jì)人指出，新達(dá)城的分層辦公室單位平均價(jià)格約為每平方英尺 3411 新元，而新達(dá)城三號(hào)樓第 44 層的整體轉(zhuǎn)手價(jià)格將于 2023 年 12 月達(dá)到每平方英尺 3513 新元。

　　世邦魏理仕新加坡資本市場(chǎng)主管Michael Tay表示：“該投資組合為投資者提供了一個(gè)機(jī)會(huì)，可以利用新加坡具有韌性的寫字樓行業(yè)，該資產(chǎn)擁有良好的業(yè)績(jī)記錄。

　　他補(bǔ)充說(shuō)：“隨著市區(qū)重建局于2022年對(duì)中區(qū)關(guān)鍵地段內(nèi)未來(lái)商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的分層細(xì)分實(shí)施限制，位于新達(dá)城等規(guī)格優(yōu)良的黃金地段的物業(yè)辦公室，在未來(lái)只會(huì)變得更有價(jià)值。」