深圳鴻榮源胤璇中心將于5月18日正式開盤！共258組客戶成功登記

　　今年深圳迎來了首個認購比例達到1:2的項目!TA就是——寶中鴻榮源胤璇中心。最新消息，項目登記名單結果已經出爐，共有258組客戶成功意向登記，項目于5月16日公證搖號，5月18日將迎來正式開盤。

　　本次鴻榮源胤璇中心備案推出129套住宅房源，而意向登記比例剛好為2:1，據預測，項目或將成為今年首個日光盤!

　　項目主推戶型為四至五房，建筑面積約為122-189㎡，備案均價8.55萬/㎡，單價約7.1萬/㎡起，總價區間約909萬-1892萬元。其中，建面約122-127㎡戶型占比較多，189㎡戶型只有少量房源位于1棟02戶型。

　　鴻榮源·胤璇中心為A004-0175宗地，該宗地是鴻榮源集團在2021年深圳市第三輪土地拍賣中以30.94億元的底價競得的。根據土地出讓條件，該地塊上建成的普通商品住房的毛坯限價為8.55萬元/平方米。

　　項目規劃已經確定，未來將推出131套新建商品住宅和17套人才房，這些人才房將用于出租。其中，商品房套內面積小于90平方米的占比超過了78%。按照市場上主流豪宅的使用率75%來計算，預計平均套內面積約為120平方米左右，平均總價將超過1000萬元。

　　鴻榮源胤璇由一棟共分為四個單元的高層和超高層組成。其中，一棟的一半及二分之一的單元被規劃為辦公、酒店和商業空間，樓高為50至54層;而其余的三分之二單元則都是33層高的住宅單元。

　　鴻榮源胤璇住宅的總建筑面積達到2萬平方米，其中包括18000平方米的可售商品房和2000平方米的僅供出租的人才房。

　　鴻榮源胤璇作為商住地塊，住宅部分的數量較少，而且受到地塊限制，部分戶型可能會面臨采光和視野受限的挑戰。

　　戶型圖如下：

　　鴻榮源胤璇坐落于寶安中心區的核心地段，地處5號線寶華站A1地鐵口旁，介于龍光大廈和前海卓越時代廣場之間。與熙龍灣僅一路之隔，且毗鄰歡樂港灣和壹方城。

　　鴻榮源胤璇作為寶中核心區域的限價新樓盤，具備明顯的優勢。

　　首先是其優越的交通條件。該項目位于5號線寶華站地鐵口附近，步行1公里范圍內可到達臨海站和寶安中心站;乘坐地鐵僅需2站即可抵達前海灣交通樞紐，軌交出行非常便利。

　　在商業上，從該項目出發，您可以步行前往前海HOP天地、壹方城購物中心、歡樂港灣等商圈，盡情享受寶安最繁華的商業配套。

　　在教育上，該片區擁有豐富的教育資源，周邊設有寶安實驗學校、海旺學校，以及海天學校等多所寶中系學校。當然，具體的入學政策以當年的區教育劃分為準。

　　此外，該項目周邊還有其他市政配套設施。比如，馬路對面就是寶安圖書館和寶安青少年宮，附近還有適合家庭娛樂的海濱廣場和歡樂港灣，以及三甲醫院南方醫科大學深圳醫院等等。這些配套資源全方位地增強了項目的吸引力。