今年深圳迎來了首個認購比例達到1:2的項目!TA就是——寶中鴻榮源胤璇中心。最新消息,項目登記名單結果已經出爐,共有258組客戶成功意向登記,項目于5月16日公證搖號,5月18日將迎來正式開盤。
本次鴻榮源胤璇中心備案推出129套住宅房源,而意向登記比例剛好為2:1,據預測,項目或將成為今年首個日光盤!
項目主推戶型為四至五房,建筑面積約為122-189㎡,備案均價8.55萬/㎡,單價約7.1萬/㎡起,總價區間約909萬-1892萬元。其中,建面約122-127㎡戶型占比較多,189㎡戶型只有少量房源位于1棟02戶型。
鴻榮源·胤璇中心為A004-0175宗地,該宗地是鴻榮源集團在2021年深圳市第三輪土地拍賣中以30.94億元的底價競得的。根據土地出讓條件,該地塊上建成的普通商品住房的毛坯限價為8.55萬元/平方米。
項目規劃已經確定,未來將推出131套新建商品住宅和17套人才房,這些人才房將用于出租。其中,商品房套內面積小于90平方米的占比超過了78%。按照市場上主流豪宅的使用率75%來計算,預計平均套內面積約為120平方米左右,平均總價將超過1000萬元。
鴻榮源胤璇由一棟共分為四個單元的高層和超高層組成。其中,一棟的一半及二分之一的單元被規劃為辦公、酒店和商業空間,樓高為50至54層;而其余的三分之二單元則都是33層高的住宅單元。
鴻榮源胤璇住宅的總建筑面積達到2萬平方米,其中包括18000平方米的可售商品房和2000平方米的僅供出租的人才房。
鴻榮源胤璇作為商住地塊,住宅部分的數量較少,而且受到地塊限制,部分戶型可能會面臨采光和視野受限的挑戰。
戶型圖如下:
鴻榮源胤璇坐落于寶安中心區的核心地段,地處5號線寶華站A1地鐵口旁,介于龍光大廈和前海卓越時代廣場之間。與熙龍灣僅一路之隔,且毗鄰歡樂港灣和壹方城。
鴻榮源胤璇作為寶中核心區域的限價新樓盤,具備明顯的優勢。
首先是其優越的交通條件。該項目位于5號線寶華站地鐵口附近,步行1公里范圍內可到達臨海站和寶安中心站;乘坐地鐵僅需2站即可抵達前海灣交通樞紐,軌交出行非常便利。
在商業上,從該項目出發,您可以步行前往前海HOP天地、壹方城購物中心、歡樂港灣等商圈,盡情享受寶安最繁華的商業配套。
在教育上,該片區擁有豐富的教育資源,周邊設有寶安實驗學校、海旺學校,以及海天學校等多所寶中系學校。當然,具體的入學政策以當年的區教育劃分為準。
此外,該項目周邊還有其他市政配套設施。比如,馬路對面就是寶安圖書館和寶安青少年宮,附近還有適合家庭娛樂的海濱廣場和歡樂港灣,以及三甲醫院南方醫科大學深圳醫院等等。這些配套資源全方位地增強了項目的吸引力。
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