預計8月首開！杭州星民地鐵口TOD項目濱江潮起江南城主打195-248㎡大套型

　　在濱江區濱月云府賣出6000多套房后，杭州還有哪些豪宅能夠保持這樣的熱度呢？小編認為，唯有位于奧體中心的星民路站地鐵口的TOD項目才有可能。

　　這個項目位于濱江區西興北新地塊，是繼濱江御濱府和萬科江斕映象府之后的新開發項目。它位于“濱江區”行政區劃內，毗鄰江南大道，同時享有名校的預期定位。考慮到這些優勢，有理由相信這個項目未來將會非常受歡迎！

　　今年3月29日，星民TOD地塊正式掛牌出讓，經過64輪激烈搶地后，最終該地塊由濱江地產順利競得，成交總價約為37.14億元，成交樓面價約2.86萬/㎡，溢價率23.63%。

　　目前，該項目案名已經揭曉——濱江潮起江南城。

　　根據規劃公示，濱江星民TOD項目規劃了9棟21-25層高的住宅樓，2棟19-30層的商業辦公樓，以及3棟2層的餐飲樓。項目將打造兩款戶型，包括建面約195㎡、248㎡，價格為4.93萬元/㎡，項目由興耀操盤，最新消息，預計將于8月首開。

　　項目打造純改善大套型住宅，其中：

　　建面約195平方米戶型布局為4房2廳3衛，該戶型朝南，三面通透。三個臥室都朝向南方。客廳和餐廳融為一體，采用橫向設計；入戶設有獨立的玄關，并配置了儲藏室，讓收納更加方便。

　　廚房采用U型布局，操作空間寬敞，冰箱位置寬敞，餐廚之間的關系恰到好處，使用起來非常方便。

　　設計了兩個套房，滿足更多家庭成員的隱私需求；主臥套房空間豪華，配有步入式衣帽間和獨立的四件套衛生間，為舒適生活增添了享受。

　　建筑面積約248平方米的五房戶型設計了三個衛生間，布局十分舒適。除了南面的兩個套房外，公共衛生間恰好位于另外三個房間的中央，這樣次臥也可以像套房一樣使用，出門即可到達衛生間。

　　這是一個飛機戶型，布局方正，三個臥室朝南。客廳和餐廳一體化設計，南北通透；入戶有獨立的玄關，并設有儲藏室，方便收納。

　　廚房采用U型布局，操作空間寬敞，冰箱位置充裕，餐廳與廚房布局合理，使用方便。

　　雙套房設計滿足了更多家庭成員的隱私需求；豪華主臥套房配有步入式衣帽間和四件套衛生間，提供了舒適的生活體驗。

　　從項目周邊配套來看，地塊西北側毗鄰江南大道，北面是壹號院，東側是世茂智慧之門，南面是寫字樓集群，隔壁有加油站，近處有河道。西南方向是濱江區的核心區域，包括區政府和龍湖天街。西北側為江南大道，對面是海威錢塘之星，再往前是繽紛小區。高層住戶預計可以在縫隙中看到錢塘江，江對面是錢江新城著名的日月同輝大金球。

　　在交通方面，項目距離6號線星民站直線距離約200米，距離6號線和7號線交匯的奧體中心站約1公里。自駕出行則可選擇機場城市大道、秋石高架路和江南大道等主要道路。

　　在教育資源方面，項目周邊有奧體實驗小學、學軍中學教育集團文淵中學以及初中部等學校。

　　在商業配套方面，項目周邊有信達中心商業綜合體、星耀城、星光國際廣場和龍湖濱江天街等。醫療設施方面，附近有武警杭州醫院。此外，項目周邊還設有奧體博覽城和濱江區政府等設施。

　　從地理位置來看，這些住宅用地緊鄰江南大道，屬于濱江區，位于杭州的頂級地段。此前，濱月云府吸引了5800人搖號，新地塊預計會更加熱銷。