合肥招商濱科城地塊項目規劃方案發布 將建設10棟洋房共206戶

　　5月18日消息，從合肥市自然資源和規劃局官網獲悉，招商濱科城BK202401號地塊項目規劃方案正式公布。

　　根據規劃內容顯示，該項目總用地面積為28798.09平方米，總建筑面積為82200.65平方米，容積率為1.8，建筑密度為22%，綠地率為40.00%。

　　項目的建設內容涉及住宅樓及配套用房，其中住宅樓包括10棟洋房，其中包括8棟11層洋房和2棟10層洋房，住宅總戶數為206戶。

　　截至目前為止，該項目被認為是合肥乃至整個濱湖地區的單價地王和住宅樓面價地王。在今年2月29日的合肥土地拍賣中，濱湖科技城BK202401號地塊由招商蛇口成功斬獲，成交總金額為129859萬元，折合單價3006萬元/畝，成交樓面價25050元/平方米，溢價率達到54%。

　　該項目位于合肥熱門板塊之一的省府西板塊，具體位置在濱湖區揚子江路與華山路西南側。項目北側毗鄰十五里河公園，往南則是越秀濱湖07項目，而西側是二手房市場中量價雙高的融創濱湖印小區。此外，項目周邊還坐落著一些備受歡迎的小區，如碧桂園中堂、鉑悅天匯等。

　　有關該項目的產品細節已經確定，其中包括引入了招商地產旗下的璽系產品。除了璽系產品外，招商地產還推出了臻系、雍系和依系等其他產品系列。

　　招商地產在解讀璽系產品力時指出，該系列產品擁有絕佳的區位優勢、前瞻性的高定理念以及多元化的空間組合，這些都是實現高端居住體驗的重要指標。隨著項目的入市，這些特點將逐一得到驗證。

　　除了確定引入至高產品系璽系外，該項目在戶型面積段設計上也定位于改善豪宅產品。據悉，戶型面積段大約在190至300平方米左右。目前項目對外的價格介于4至6萬元左右每平方米。這樣看來，總價已達到千萬級別，基本上普通客戶和剛需客戶難以觸及。