建發(fā)杭州低碳島項目未來將供應超大體量新房 預計可售超2500套

　　未科核心區(qū)即將迎來大規(guī)模新房供應！

　　近日，建發(fā)低碳島地塊項目——云湖之城，公示了建設規(guī)劃方案。從規(guī)劃上看，項目將帶來4大住宅組團共58幢11-17F住宅，和1個商業(yè)組團，預計可售套數(shù)超2500套，體量非常可觀。

　　據(jù)悉，項目初步規(guī)劃建面約105-120-139-155-170-199-230㎡戶型，限單價3.61萬/㎡，起步總價約380萬，計劃今年10月首開。

　　未科核心區(qū)效果圖（杭州儲出[2024]43號地塊即為建發(fā)云湖之城）

　　整個項目可分為五大組團，總用地面積超24.5萬方，總建筑面積約70萬方，其中地上建筑面積約46.28萬方。

　　YH090702-03地塊為商業(yè)用地兼容商務金融用地，將建設15幢清一色3F的辦公樓、商業(yè)樓，未來可能會被打造成產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　地塊西側(cè)的YH090702-18-2地塊、YH090702-18-3地塊，均為商業(yè)用地，各規(guī)劃建設1幢2F商業(yè)樓。

　　YH090702-06地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃12幢14-17F住宅，園區(qū)有體育健身場地、文化活動場地等多處景觀和2處水系。

　　地塊西側(cè)的YH090702-20-2地塊、YH090702-20-3地塊，均為商業(yè)用地，各規(guī)劃建設1幢2F商業(yè)樓。

　　YH090702-07地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，是最靠近地鐵站和萬象城的組團，位于整個園區(qū)的最北面，西北兩面環(huán)河，北面同河道之間規(guī)劃為公園綠地、廣場用地、體育用地。

　　地塊內(nèi)部規(guī)劃了16幢14-17F住宅，園區(qū)中心和東側(cè)均規(guī)劃了水池，東側(cè)靠近人行出入口規(guī)劃了下沉庭院。

　　YH090702-05地塊，是四個住宅組團中，體量最大的一個，共規(guī)劃20幢14-17F住宅，同樣規(guī)劃了2處水池、1處下沉庭院、1300㎡的集中綠地、780㎡體育健身場地等景觀。

　　YH090702-10地塊位于小區(qū)最南面，距離綠汀路地鐵站最遠，但容積率只有1.5，包含住宅、商業(yè)、服務設施等。

　　其中住宅共規(guī)劃有10幢，全部是11-13F小高層，東側(cè)靠人行出入口處規(guī)劃一處水池；最北側(cè)自帶一個農(nóng)貿(mào)市場；南面沿水鄉(xiāng)西路的部分規(guī)劃打造3幢商業(yè)及商辦樓和1幢社區(qū)配套，未來將打造成杭州書房、兒童成長驛站、托育機構(gòu)、文化活動中心、生活服務站、居家養(yǎng)老服務照料中心、體育活動用房、社區(qū)食堂等。