長沙主城南二環新增一個純新盤 能建天譽府規劃120-170㎡戶型

　　長沙南城，又一個新盤來了！

　　樓盤名稱剛剛曝光，定名為能建·天譽府，為大型央企中國能建旗下能建城發在長沙的第一個樓盤，外立面全封窗、鋁板線條，一看就高端，比肩隔壁南湖新城的綠城、中海。

　　項目共規劃了10棟13-31層的住宅，面積段在90-150㎡的有636戶，面積段在150㎡以上的有75戶，可見項目以剛需、剛改型產品為主。

　　值得注意的是：項目整體做了抬高處理，分南北兩個組團，中間由一條下穿道路相隔，可直接聯通南二環。

　　樓盤東側300米內，就是長沙南北主軸芙蓉路，且該段有地鐵1號線并行。根據百度地圖測量，樓盤1000米范圍內有2個地鐵站，其中到涂家沖站直線距離約700米、到鐵道學院站直線距離約800米，均可步行到達。

　　通過這2個地鐵站，往南2站到省府、往北5站到黃興路步行街，沿線商業、醫療、文化場館、景觀公園等數不勝數，生活超便利。

　　央企能建城發首秀長沙，就帶來了旗下“王牌”產品系譽府系，煥新長沙住宅市場的產品力，給長沙人帶來不一樣的高端居住方式，將為長沙樓市再劃一個時代！

　　這在主城二環內，非常少見。

　　整盤公建化外立面封窗，既統一立面風格，又保障品質，更具有優勢。山水比德操刀園林設計，規劃城市山水森境園林景觀，并配了六重歸家禮制，搭配架空層泛會所（涵蓋兒童游樂、親子閱讀 、健身會所等主題）、首層五星級酒店式入戶大堂、地下 帶裝修大堂及局部星空頂地庫，品質看得見。

　　地塊調規圖顯示，片區規劃新增一所9年制學校，就在地塊西北角方向，距離大約500米。

　　據悉，該學校預計引入四大名校品牌。能建·天譽府，大概率可直接配套入讀（注：具體學區劃分以官方為準）！

　　樓盤戶型方面，規劃了建面約120㎡、139㎡、170㎡三個面積段。

　　據悉，三個戶型全部采用寬幕設計，在面寬、開間、視野等尺度感上，遠超同類產品。

　　從規劃和區位整體來看，該項目優缺點比較直觀：

　　優點：

　　1、項目由央企開發，世界500強---中國能源建設集團有限公司的骨干子企業，安全性沒有問題。

　　2、位于南二環內，主城區少有的規模型項目，周邊已經開發成熟。

　　3、作為能建的入湘首作，集團重視程度應該更高，努力做口碑。

　　缺點：

　　1、南面近靠南二環＋鐵路線，臨近2棟住宅不可免的存在較大的噪音和灰塵影響，平日可能很難開窗。

　　2、受制地塊形態，北面組團3棟住宅比較孤立，園林的整體發揮空間有限。