確定了！南京兩大全新豪宅盤連夜改規劃 將打造帶露臺第四代住宅

　　南京住宅品質設計新規一經發布，豪宅就開始連夜改規劃！

　　青奧濱江的純新盤中海江南玖序最新帶露臺的戶型圖曝光。

　　另一邊，河西中純新盤中建·合璽東方（原中建G42地塊）也火速公開了案名和展廳，并且也確定要落地第四代住宅，而且是挑空+露臺的配置！

　　第一時間前往項目展廳，為大家帶來最新消息。

　　河西中純新盤確定落地第四代住宅！

　　中建G42地塊案名確定為中建·合璽東方，同時公開了位于河西永隆家居的展廳。

　　項目位于河西中部，鄰近海玥花園，距離在建地鐵7號線應天大街站300米，地塊是在去年8月的土拍中經過7輪競價觸頂最高限價，由中建八局搖號競得，成交總價19.1億元，成交樓面價43056元/㎡。

　　今天在展廳看房哥了解到，項目正在做第四代住宅的方案，將對產品做出一定的調整，增加挑空+露臺！

　　而就在前兩天規劃局也公示了G42項目的風雨連廊規劃設計方案。

　　據顯示，為提升項目品質，方便業主出行，擬在項目用地內新增兩處風雨連廊，建筑密度由18.66%調整至19.98%，據悉，此次風雨連廊的調整也正是合璽東方落地第四代住宅的第一步。

　　和中海江南玖序僅增加露臺不同的是，中建·合璽東方產品對比之前的規劃將有較大的改動，整體方案幾乎是推倒重來，目前項目的戶型和建筑立面都在調整中，我們也會隨時關注。

　　據原先的規劃，項目打造5棟18-23層住宅，主力戶型建面約180、230㎡，僅212套房源。社區內將打造下沉式庭院和中心花園，1、3號樓一樓為架空層設計，會所內將涵蓋恒溫泳池、健身房、茶室等功能空間。

　　同時項目請到4位大師團隊做整體產品打造，包括“東方氣質美學設計大師”琚賓、匯張思董事長張潤舟、順景園林院長趙卓毅和“豪宅御用大師”CCD。

　　雖然項目后期外立面將有所改變，但是標志性的飛檐符號、現代東方的設計手法是不變的，大家可以先參考。

　　但據了解到的消息，項目戶型面積可能會有10㎡左右的變動，主力戶型在190和240㎡左右，因為落地第四代住宅，增加了挑空和露臺，得房率也將大大提升，從原先的80%左右提升到近100%！

　　項目的示范區預計8月底公開，上市節奏或將趕在招商G01之前，感興趣的朋友可以聯系置業顧問先去展廳了解。

　　據悉項目的示范區將占整個地塊一半的面積，今天看房哥也在現場看到，下沉庭院的位置已經基本能看出來了，同時3號樓已經出了地面，是進度稍快的一棟。

　　中建·合璽東方本身占地面積就不大，用地面積僅18483.73 ㎡，但項目卻將80%的土地做景觀，做到了一步一景。

　　中海帶露臺最新版戶型圖曝光！

　　位于青奧濱江的中海江南玖序幾乎是在新政曝光的同一時間就傳出消息：要改規劃！將在所有戶型打造帶露臺的產品！

　　其中300㎡的墅廳戶型在東側做了約30平的露臺。

　　280㎡戶型在南側做了約34㎡的露臺。

　　199㎡戶型同樣也是在南側做了約16㎡的露臺。

　　大家覺得這樣的戶型改變怎么樣？歡迎留言討論。