首付約50萬起！成都雍景致臻天府二批次已取證 推售128-143㎡三四房

　　2024年，房地產(chǎn)行業(yè)迎來拐點時刻。

　　政策面已然出現(xiàn)拐點，5月17日，央行等部門打出了一套政策“組合拳”，降首付、降利率、盤活存量等，從供需兩端發(fā)力破解房地產(chǎn)難題，力度之大超出市場預(yù)期，并被業(yè)內(nèi)視為標志著地產(chǎn)政策的歷史性拐點。

　　其次是市場面的拐點，政策利好傳導(dǎo)至市場端，市場情緒得以改善，多地帶看量和成交量出現(xiàn)增長。據(jù)克而瑞統(tǒng)計，二季度大成都新房成交整體翻紅，6月單月新房成交量達近9個月峰值。

　　從去年開始，在房地產(chǎn)市場走出“獨立行情”的成都，在2024年表現(xiàn)依然領(lǐng)先。并且，隨著土地限價放開、房產(chǎn)限購解除，成都樓市升溫態(tài)勢明顯，今年土拍最高地價已刷新至24500元/㎡，推動未來改善新房單價沖上4萬+。

　　在多重樓市利好政策的刺激下，購買力正有序進場。且搶占主城，搶占高能級的城市資源，正在成為這一輪改善周期的共識。

　　位于成都西三環(huán)內(nèi)，熱銷當中的雍景·致臻天府，無疑就是當前市場的典型樣本。

　　要理解雍景·致臻天府在成都主城市場的價值，首先要明白其所處的區(qū)位能級。

　　“與天府藝術(shù)公園一路之隔。”

　　一句話可高度概括雍景·致臻天府的地理位置，但其背后蘊含的價值，無法簡言述之。

　　因為，含金量太高了。

　　成都大大小小的公園有1100余個，但能以“天府”為前綴名的只有3個，命名上的高起點，讓天府藝術(shù)公園的使命絕非只是一個公園。

天府藝術(shù)公園實景圖

　　占地面積約3033畝，相當于5個浣花溪公園，天府藝術(shù)公園以金牛賓館為核心，規(guī)劃了“三園、三湖、三坊”。計劃打造成為集公園、藝術(shù)、文化、商業(yè)、旅游、生活美學和社區(qū)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)于一體的公園城市示范區(qū)。

　　自2019年啟動建設(shè)，短短幾年，核心區(qū)已經(jīng)高質(zhì)量呈現(xiàn)。投入使用以來，承辦的成都雙年展吸引百萬級觀展流量，各類活動千余場，影響力輻射全世界。

天府藝術(shù)公園實景圖

　　一次又一次火熱出圈，天府藝術(shù)公園已超越“公園”本身，成為城市文化高地和“流量中心”。

　　視野拉高，在“天府藝術(shù)公園”價值點之外，雍景·致臻天府還因處于金牛區(qū)兩大重點片區(qū)交匯地帶，擁有無限發(fā)展?jié)摿Α?/span>

　　在官方規(guī)劃中，金牛區(qū)以四大片區(qū)組群牽引構(gòu)筑經(jīng)濟發(fā)展增長極，加快建設(shè)“成渝雙城首位城區(qū)”。其中國賓交往中心將強化文化展示、科創(chuàng)文創(chuàng)、主場交流等功能，建設(shè)“蜀都之窗”；茶花創(chuàng)享高地以生態(tài)價值轉(zhuǎn)化提升片區(qū)整體效益，建設(shè)形態(tài)煥新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、生活清新的“公園之眼”。

圖據(jù)金牛區(qū)人民政府官網(wǎng)

　　可以說，兩大片區(qū)合力，形成了城西少有的集經(jīng)濟、文創(chuàng)、科創(chuàng)、生態(tài)資源于一身的極核區(qū)域。

　　因此，位于兩區(qū)交匯處的雍景·致臻天府自去年亮相以來，就備受改善置業(yè)者關(guān)注，項目優(yōu)越的區(qū)位條件，放眼全城也是屈指可數(shù)。而且，隨著天府藝術(shù)公園的建設(shè)有序有力推進，整個片區(qū)的價值還將不斷提升。

雍景·致臻天府區(qū)位示意圖

　　在成都主城，優(yōu)越的區(qū)位條件意味著對醇熟生活資源的高度占有。

　　那么，選擇雍景·致臻天府，到底是選擇了怎樣的一種主城生活？

　　項目一路之隔是規(guī)劃面積超3000畝的天府藝術(shù)公園；西南側(cè)是占地173畝的金牛公園；西側(cè)還有約257畝的新金牛公園。三大公園圍合而成的千畝“城市綠洲”，在成都獨樹一幟。僅此一項，足以讓雍景·致臻天府站上“城市資源鏈”的頂端。

　　但對于業(yè)主而言，公園生活真正的魅力在于——步行可達。通過總長約1620米的“絲路云錦”立體步道，業(yè)主可步行通達上述公園，無論是飯后休閑散步還是周末看展打卡，業(yè)主都能隨時體會成都這座公園城市的安逸與美好。

絲路云錦實景圖，圖據(jù)成都建工集團

　　位于西三環(huán)內(nèi)，交通更是暢達全城，從小區(qū)步行約150米即是建設(shè)中的地鐵27號線金牛公園站，預(yù)計年底建成；1公里內(nèi)還有已經(jīng)開通的地鐵2號線和7號線茶店子站。周邊城市主干道路網(wǎng)也足夠密集，驅(qū)車進入三環(huán)或是金牛大道都很便利。

　　想要逛街購物，過街即達網(wǎng)紅打卡地標天府111，1公里范圍內(nèi)還有西宸天街、山姆會員店等。

天府111實景圖

　　孩子的教育更無須憂愁，項目直線距離約三公里范圍，有成都四幼本部、成都二幼、錦西幼兒園、首批省重點小學茶店子小學、金牛實驗中學行知校區(qū)、國家重點中學成都二十中、省重點中學七中八一中學可滿足全齡段教育需求。

　　依托主城三環(huán)內(nèi)的各項成熟配套，公園住區(qū)、藝術(shù)氛圍、街巷尺度共同構(gòu)建了一個充滿高級煙火氣的理想生活空間，在雍景·致臻天府，一切都是“確定性”的呈現(xiàn)。

　　《地理雜志》調(diào)查顯示，全球每600座城市，才能享有一座城市湖區(qū)。

　　主城湖居，可以和“稀缺”劃等號。

　　與天府藝術(shù)公園僅一路之隔，疊加濱湖商業(yè)體均為低矮建筑，讓雍景·致臻天府有了瞰湖、瞰公園的先天優(yōu)勢。

　　為了盡可能放大這一優(yōu)勢，占地約63畝的雍景·致臻天府采用點式布局、錯落排列的方式規(guī)劃出8棟板式住宅，如此規(guī)劃，能讓西北側(cè)3個樓棟高層業(yè)主能俯瞰天府藝術(shù)公園的迎桂湖。

天府藝術(shù)公園迎桂湖實景圖

雍景·致臻天府部分房源視野

　　“三環(huán)內(nèi)的瞰湖生活”，在當下成都樓市是稀缺又極具標簽感的存在。

　　除了讓城市封面地標成為“窗外的珍藏景觀”，雍景·致臻天府本身也是城市風景的一部分。

　　項目外立面采用大面積玻璃幕墻設(shè)計，輔以干掛石材基座、局部銀灰色金屬板、香檳色金屬線條，讓先鋒的設(shè)計理念融入藝術(shù)的肌理，與天府藝術(shù)公園的建筑藝術(shù)交相輝映。

　　項目內(nèi)部則引景入園，以“流年花境”為主題，打造景觀主軸和兩條次主軸。景觀主軸海棠大道的樹木生機勃勃，多層次的草坪、灌木和喬木能看到一年四季的變幻。專設(shè)的兒童樂園、健身區(qū)域也讓社區(qū)中充滿活力。各個空間區(qū)域進行軟性隔離卻又相互融合，相得益彰。

雍景·致臻天府示范區(qū)實景圖

　　內(nèi)外雙景的獨特體驗，項目仿佛為業(yè)主開啟了一個公園住區(qū)的全景天窗，城市、人、自然、社區(qū)在這里實現(xiàn)無界融合。

　　再來看項目的戶型設(shè)計，基于對改善客戶需求的真實洞察，雍景·致臻天府只做了建面約128、143㎡兩種戶型，但每一個，都值得細品。

　　建面約143㎡四房戶型

　　湖景四房，兩梯兩戶，采用梯控管理，確保私密安全，也讓每一戶均享有超10㎡電梯前廳；進入室內(nèi)，能直觀感受撲面而來的開闊感，LDKB大橫廳設(shè)計帶來的一體化空間超55㎡，約8.8米跑道級景觀陽臺，讓部分房源可實現(xiàn)在家俯瞰天府藝術(shù)公園。

　　主臥套房不含飄窗就已有約21.5m²，意味著男女主人在居住之外，還能在主臥中打造一片私享小天地；兩間次臥由非承重墻連接，形成了兩個高自由度的X空間，完全可以根據(jù)家庭需求自由利用；整體布局合理，空間利用率很高，適配多成員家庭實際需求。

建面約143㎡戶型樣板間實景圖，滑動查看

　　建面約128㎡三房戶型

　　也擁有約9㎡獨立電梯廳，如此尺度的電梯前廳，市面上一般是140㎡+的戶型才會配置，足見雍景·致臻天府的產(chǎn)品誠意。

　　業(yè)主可將其打造為入戶花園或是全明健身區(qū)，營造出一個充滿情景化的家庭空間，從入戶方式開始，升維改善生活的品質(zhì)。

　　而且，戶型層高被拉到約3.1米，在同面積段眾多以2.9米-3米層高中，舒適度又上了一個臺階，加上6.6米開間的橫廳客餐一體化LDK設(shè)計，8.5米巨幕陽臺，呈現(xiàn)出三房產(chǎn)品中的罕見尺度。

建面約128㎡戶型樣板間實景圖，滑動查看

　　裝修設(shè)計中，更見雍景·致臻天府的匠心，兩個戶型均采用全屋墻布、通高奢石巖板搭配金屬線條的電視背景墻、主臥金屬皮革背景墻等“高配”。衛(wèi)生間配備帶金屬置物格的通長鏡柜，預(yù)留不銹鋼壁龕，解決洗浴用品、電動牙刷無處擺放的問題。空調(diào)獨立面板控制，新風地暖二合一面板，陽臺還預(yù)留生活備用插座，為業(yè)主考慮周全。

　　無論是地段能級還是配套呈現(xiàn)，無論是外在資源還是內(nèi)部配置，雍景·致臻天府可謂是一個“無短板”的改善優(yōu)品。

　　唯一讓人遺憾的是，整個小區(qū)僅有304戶，每售出一套，選擇西三環(huán)內(nèi)公園湖居生活的機會就少一次。

　　據(jù)悉，雍景·致臻天府首付約50萬起，享主城湖居品質(zhì)生活，值得改善置業(yè)者高度關(guān)注。

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