上海招商蛇口港中旅寶山顧村項目規劃出爐 擬建8棟高層

　　近日，招商蛇口&港中旅寶山顧村項目發布公示，擬建18棟15-18F高層1棟18F保障房，可售住宅約1136套。

　　彼時，距離其拿地時間僅有8個工作日。

　　今年7月9日三批次土拍中，招商蛇口&港中旅聯合體以底價311195萬元摘得寶山區顧村大型居住社區BSP0-0103單元0308-02、0314-05地塊，成交樓面價22252元/平方米，該地塊無房地聯動價。

　　其中0314-05地塊，出讓面積0.92公頃，容積率為1.4，計容建筑面積約為1.29萬平方米，規劃用地性質為為街巷用地、商業用地。

　　0308-02地塊，出讓面積5.77公頃，容積率為2.2，計容建筑面積約為12.69萬平方米，規劃用地性質為住宅用地（普通商品房），也就是本次公示的地塊。

　　根據規劃，本項目計劃建設包含18棟15至18層的高層住宅樓、1棟18層的保障性住房，以及若干社區配套設施用房，總計規劃戶數達到1237戶，其中可售住宅單元約為1136套。

　　項目的主要出入口設于南側鄱陽湖路，社區內部精心設計有下沉式庭院以及充足的架空層空間，以優化居住環境。在地面部分，預留了部分停車位，但并未實施完全的人車分流措施。

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　　在產品規劃方面，其中1#、8#、9#為2T4戶，每層均有連廊；17#為3T6戶，每層均設置有連廊；6#、11#、14#為大戶型，2T2戶，無連廊；

　　除上述樓棟以外，其余樓均為1T2戶，其中總高18F的樓，分別在12F、15F以及18F設置有連廊；15-17F的樓棟，分別在12F、15F設置有連廊。

　　具體經濟指標如下：

　　位置方面，該地塊坐落于顧村板塊的核心區域，與軌道交通7號線的潘廣路站緊密相連，同時，寶安公路、滬太公路等多條主干道環繞其四周，形成了便捷的交通網絡。

　　在教育資源方面，地塊南側已建有一所九年一貫制學校，為居民提供了優質的教育配套，且距離龍湖北城天街也僅一步之遙，滿足了居民購物、休閑等多元化需求。

　　地塊緊鄰招商時代樂章項目，該項目于今年5月26日首開，截止到7月25日，招商時代樂章已開盤2次，已推出347套房源，兩開兩罄。