黃浦人廣「海玥黃浦源」建面約196~279㎡天幕官邸及建面約193~303㎡峯景王座

　　原標(biāo)題：均價(jià)14.5萬(wàn)/㎡!黃浦人廣「海玥黃浦源」預(yù)計(jì)9/2取證，9/4-8號(hào)認(rèn)籌

　　黃浦人民廣場(chǎng)板塊

　　直面蘇州河一線景觀

　　海玥黃浦源

　　建面約196~279㎡天幕官邸

　　及建面約193~303㎡峯景王座

　　預(yù)計(jì)9/2取證，9/4-8號(hào)認(rèn)籌

　　據(jù)悉是，項(xiàng)目即將推出的兩棟樓中，3#為超層：

　　高區(qū)瞰陸家嘴三件套；

　　北向可觀小區(qū)綠化和蘇河景觀。

　　4#為小區(qū)樓王：

　　南向可見(jiàn)3000㎡中央景觀綠化；

　　北面中間戶型6層以上都能看到蘇州河景，兩側(cè)都能看見(jiàn)蘇州河景;

　　黃浦稀缺總高16層小高層，得房率高+戶型優(yōu)異；

　　兩梯一戶配比，舒適度可比1號(hào)樓600㎡云端平層別墅。

　　一、市中心“塔尖”地段，濃縮一城繁華！無(wú)可復(fù)制的地段資源，搭配濃郁的歷史人文底蘊(yùn)！

　　無(wú)論上海的城市骨架拉的多大，永遠(yuǎn)只有一顆“心”，那就是黃浦!

　　外灘、人民廣場(chǎng)、新天地、豫園...這些響當(dāng)當(dāng)?shù)某鞘械貥?biāo)，全部聚攏在黃浦。這樣的資源厚度和密度，在上海或很少見(jiàn)，也可以說(shuō)“僅黃浦才能享有”!

　　有幸的是，海玥黃浦源地處黃浦城央，一個(gè)真正屬于人民廣場(chǎng)板塊的新盤(pán)！

　　北面緊鄰蘇河灣、南面緊鄰南京東路、人民廣場(chǎng)商圈，西面靜安雕塑公園，東面外灘和黃浦江!

　　作為地產(chǎn)人，寫(xiě)過(guò)廣告都知道，不少項(xiàng)目為了展現(xiàn)地段價(jià)值，都喜歡翻開(kāi)地圖量下“自己與市中心的距離”，而這個(gè)市中心的起點(diǎn)始終都落在“人民廣場(chǎng)”上！

　　可見(jiàn)，海玥黃浦源的先天地段優(yōu)勢(shì)就擺在那，也因此在這里必然能享受著城市塔尖級(jí)的高能配套!

　　薈萃全城精華配套，繁華生活炙手可得！

　　項(xiàng)目是內(nèi)環(huán)不多見(jiàn)的5軌交匯中心樞紐，被1/2/8/12/13號(hào)線環(huán)繞，且均控制在1公里內(nèi)范圍，相比其他內(nèi)環(huán)板塊，交通通達(dá)性都更加便捷!

　　尤其是直線距離項(xiàng)目?jī)H約150米1號(hào)線新閘路站，1站直達(dá)人民廣場(chǎng)。

　　商業(yè)上，以人民廣場(chǎng)商圈為核心，3公里范圍內(nèi)6大商圈集聚，業(yè)主的各能級(jí)消費(fèi)均可滿足。

　　東至南京東路商圈，西至南京西路商圈、靜安寺商圈、南至新天地、淮海路商圈、北至大悅城商圈。

　　不僅商業(yè)濃度驚人，項(xiàng)目周邊更是網(wǎng)紅地標(biāo)林立，比如著名的人民公園、自然博物館、上海博物館、上海大劇院以及全國(guó)第一批重點(diǎn)文物保護(hù)單位一大會(huì)址...

　　教育資源上，項(xiàng)目周邊有曹光彪小學(xué)、格致初級(jí)中學(xué)、私立永昌學(xué)校...同時(shí)還有海玥黃浦源代建的黃浦區(qū)好小囡幼兒園!(*新房不承諾學(xué)區(qū)，具體以官宣為準(zhǔn))

　　甚至，項(xiàng)目周邊還有難得的城心綠肺環(huán)伺，比如人民公園、靜安雕塑公園、九子公園都會(huì)是未來(lái)業(yè)主休閑娛樂(lè)好去處!

　　頂級(jí)商圈、潮流文藝街區(qū)...未來(lái)城市封面都將是海玥黃浦源的配套。

　　難怪坊間流傳著一句話：“能進(jìn)黃浦，何必其他？”入住黃浦也成為無(wú)數(shù)城市精英的終極置業(yè)的理想!

　　當(dāng)然!

　　這里還擁有法復(fù)刻的文人底蘊(yùn)，一個(gè)當(dāng)下上海更為臻稀的保護(hù)資產(chǎn)！

　　畢竟，黃浦近百年的發(fā)展，為上海乃至全中國(guó)留下了不少具有收藏價(jià)值的歷史保護(hù)建筑。

　　比如，海玥黃浦源直線距離3公里范圍內(nèi)，就有著名打卡點(diǎn)“海上第一名園”張園。

　　再比如，衡山路、復(fù)興路歷史風(fēng)貌區(qū)、淮海坊、巴金故居、許廣平舊居...這些具有特色人文底蘊(yùn)的改造建筑，值得任何一個(gè)踏足上海的逐夢(mèng)者留戀并珍惜。

　　絕對(duì)的繁華配套！深厚的人文底蘊(yùn)！

　　生活在這里，不僅享受了現(xiàn)代都市帶來(lái)的摩登時(shí)尚，更能體會(huì)到上海老式里弄帶來(lái)的文脈沉淀，真正是不可復(fù)制、無(wú)法超越的都心繁華!

　　感興趣的小伙伴務(wù)必提前出手，置業(yè)“塔尖”的機(jī)會(huì)可遇不可求！

　　二、黃浦新房“稀缺品”？那人民廣場(chǎng)板塊更是“稀有產(chǎn)物”！同區(qū)域次新二手房，少不說(shuō)，還又貴又難買(mǎi)！

　　而這樣優(yōu)越地段并不是人人都有機(jī)會(huì)占有!

　　一方面，供應(yīng)少；

　　另一方面，很多人直呼“買(mǎi)不起”！

　　黃浦新房少開(kāi)篇已經(jīng)提到過(guò)，但與其說(shuō)黃浦新城是“稀缺品”!

　　筆者要直呼位于黃浦人民廣場(chǎng)板塊的新盤(pán)，更是“稀有產(chǎn)物”，具有一定收藏價(jià)值！

　　根據(jù)房萬(wàn)統(tǒng)計(jì)，未來(lái)黃浦城市更新主要集中在淮海中路、老西門(mén)、黃浦濱江3個(gè)板塊，而人民廣場(chǎng)板塊僅有海玥黃浦源!

　　并且，黃浦的稀缺性，不僅體現(xiàn)在新房市場(chǎng)，次新二手同樣如此！

　　筆者隨手翻閱了某大型中介，黃浦二手品質(zhì)尚可的改善房源(近10年以內(nèi)、建面約150㎡以上二手)掛牌量：

　　甚至不足20套！

　　這些足以證明黃浦區(qū)手握大戶型的二手房東相當(dāng)惜售!

　　感興趣的小伙伴務(wù)必提前出手，置業(yè)“塔尖”的機(jī)會(huì)可遇不可求！

　　三、黃浦新天際線！多面積段戶型滿足不同人群需求！

　　最后，回歸項(xiàng)目!

　　海玥黃浦源，1號(hào)地塊：205-392㎡2-6房，少量90㎡一房；7號(hào)地塊：330-552㎡聯(lián)排/雙拼/獨(dú)棟，總價(jià)約5000w-2億，樣板房已開(kāi)放。

　　劃重點(diǎn)——超高層住宅！

　　要知道，當(dāng)中最高一棟有約165米超高層住宅，與湯臣一品、華僑城蘇河灣齊平，這既是成為地標(biāo)的必要條件，又是業(yè)主尊貴身份的象征!

　　想象未來(lái)從高層看出去的景觀，視野一定十分出眾!

　　并且，項(xiàng)目作為上海第二風(fēng)貌保護(hù)街坊，在延續(xù)歷史建筑風(fēng)貌

　　1.時(shí)尚高顏值立面！

　　項(xiàng)目采用以大面積鋁板等現(xiàn)代材質(zhì)和簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)手法，通過(guò)豎向線條和立面層次，突出建筑挺拔體態(tài)，樹(shù)立超高層住宅公建化建筑立面效果。

　　2.豐富景觀功能性，近3000㎡的開(kāi)放式綠地！

　　社區(qū)以環(huán)形路網(wǎng)交通，與南向中心綠地，西側(cè)的九子公園組成“一縱一橫景觀軸線”。

　　1-4號(hào)樓圍合起近3000㎡的開(kāi)放式綠地營(yíng)造溫馨且綠意盎然的景觀空間。取法海派大都會(huì)園林的摩登、精致、藝術(shù)、愜意之精髓，以水為徑、以形為禮、以園為廳，構(gòu)件情景交融的塔尖圈層社區(qū)場(chǎng)景。

　　同時(shí)，社區(qū)內(nèi)部還打造“迎賓軸線、會(huì)客軸線、花園軸線”三大景觀軸線+入戶儀式軸線!

　　3.更安全、更智能的生活環(huán)境！處處體驗(yàn)尊貴感！

　　而且，1號(hào)地塊的樓棟單元還采用挑高入戶大堂、電梯也設(shè)有梯控，可層層入戶，充分保障業(yè)主私密性。

　　考慮了業(yè)主的居住安全性和尊貴感，精雕細(xì)琢入戶儀仗，用心鋪排歸家之禮。

　　以上種種，可以感受到海玥黃浦源交付的是一個(gè)充滿溫度的多樣化居所！

　　海玥黃浦源的臻稀程度更體現(xiàn)在7號(hào)地塊上！

　　首先，約1.3低容積率，這在寸土寸金的上海市區(qū)相當(dāng)難得!

　　7號(hào)地塊主力建面約330-550㎡風(fēng)貌別墅！由多幢二或三層組團(tuán)式里弄建筑、里弄公館、連續(xù)沿街市房組成。

　　其內(nèi)部綿密里弄，縱橫的巷道串聯(lián)起18個(gè)風(fēng)格特征各異的里弄住宅，可以說(shuō)保存了舊址的場(chǎng)所記憶，因而具有極高的研究?jī)r(jià)值和收藏價(jià)值。

　　其次，立面設(shè)計(jì)上，使用青磚、紅磚、泰山磚、水刷石等原石庫(kù)門(mén)文化的特色鋪裝，最大程度還原歷史。

　　第三，在景觀打造上，再次運(yùn)用上海石庫(kù)門(mén)建筑元素，文化元素，環(huán)境元素，對(duì)景觀組團(tuán)進(jìn)行設(shè)計(jì)，還原純正的石庫(kù)門(mén)景觀風(fēng)貌，打造專(zhuān)屬于海玥黃浦源的歷史記憶。

　　以“三橫，兩縱，七景，一核心的景觀組團(tuán)”，其中“一橫、一縱、一核心”為公共景觀區(qū)。

　　7號(hào)地塊最新戶型搶先看：

　　綜上，一邊是有著尊貴身份象征的超高層住宅；一邊又是“永不超發(fā)”的歷史風(fēng)貌建筑！

　　更是在上海市區(qū)！在黃浦！在一個(gè)供應(yīng)極度稀缺的人民廣場(chǎng)板塊！

　　種種疊加，海玥黃浦源顯得尤其珍貴！

　　如今，機(jī)會(huì)就在眼前！

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