福州一樓盤默默賣了100多套！近3個月該樓盤低調網簽140套

　　原標題：均價1.3萬/㎡跌至0.95萬/㎡，福州一樓盤默默賣了100多套!

　　上周(8.12-8.18)，福州五區普通住宅成交量環比下滑明顯，萬科城市之光為主力成交項目，成交均價環比小幅下滑。

　　上周，閩侯普通住宅成交量環比有所上漲，主力成交項目為金輝優步悅山二期，均價則環比下滑顯著。據悉，該樓盤降價的同時，還加大渠道傭金，銷售量明顯提升。

　　金輝優步悅山二期從2021年開盤至今，還剩余約30%的房源，整體均價也從最初的13000元/㎡到9500元/㎡。近3個月時間， 該樓盤低調網簽了140套，去化也跑贏市場平均水平。

　　上周政策資訊

　　政策資訊：

　　1、福州公積金可支付二手房首付

　　市政規劃：

　　1、馬尾三級綜合新醫院最新進展;

　　2、2號線東延線首個盾構區間貫通;

　　3、五四北將建屏東中學分校區，規模為42班，已啟動招標。

　　上周無項目開盤。

　　土地供應：上周無土地供應

　　土地成交：

　　8月12日閩侯成功出讓1幅地塊，成交金額5.96億，由鑫悅地產競得，成交樓面價5510元/㎡。

　　上周，福州五區普通住宅建發瑞云單項目取證，預售面積2.04萬㎡，預售套數128套，預售均價48764元/㎡;閩侯商品住宅無項目取證。

　　上周，福州五區普通住宅供應2.04萬㎡;成交方面，成交量環比下滑明顯，萬科城市之光為主力成交項目，成交均價環比小幅下滑。

　　上周，閩侯普通住宅無供應;成交方面，成交量環比有所上漲，主力成交項目為金輝優步悅山二期，均價則環比下滑顯著。

　　五區：

　　普通住宅成交132套

　　成交面積1.45萬㎡

　　成交均價22025元/㎡

　　閩侯：

　　普通住宅成交67套

　　成交面積0.6萬㎡

　　成交均價9041元/㎡

　　上周，金輝優步悅山二期奪得周度面積成交冠軍;TOP10中，倉山項目表現較好。

　　前十套數合計：82套

　　前十面積合計：8510㎡

　　五區+閩侯共計74個普通住宅項目成交，前十名面積之和占本周總面積的41%。

　　五區SOHO市場成交環比持平，主力成交項目為萬科云城，均價則環比受其影響大幅下滑。

　　閩侯SOHO市場成交量環比上漲，主力成交項目為閩越水鎮，均價則環比下滑明顯。

　　五區：

　　SOHO成交16套

　　成交面積0.07萬㎡

　　成交均價13031元/㎡

　　閩侯：

　　SOHO成交13套

　　成交面積0.07萬㎡

　　成交均價11342元/㎡