南山中海潤亞奕拓效果圖曝光！有望年內(nèi)入市！

　　原標題：南山新住宅盤 中海潤亞奕拓效果曝光!3棟40余層住宅

　　近日，家在網(wǎng)友爆料了位于南山的中海南山潤亞奕拓城市更新項目效果圖，此項目規(guī)劃共3棟，2棟41-44層商品房住宅、1棟48層保障房，容積率6.4.

項目效果圖，具體以實際為準

　　主體在建設(shè)中，有望年內(nèi)入市!

　　據(jù)此前的資料顯示，合同竣工日期為2024年10月26日。

　　南山區(qū)南頭街道潤亞奕拓廠房城市更新單元列入《2023年深圳市南山區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃》。該更新單元已于2024年1月取得規(guī)劃批復。

　　潤亞奕拓廠房城市更新單元位于南山區(qū)南頭街道，北至園丁學校教學樓、南至豪方天際廣場、東至南農(nóng)路、西至園丁學校田徑場。

　　更新單元用地面積12011.5㎡，與拆除用地面積一致，開發(fā)建設(shè)用地面積9006.5㎡。

　　規(guī)劃容積58015㎡，其中，住宅53865㎡(含保障性住房20469㎡)，公共配套設(shè)施4150㎡(含托育中心300㎡，社區(qū)老年人日間照料中心750㎡，文化活動室1000㎡，社區(qū)級公共配套用房1000㎡，幼托設(shè)施1100㎡)。另配建社區(qū)體育活動場地占地465㎡，社區(qū)兒童游戲場地占地300㎡。

本圖來源為規(guī)劃草案公示，具體以政府批復為準

　　實施主體為深圳市海奕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。查詢工商信息顯示，該公司實控人為中海集團。中海集團隸屬于中國建筑的中央企業(yè)，1979年在香港成立，下屬五家上市公司，涵蓋不動產(chǎn)開發(fā)及運營、承建與基建投資、物業(yè)服務等業(yè)務領(lǐng)域，涉及寫字樓、酒店、教育等十幾個行業(yè)。集團于1988年進入深圳，是中海進入內(nèi)地設(shè)立的第一家公司，已在深投資開發(fā)約50個項目，2023年深圳中海在建及管理項目達17個。此項目是中海地產(chǎn)多年后首次在深圳核心區(qū)獲取操盤的城市更新項目。

未拆除的現(xiàn)狀

　　項目隔壁就是豪方天際廣場，周邊的配套相對來說比較獨立，鄰近北環(huán)大道，及中山公園。

　　在交通方面還算較為便利，但距離地鐵有一定的距離。