新盤今年成交突破1萬宗啟德區(qū)占12% 整體呎價穩(wěn)企2.3萬

2024-09-03 14:15來源：新房網(wǎng)

　　啟德區(qū)為近年主力新盤供應(yīng)庫，發(fā)展商推盤勢必成為市場焦點，今年首8個月新盤成交已突破1萬宗，當(dāng)中啟德區(qū)成交占整體約12%，以上月為例，啟德區(qū)共售出近60伙，整體平均成交呎價穩(wěn)企2.3萬水平。

　　成交占整體約12%

　　今年啟德區(qū)推售最矚目全新盤包括新世界及遠(yuǎn)東合作發(fā)展的柏蔚森，項目今年7月推售，不足2個月已累售逾310伙; 中國海外旗下維港. 雙鉆則為區(qū)內(nèi)今年推售的第2個項目。

　　新盤今年至今成交已突破1萬宗，當(dāng)中啟德區(qū)占整體約12%，為售出最多單位的地區(qū)之一，共沽逾1260伙，以上月新盤售出逾500伙為例，啟德區(qū)亦售出63伙，占整體約12%。

　　當(dāng)中仍以柏蔚森銷售最為理想，上月共沽42伙; 中國海外旗下維港1號、會德豐地產(chǎn)旗下MONACO MARINE及伙拍恒基、新世界及帝國合作發(fā)展的MIAMI QUAY I、恒基THE HENLEY II及龍湖地產(chǎn)旗下尚. 珒溋、華潤置地(海外)及保利置業(yè)合作發(fā)展的澐璟均錄成交，整體平均成交呎價約2.5萬，即使扣除大額成交，整體呎價仍穩(wěn)企2.3萬水平。

　　上月啟德區(qū)售出單位，最大額為尚. 珒溋，位于低座A座地下、2樓及3樓的復(fù)式戶，單位面積2173方呎，附設(shè)76方呎平臺、65方呎花園及405方呎天臺，單位以9500.8萬售出，呎價43722元。

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