漢園茗院B區預售新動態：盡享現代質選擇

　　隨著城市發展的不斷推進，房地產市場始終是投資與居住的重要領域。近日，漢園茗院B區正式獲批預售，引發了眾多購房者的熱切關注。本文將詳細講述該項目的相關信息及其潛在優勢，幫助您更好地了解這個優質的居住選擇。

　　項目基本信息概述

　　漢園茗院B區的預售情況非常引人注目，總套數達到474套，主要分布于3棟1/2/3單元，建筑面積區間為117-121㎡、160㎡和187㎡。這樣的戶型設計，無疑為不同家庭提供了多樣化的居住選擇，以滿足不同購房者的需求。

　　開盤價格與市場行情

　　根據最新消息，該項目的開盤價格預計將在備案價的8.5折左右進行，這一價格區間在當前市場環境中顯得相當具有競爭力，可以吸引大量潛在買家前來咨詢和購買。

　　優越的地理位置

　　項目位于南山區西麗留仙大道以東，長嶺一號路以北，靠近地鐵5號線的“長嶺陂站”。這一位置無疑為居民的日常出行提供了極大的便利，不僅享有良好的交通網絡，而且周邊的基礎設施也相對完善，為居民的生活質量加分。

　　開發單位與用地性質

　　該項目由深圳市漢園房地產開發有限公司負責開發，土地性質為二類居住用地。用地面積約為2.0萬㎡，而總建筑面積則達到了11.6萬㎡，其中住宅部分為10.8萬㎡(包含2.4萬㎡的保障性住房)，商業用地4650㎡以及9班幼兒園2400㎡(獨立占地2700㎡)，可以看出，該項目不僅考慮到居民的居住需求，還注重配套設施的建設。

　　項目分區與交付時間

　　漢園茗院的建設分為A/B兩區進行，其中A區的419套房源已于今年6月獲批預售，備案均價為約7.2萬/㎡。而B區則作為后續開發，也成為了市場關注的焦點。

　　目前，項目已基本完成建設，屬于準現樓狀態，預計在2025年4月可交付。這樣的建設進度不僅能有效地降低購房者的等待期，同時也增強了項目的投資價值。

　　生活配套與社區環境

　　在談到房產時，除了房屋本身的品質外，周邊的生活配套設施同樣重要。漢園茗院B區周邊有多所學校、超市等基礎生活設施，居民的日常生活將變得更加便捷。此外，伴隨項目的開發，區域內的綠化和社區環境也在不斷提升，為居民營造一個舒適宜居的生活空間。

　　教育資源的優勢

　　教育是家庭選擇居住區的重要考慮因素，而漢園茗院B區設有9班幼兒園，這對于有小孩的家庭來說，無疑是個利好消息。這種教育資源的配備，展示了開發商對家庭生活需求的關注，并將進一步提高該項目的吸引力。

　　總結與展望

　　綜上所述，漢園茗院B區憑借其優越的地理位置、多樣的戶型選擇以及完善的周邊配套設施，已成為市場上一個頗具競爭力的房地產項目。隨著預售的開啟，預計將吸引大量的購房者前來咨詢與選購。未來，隨著交房時間的逐漸臨近，該項目的發展潛力和市場表現值得我們持續關注。

　　為了避免錯過這一絕佳的購房機會，建議有意向的買家盡早了解相關信息并作出決策。相信漢園茗院B區將為您的理想家園提供一個溫馨、舒適的生活環境。