麗新元朗新盤尚柏涉112伙 僅設2伙連花園戶 面積較室內大逾一倍

　　麗新位處元朗大棠大旗嶺266號的住宅新盤尚柏，今日上載樓書，全盤共提供112伙，戶型涵蓋一房至兩房， 最細一伙265平方呎起，預計關鍵日期為2024年12月31日。 發展商早前預告，項目經已取得入伙紙及預售樓花同意書，將會于短期內以現樓形式推出。

　　麗新潘銳民：短期內開價 定價參考同區一二手

　　麗新發展高級副總裁潘銳民表示，今日開放四款現樓單位予公眾參觀，設于長沙灣廣場的售樓處亦會于同日開放。 潘銳民又指，項目短期內公布首張價單及開售安排，售價將會參考同區一手及二手單位。

　　樓高12層涉及112伙 最細265呎

　　項目樓高12層，提供112伙，項目標準樓層一梯10伙，實用面積由265至494平方呎。 其中一房戶占87伙，兩房戶占18伙，另設有5伙連天臺或平臺的特色戶，以及2伙連花園單位。

　　僅設2伙連花園戶面積較室內大逾一倍

　　當中最細一伙為地下B室連555平方呎的花園特色戶，以及1樓A室連218平方呎的平臺特色戶，兩伙單位實用面積同屬265平方呎，屬一房間隔。 另最大一伙為地下A室連花園特色戶，實用面積494平方呎，連760平方呎花園，屬兩房間隔。

　　另尚柏僅設2伙連花園特色單位，惟該2伙單位的花園部分實用面積均較室內面積大逾一倍，而其中地下B室的花園部份更以梯形開則。

　　2019年近2.1億奪地皮 每呎地價近五千

　　翻查資料，由麗新發展于2019年3月以2.098億元投得元朗大棠大旗嶺尚柏的地盤，項目占地約1.2萬平方呎，可建樓面面積逾4.2萬平方呎。 每平方呎樓面地價逾4970元。