錢江世紀城新盤 面積被爆約110-135方！

　　原標題：錢江世紀城新盤，9月加推在即!限量48套，可能不夠賣!

　　亞運會的盛大召開，讓全杭州甚至全國都關(guān)注到錢江世紀城板塊。

　　但其實除了賽事之外，在樓市，錢江世紀城也悄然迎來變化，就在23年9月，錢江世紀城正式官宣擴容，擴容區(qū)塊面積約3.54平方公里。

　　這意味著全新的錢江世紀城，規(guī)模達到約25.64平方公里。從發(fā)文看，新發(fā)布的版圖中，原寧圍未來總部社區(qū)成為錢塘灣未來總部基地啟動區(qū)。今后將與總部基地核心區(qū)(1.85平方公里)雙向賦能、融合發(fā)展，合體為錢江世紀城下一個20年的主戰(zhàn)場。

　　如果說在亞運之前，錢江世紀城因為國際博覽中心、亞運五館、亞運村，杭州世紀中心等地標，鱗次櫛比的寫字樓，以及多條地鐵，一次次刷新了錢江世紀城作為杭州城市新中心、新封面的顏值，創(chuàng)造了多次令人瞠目的樓市記錄，那么在后亞運時代，錢江世紀城的推地重心將落在錢塘灣未來總部基地啟動區(qū)。

　　2月27日，位于錢塘灣未來總部基地啟動區(qū)的利群河?xùn)|單元XSCQ10F-R21-06-02地塊迎來出讓，有綠城、建發(fā)、濱江、建杭、金帝等房企出手，合計28輪報價后，被西房斬于馬下，樓面價1.897萬/平，溢價率18.54%！

　　隨后，項目官宣案名—宸樾世際軒，面積被爆約110-135方，計劃6月首開！

　　6月28日，項目取證首開，1#、4#，共2幢約150套房源首開，有197組家庭報名登記，中簽率76%!

　　預(yù)計9月，項目還將加推2#，共1幢約48套房源，參考首開情況，這點房源可能還不太夠賣！

　　小胖提前為大家整理項目加推信息，感興趣的朋友，歡迎添加小胖君為好友，進“宸樾世際軒項目討論群”持續(xù)關(guān)注：

　　項目戶型簡單解析

　　建面約110方

　　少見的四開間朝南格局，還帶連通陽臺，采光、舒適性都很強。

　　建面約135方

　　三開間朝南+餐客廳一體的格局，通透大氣。

　　項目更多拿地&規(guī)劃回顧

　　地塊位置：東至規(guī)劃中小學(xué)、南至支一路，西至規(guī)劃縱三路，北至通北路;

　　出讓面積：18204㎡

　　建筑面積：45510㎡

　　容積率：2.5㎡;

　　性質(zhì)：住宅;

　　地塊特殊要求：

　　①新房精裝限價31500元/㎡，商品住房毛坯銷售均價不高于28000元/m²，且毛坯銷售最高單價不高于30800元/m²。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/m²。

　　②配套公建不大于10%。社區(qū)便民商業(yè)建面不小于727.38㎡、適老化住宅建面不小于913.2㎡。

　　2024年3月11日下午，項目發(fā)布規(guī)劃公示。

　　根據(jù)規(guī)劃來看，項目擬建設(shè)5幢高層建筑。

　　受地塊體量所限，能建設(shè)的園林景觀不錯，但水系、集中綠地等都有。

　　小區(qū)的主要出入口在西面的規(guī)劃縱三路上，次入口則在北面的通北路和南面規(guī)劃支一路上。

　　房源層高約3米，符合項目定位。

　　更多地塊介紹：

　　大方向來說：它東接通城快速路，南至機場快速路，是蕭山區(qū)“兩帶兩廊”產(chǎn)業(yè)布局的幾何中心區(qū)域。區(qū)塊交通十分便利，緊鄰地鐵二號線和七號線，無縫融入杭州地鐵網(wǎng)絡(luò)。20分鐘的交通圈不僅覆蓋機場、高鐵等重要交通中轉(zhuǎn)樞紐，還覆蓋了如錢江世紀城、濱江高新區(qū)、錢江新城等杭州“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略的核心區(qū)域。

　　小位置來說：它北至解放河，往南至機場城市大道，往東通惠北路，往西至利群河的范圍，就是costco的西南面，兩者就隔著一條通城高架，未來這里人氣不低。

　　costco為何方神圣？它是美國最大的連鎖會員制倉儲量販店，其中首家中國門店就在上海閔行，開業(yè)短短幾天門店注冊會員人數(shù)就接近十萬，相當火爆。蕭山店則是它的全國第五家、浙江第一家店，占地面積54畝，現(xiàn)已建成，其中一層為層高8米的賣場，二、三層及屋頂為停車場，為板塊帶來了不俗的消費力。

　　如果要論起該地塊的價值，最最重要的還有它的價格和占位：就以距離地塊約1.公里的澄虹府來說，其精裝限價4.6萬/平，和這批地塊之間至少有1萬+/平的價差。

　　再看看澄虹府的開盤情況：

　　5月初首開成績：212套房，有2600+組參與，最終共1771人入圍，入圍后中簽率約11.97%，有房家庭社保拼至124個月。

　　之后中海潮展云起緩緩而至，232套房源依然吸引了2098人參與，幸運躲過拼社保，整體中簽率約11.06%。