黃竹坑新盤(pán)二手冧價(jià)！三房業(yè)主勁蝕1500萬(wàn)走、跌價(jià)四成

2024-09-18 14:09來(lái)源：新房網(wǎng)

　　新盤(pán)低價(jià)促銷(xiāo)貨尾，拖累屋苑二手樓價(jià)。黃竹坑站揚(yáng)海一伙三房單位最新以2180萬(wàn)元沽出，呎價(jià)23142元。原業(yè)主于3年前一手買(mǎi)入單位，現(xiàn)轉(zhuǎn)售賬面勁蝕1496.5萬(wàn)元離場(chǎng)，樓價(jià)大幅蒸發(fā)41%。

　　市場(chǎng)消息指，該單位為揚(yáng)海1B座低層B室，實(shí)用面積942平方呎，屬3房間隔。原業(yè)主于今年2月見(jiàn)政府宣布樓市撤辣，即時(shí)叫價(jià)3000萬(wàn)元推出市場(chǎng)放盤(pán)，其后至7月主動(dòng)下調(diào)叫價(jià)至2600萬(wàn)元吸客，但仍未獲承接。直至近日進(jìn)一步減價(jià)，最終成功以2180萬(wàn)元沽出，折合呎價(jià)23142元。

　　新樓入伙一年貶值逾4成

　　資料顯示，揚(yáng)海為于去年5月入伙的新盤(pán)，至今暫錄約3宗二手成交。 3宗均為蝕讓?zhuān)g幅介乎9%至32%，成交呎價(jià)由25891元至32443元不等。可見(jiàn)是次單位呎價(jià)較市價(jià)低出11%至29%。

　　原業(yè)主于2021年10月以3676.5萬(wàn)元一手購(gòu)入單位，持貨約3年，賬面蝕讓1496.5萬(wàn)元離場(chǎng)，單位期內(nèi)大幅貶值41%。

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