「保利建發·璟玥府」均價47076元/㎡ 首推188套

　　原標題：預計9月21日開放售樓處及示范區!嘉定軌交盤「保利建發·璟玥府」 將推約91-160㎡小高層&疊墅!

　　嘉定菊園板塊

　　11號線+嘉閔線

　　均價47076元/㎡已公示

　　預計9月21日開放售樓處及示范區！

　　首推188套約91-160㎡小高層&疊墅

　　即將取證認購

　　據了解，戶型主要有：

　　高層戶型建面約91㎡ 3房2廳1衛;約103㎡ 3房2廳2衛;約122㎡ 4房2廳2衛;

　　疊拼戶型建面約143㎡上疊 3+1房2廳3衛;約143㎡中疊 5房2廳2衛;160㎡上疊 4房2廳3衛。

　　今年4月15日，保利發展&建發以總價118270萬元，拿下了嘉定區菊園新區嘉定新城菊園社區JDC1-0404單元50-01地塊(原嘉定區中心醫院臨時停車場地塊)，容積率2.溢價率0%，樓板價22200元/㎡，裝修標準不低于2000元/㎡，房地聯動價46800元/平。

　　根據規劃公示，地塊基地東至柳軒路，南至環城路-洋涇支河，西至城北路，北至陳家山路。

　　規劃用地面積26637.32平方米，地上建筑限高60米，限低12米。

　　項目擬建設一棟20層(底層局部配套用房)高層保障房及高層住宅，四棟20層高層住宅(其中兩棟底層架空)，五棟5層多層住宅，一個K型變電站和三個P型變電站一個垃圾分類用房和地下二層機動車庫。

　　總戶數506戶，其中住宅戶數455戶，保障房戶數51戶。

　　交通配套：項目緊鄰11號線&嘉閔線(在建中)，距11號線嘉定北站地鐵口直線距離僅約400米，距嘉閔線城北路站(在建中)直線距離僅約700米。

　　商業配套：直線距離約600m日月光，周圍還有喜來登酒店、信業購物中心、華潤萬家、羅賓森、嘉定百聯、嘉定寶龍廣場、中信泰富萬達廣場等大型商業綜合體，生活氛圍極佳。

　　教育配套：附近包括清水路小學、中科院實驗學校、桃李園中小學、城中路小學、嘉定一中附屬小學等(注：以上為周邊現有教育配套，最終對口以交付后劃分為準)。

　　醫療配套：周邊有嘉定區中心醫院、嘉定區中醫醫院、瑞金醫院北院等大型綜合醫院，醫療資源豐富。