上海西南雙軌交天生紅盤 建面約91-101㎡瞰景三房加推

　　原標題：雙軌交天生紅盤，門檻只要360萬

　　在上海西南，有個樓盤，天生具備紅盤潛質！

　　天生優質區位：直線距離約500米范圍坐擁雙軌交站點(9號線洞涇站、12號線洞涇站在建)，G60科創產業、繁華商業、優質學校、三甲醫院、生態綠地公園等城市資源豐沛!

　　天生宜居社區：作為低密社區，自拿地就備受矚目。社區自帶約2000㎡鄰里空間，自帶恒溫泳池，且入戶大堂、會所、社區景觀、地下車庫等場景已實景呈現，帶來了奢適的居住體驗感!

　　天生好產品：項目帶來建面約91-101㎡瞰景三房加推，總價門檻約360萬即有機會上車!(房源號：35幢51號101室)當然還有少量疊加產品在售。多元的產品戶型，滿足不同家庭生活所需。

　　01

　　雙軌交改變洞涇命運

　　產業、生活正全面煥新

　　能夠真正把握時代脈搏的置業者，應當都是不囿于過去，能看清楚當下和未來的人。

　　從長遠角度去看，華發·海上都薈所在的洞涇，地處G60走廊的要道位置，向東承接城市，向南承接松江新城。從長遠角度去看，這里的軌交、產業、生活正在全面煥新!

　　雙軌交+快速路

　　拉近與城央的自由距離

　　改變洞涇命運的，首先是地鐵及滬松公路快速路。交通命脈的打通意味著城市能級的躍遷，也意味著城市界面的顛覆。

　　要知道，洞涇站的雙軌交屬性，在整個松江區目前都是沒有的，軌交稀缺屬性拉滿！

　　項目直線距洞涇地鐵站約500米。這里有成熟運營的9號線，5站七寶，8站漕河涇、11站徐家匯，還能聯通打浦橋、馬當路、世紀大道等多個重要區域，妥妥的通勤線路。

　　途經洞涇站的12號線西延伸段正在建設中，具備作為多個產業核心區后花園的潛力。未來，這套黃金換乘線路將串聯起漕河涇、徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘、楊浦濱江等高能級商圈及產業區，將給松江注入新的活力。

　　滬松公路快速路正在建設中，全長約22.3公里，是松江樞紐和虹橋樞紐間的快速聯絡線，2025年至2027年，全面推進工程建設，力爭早日竣工通車。未來自駕出行，暢達無阻。

　　迎接G60東風

　　人工智能產業能級穩定

　　產業發展上，“G60科創走廊”是松江重點產業發展的重中之重。作為其中的組成部分，洞涇早在在2017年就成為首個國家級人工智能特色產業基地。

　　近年來，洞涇結合G60和上海人工智能產業布局等重大機遇，重點打造人工智能科創小鎮，持續成為科創和人才高地。在人工智能產業發展過程中，洞涇以保隆科技、科大智能等龍頭企業為引領，逐漸形成了產業的集聚態勢。

　　洞涇未來灣TOD大城拔地而起

　　在滬松快速路與莘磚公路交匯處，一個集科創、人文、生態于一體，涵蓋地鐵上蓋商業、高品質科創辦公、綜合文化中心、高端教育和古鎮特色商業等五大功能的綜合性地鐵TOD拔地而起，“洞涇未來灣”的形象已經越來越清晰。

　　優渥生活設施齊備

　　華發·海上都薈地理位置優越，5公里內坐擁豐富醇熟商業：松江印象城、山姆會員店、萬達廣場、泰晤士小鎮等商業體，讓吃喝玩樂購一站式生活隨時即享。

　　未來，在12號線沿線位置將配置生態科技城TOD、未來灣TOD，規劃大型商辦綜合體、都市體育中心、歷史文化館、特色劇院等，未來將進一步提升洞涇板塊的綜合能級。

　　洞涇的教育資源同樣優渥。如愛朗雙語幼兒園、洞涇外國語實驗學校、華東師范大學第二附屬中學松江實驗學校(華二)，以及赫賢雙語、包玉剛實驗學校、上外西外等高端私立名校。全齡段教育覆蓋，承襲書香文脈，文脈延綿。

　　預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹以及內容僅為提供相關信息參考。

　　醫療方面，項目周邊就有洞涇社區衛生服務中心、直線距三甲醫院——上海第一人民醫院松江分院約4.2公里，與醫院恰到好處的距離，共同組成了高質量生活場景。

　　除了觸手可及的繁華之外，項目周邊還有城市難以復制的生態資源。佘山國家森林公園、辰山植物園、廣富林文化遺址公園、月湖雕塑公園、歡樂谷……都是家人歡度時光的好去處。讓生活真正被綠色環抱。

　　綜上來看，無論是天生的地理位置、松江唯一雙軌交站點、快速路加持、還是G60產業發展，以及周邊的生活設施、生態資源，華發·海上都薈的地段在同價位段中，堪稱“六邊形戰士”都不為過!

　　02

　　用料扎實的實景示范區

　　提前展示低密住區的美好生活

　　當下買房，口碑優良的靠譜開發商也已成為置業的關鍵因素。國企華發近年來在上海多子齊發，品牌力和產品力均獲得了良好的口碑。

　　作為華發優+體系5.0產品的品質低密住區，華發·海上都薈社區部分已實景呈現，置業者可以在入戶大堂、會所、社區景觀、地下車庫等場景親身感受，未來的家不再是一紙藍圖，而是眼前所見即所得的真實。

　　儀式歸家，一眼即驚艷

　　華發·海上都薈的主入口做了環島式酒店大堂設計，風雨回廊在天氣炎熱或者下雨天時讓人更舒適，融合了酒店的精致感、藝術感，給人儀式感的入戶體驗。

　　地下車庫是當下市場流行的星空頂設計，兼具美觀度和實用性，入眼即為滿天星鋁板，抬頭就是“星辰”閃爍，氛圍感十足。

　　社區前置運營 生活場景所見即所得

　　從社群運營的視角來看，海上都薈深刻理解業主的居住需求。社區內部坐擁約2000㎡的鄰里空間，其中的部分已經驚艷呈現，所見即所得!

　　走進來，便是滿眼綠意的下沉式景觀庭院，拾級而上，兩側景觀在陽光的照耀下呈現出非凡的光影，還有潺潺流水相伴，帶來度假式的沉浸體驗。

　　在下沉式景觀庭院兩側，是不同的鄰里空間。一側是會所，涵蓋恒溫泳池以及寬闊的健身房空間。當業主鍛煉時，不被空間局限。透過落地窗，可以一邊揮灑汗水，一邊盡情欣賞庭院中的美景。

　　另一側，則有四點半學堂、咖啡書吧、兒童游樂室、生鮮超市等空間，讓業主不出小區就能散步、會客、賞景、遛娃、購物，可享全方位舒適的生活體驗。

　　刷新天際線 帶來愉悅的審美體驗

　　剛剛我們所看到的示范區，只是項目的“冰山一角”。項目在景觀以及建筑營造上可圈可點，未來建成后，能帶來更愉悅的審美體驗。

　　景觀園林上，項目邀請朗道國際景觀設計傾力打造，像融創濱江壹號院、中興路一號、萬科翡翠濱江都是其代表作。社區打造“都市園林，無界生活”的概念，創造開放、生活活力的城市街角空間。植物、休閑空間交錯穿插，四時有景可觀。

　　建筑立面則為現代設計風格，以淺色涂料及灰色涂料搭配為主，門頭局部采用石材及鋁板，色彩以暖白色與香檳色為基調，整體看上去端莊、高雅，質感十足。

　　對于城市精英而言，這座宜居且充滿活力的住區能夠滿足多樣化的生活需求。未來踏入這個高顏值的低密社區，身心自然會得到休憩和放松。

　　03

　　建面約91-101㎡3房乘勢加推

　　總價約360萬起 即可置業

　　置業關鍵不僅在于具備發展潛力的區域、宜居的低密住區，更重要的還有優秀的戶型產品。

　　項目自首推以來屢次開盤勁銷，當下，項目憑當紅熱勢應市推新，建面約91-101㎡瞰景三房即將載譽而來，讓時代青年多樣化生活追求成真。

　　建面約91㎡3房2廳2衛

　　劃重點

　　1、建面約91㎡，既合理控制住總價段，又做到了三房兩衛，二孩家庭與三代同堂的家庭也能滿足居住需求。

　　2、主臥套房設計，自帶獨立衛生間，干濕三分離，保障了主人的私密性與尊貴。

　　3、三開間朝南設計，延伸了空間的尺度，外接寬景陽臺，視野開闊！

　　4、比市面上同大小的常規戶型多出“一衛”，滿足家庭更多成員的生活需求。

　　建面約101㎡3房2廳2衛

　　劃重點

　　1、建面約101㎡三房產品，一步到位輕松改善，南向面寬達9.7米，客餐廳一體化，外接闊尺陽臺，適合三代同堂的家庭居住。

　　2、格局上實現了全明空間與南北通透，通風和采光效果非常不錯。

　　3、實實在在做成三個房間，尺度都能夠做到臥室需求，不存在過于狹小，無法當臥室的情況。

　　此外，項目還有少量建面約90-133㎡的4疊、6疊戶型正在銷售中，多元的產品戶型，滿足不同家庭階段和家庭成員生活所需。

　　像華發·海上都薈這樣一方位于洞涇的高配雙軌紅盤，全維實景呈現社區+精研設計的居所，其帶來更具遠見的生活方式，讓上海樓市永遠充滿驚喜，充滿期待。

　　其加推新品總價門檻僅約360萬起

免責聲明：本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務；不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。本站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見，僅供參考和借鑒，購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息，進行房屋交易所造成的任何后果與本網站無關，當政府司法機關依照法定程序要求本網站披露個人資料時，我們將根據執法單位之要求或為公共安全之目的提供個人資料。在此情況下之任何披露，本網站均得免責。本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指建筑面積。 注：本站所有信息未經許可，不得轉載，復制，抓取等，如有違者必追究法律責任。如有異議可投訴至：Email：133 46734 45@qq.com