UPPER CENTRAL首張價單30伙 入場開放式399萬起、創區內11年新低

　　減息后即日再有新樓盤推出開價。 內房禹洲集團旗下原作服務式住宅的西半山堅道48號UPPER CENTRAL，今日突擊公布首張價單。 首批提供30伙單位，戶型涵蓋開放式至兩房，折實平均呎價約26251元。

　　當中入場價由398.8萬元起，折實呎價23004至30436元。 值得留意的是，是次項目創一手例自2013年生效以來，同區新盤首批入場售價新低。

　　入場費399萬起 創區內11年新低

　　首批價單提供30伙，實用面積155至388平方呎，戶型涵蓋開放式至兩房，戶型分布包括17伙開放式、12伙一房及1伙兩房單位。

　　單位售價由453.2萬至1341.9萬元，呎價27138元至34585元，扣除12%折扣后，折實價由398.8萬至1180.9萬元，折實呎價23004至30436元。

　　當中入場單位為12樓B室，實用面積167平方呎，開放式間隔，折實價398.8萬元，折合呎價23886元。

　　首批入場價創區內新盤2013年起新低

　　參考同區近年新盤，Canehill 于2021年12月推出，首批提供50伙價單，折實平均呎價約28780元，當中入場開放式折實價為542.3萬元。

　　而半山捌號則于2020年5月推出，首批30伙，折實均價約29820元，入場開放式488.8萬元起。 另外，The Richmond于2020年1月推出首批30伙單位，折實平均呎價29998元，入場價為598.8萬元起。

　　值得留意的是，是次項目的首批入場價創區內新盤2013年起新低。