閔行梅隴「安高申隴院」指導價7.6萬/㎡ 社區配置有泳池、會所等

　　原標題：9月21日售樓處開放!閔行梅隴「安高申隴院」將推107-170㎡3-4房，聯動價7.6萬/㎡!

　　最新消息

　　閔行梅隴純新盤

　　「安高申隴院」

　　將推建面約107-170㎡3-4房

　　社區配置有下沉式庭院、泳池、會所等

　　指導價7.6萬/㎡

　　將于9月21日售樓處開啟接待

　　土拍回顧及規劃：

　　5月28日，2024年上海第二批次土拍交易活動開始，安高+安聯聯合體以54.64億摘得閔行區梅隴社區03單元01-26-01地塊，溢價率10%，樓面價48407元/㎡，指導價7.6萬元/㎡。

　　項目四至范圍：東至梅富路，西至集心路，南至梅南路，北至01-26-02地塊。

　　根據出讓合同顯示，該地塊占地面積約5.64萬方，計容面積約11.29萬方，容積率2.0.限高50米，住宅套數下限918套。

　　要求需配建至少5%以上的保障性住房，中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的50%，全裝修比例100%，且裝標不低于3000元/㎡!

　　據悉，項目主力由13-16層小高層組成，預計將推出建面約107㎡3房、128㎡3+1房以及建面約170㎡左右的4房產品，僅供參考，最終以開發商發布為準!

　　戶型圖如下：(僅供參考，最終以開發商發布為準)

　　建面約107㎡3房2廳2衛

　　建面約130㎡4房2廳2衛

　　建面約170㎡4房2廳3衛

　　其他規劃建設要求摘要：

　　1、公共服務設施、公共空間建設要求：該地塊內應設置建筑面積不小于2160㎡的公共服務設施(不計容);

　　其中：老年活動室200㎡、養育托管點360㎡、生活服務點100㎡、社區文化展示空間300㎡、多功能運動場1000㎡、兒童服務中心200㎡。

　　2、其他土地、規劃建設條件：該地塊住宅層數不得低于8層，地面不得設置停車位!

　　該項目采用的是綠色建筑二星級和超低能耗等建筑標準。

　　生活配套：

　　交通方面：如果從目前的地圖導航來看，該地塊距離15號線景西路站步行約1.9公里。未來項目東側梅富路將會跨春申塘打通，新建跨春申塘橋，目前初步設計已完成，計劃于年內動工;

　　屆時道路打通以后，景西路地鐵站步行距離將縮短至800米左右!

　　商業方面：步行約500米有春申景城商業街，800米左右大潤發，1.3公里左右還有北建華清、海夢一方等商業，可完全滿足日常生活所需;

　　另外項目距離莘莊商圈以及未來的華涇站TOD項目也都不算很遠!

　　教育方面：參考項目隔壁春申景城，對口的小學為閔行實驗小學景城校區，初中為莘松中學春申校區;

　　其中小學按照目前的情況，至少需要滿足2年落戶要求，否則會被統籌到畹町校區;另外在項目東側有新建的莘松中學興梅校區。

　　醫療方面：小區周邊有華東急診醫院和復旦附屬醫院。