蘇州首個純洋房第四代住宅房源取證 帶有空中花園！

　　原標題：3.3W!蘇州首個第四代住宅取證!純洋房!約20-50平空中庭院，買房人會嘗鮮嗎?

　　本周，蘇州首個純洋房第四代住宅房源取證。

　　備案均價3.3W，位于高鐵新城的龍湖未來御湖境首批次房源取證，三種戶型，都有空中花園!

　　蘇州改善，你們準備好了嗎?

　　速度很快!高鐵新城四代宅

　　不得不說，龍湖未來御湖境的速度是真的快。

　　在拿地3個多月后，龍湖未來御湖境首批房源就取證了。

　　12#、13#、14#、15#、16#

　　191套住宅房源，全裝修交付

　　整體備案均價33000元/平

　　備案總價區間在319-989萬元

　　建筑面積段109.42-263.93平

　　1.這是龍湖未來御湖境首批取證房源，共計5棟住宅，則其還有11棟住宅處于待售之中;

　　2.本批次房源的備案單價區間在29160-38560元/平;

　　3.本批次房源的整體備案均價為33000元/平;

　　4.本批次房源的產品為洋房，全裝修交付;

　　5.12#的每層層高為3.15米;另外4棟的每層層高為3.05米;

　　6.本批次房源的備案房屋套型為4房2廳2衛、4房2廳3衛：

　　4房2廳2衛：172套，總價區間在319-551萬元;

　　4房2廳3衛：19套，總價區間在624-989萬元;

　　125-185平!三種戶型

　　龍湖未來御湖境首批入市房源的建筑面積段在109.42-263.93平，其主力戶型：

　　建筑面積125平，4房2廳2衛;

　　建筑面積143平，4房2廳2衛;

　　建筑面積185平，4房2廳3衛;

　　建筑面積125平，4房2廳2衛

　　房源套數：84套

　　備案均價：31910元/平(全裝修)

　　總價區間：365-421萬元

　　得房率：約81.3%

　　戶型點評：這是項目曝光的最小戶型;四房兩廳兩衛;約6.85米大橫廳;約23平空中庭院;戶型設計上，奇數層庭院在客廳，偶數層則在臥室;

　　建筑面積143平，4房2廳2衛

　　房源套數：80套

　　備案均價：33193元/平(全裝修)

　　總價區間：438-551萬元

　　得房率：約82.7%

　　戶型點評：四房兩廳兩衛的設計;南向四開間，約14.5米朝南面;約40平LDGK方廳;約25平空中庭院;戶型設計上，奇數層庭院在客廳，偶數層則在臥室;

　　建筑面積185平，4房2廳3衛

　　房源套數：18套

　　備案均價：35695元/平(全裝修)

　　總價區間：624-703萬元

　　得房率：約83.7%

　　戶型點評：四房兩廳三衛的設計;約30平江南院落;約40平主臥;偶數層做了個270度觀景庭院;

　　龍湖未來·御湖境比較吸引人關注的就是項目所打造的是第四代住宅，這也是蘇州首個純洋房四代宅!

　　外立面上，項目采用的是深灰色鋁板、銀灰色一體板、LOW-E玻璃、米白色一體板!

　　從官方宣傳來看，項目的空中庭院面積達到約20-50平，均約6米挑高，最大可享270度轉角無界視野!

　　另一個比較受關注的是，項目配備有頂尖觀瀑泳池會所和1300平下沉會所!

　　高鐵新城板塊 純洋房

　　龍湖未來御湖境，即，蘇地2024-WG-Z07號，位于相城區高鐵新城相城大道東、陶村街北，是6月5日，龍湖以底價124426萬元競得，成交樓面價15000元/平。

　　項目地塊用途為城鎮住宅用地，占地面積51844平，建筑面積85556.42平，容積率1.6.

　　根據規劃，項目擬建16棟9+1F-11F住宅，其中，2棟9+1F住宅，8棟10+1F住宅，6棟11F住宅，共計616戶!

　　9+1F洋房：11#、12#;

　　10+1F洋房：4#、5#、6#、7#、8#、9#、14#、15#;

　　11F洋房：1#、2#、3#、10#、13#、16#;

　　龍湖未來·御湖境位于相城區相城大道東、陶村街北，屬于高鐵新城板塊。

　　周邊界面來看，也是不錯的，北面是河流，隔河相望的是住宅小區美的云筑，西面是主干道相城大道。

　　周邊來看，目前也是比較成熟的。

　　交通上面，西面就是相城大道，出行便捷，直接連通相城區，南面靠近2號線大灣站，一站可達蘇州高鐵北站，未來還可以換乘7號線，連通園區等!

　　23分鐘到達上海，50分鐘內長三角城市群互通，4小時到達北京……作為一個國家級高鐵樞紐，高鐵新城，將是蘇州全域與上海虹橋深度融合的區域，高鐵新城也將迎來千載難逢的機遇期。

　　商業配套上來看，距離比較近的就是高鐵新城吾悅廣場和圓融購物中心，這也是高鐵新城板塊比較大型的商業設施，南面鉑悅春和萬象也帶有部分社區商業，可以作為一個補充!

　　教育設施上面，小區西面有南師大相城實小和南師大蘇州實驗學校，東面則還有蘇大實驗學校和蘇大實驗學校高中部，目前高鐵新城板塊教育設施也是比較完備的!