原標題:3.3W!蘇州首個第四代住宅取證!純洋房!約20-50平空中庭院,買房人會嘗鮮嗎?
本周,蘇州首個純洋房第四代住宅房源取證。
備案均價3.3W,位于高鐵新城的龍湖未來御湖境首批次房源取證,三種戶型,都有空中花園!
蘇州改善,你們準備好了嗎?
速度很快!高鐵新城四代宅
不得不說,龍湖未來御湖境的速度是真的快。
在拿地3個多月后,龍湖未來御湖境首批房源就取證了。
12#、13#、14#、15#、16#
191套住宅房源,全裝修交付
整體備案均價33000元/平
備案總價區間在319-989萬元
建筑面積段109.42-263.93平
1.這是龍湖未來御湖境首批取證房源,共計5棟住宅,則其還有11棟住宅處于待售之中;
2.本批次房源的備案單價區間在29160-38560元/平;
3.本批次房源的整體備案均價為33000元/平;
4.本批次房源的產品為洋房,全裝修交付;
5.12#的每層層高為3.15米;另外4棟的每層層高為3.05米;
6.本批次房源的備案房屋套型為4房2廳2衛、4房2廳3衛:
4房2廳2衛:172套,總價區間在319-551萬元;
4房2廳3衛:19套,總價區間在624-989萬元;
125-185平!三種戶型
龍湖未來御湖境首批入市房源的建筑面積段在109.42-263.93平,其主力戶型:
建筑面積125平,4房2廳2衛;
建筑面積143平,4房2廳2衛;
建筑面積185平,4房2廳3衛;
建筑面積125平,4房2廳2衛
房源套數:84套
備案均價:31910元/平(全裝修)
總價區間:365-421萬元
得房率:約81.3%
戶型點評:這是項目曝光的最小戶型;四房兩廳兩衛;約6.85米大橫廳;約23平空中庭院;戶型設計上,奇數層庭院在客廳,偶數層則在臥室;
建筑面積143平,4房2廳2衛
房源套數:80套
備案均價:33193元/平(全裝修)
總價區間:438-551萬元
得房率:約82.7%
戶型點評:四房兩廳兩衛的設計;南向四開間,約14.5米朝南面;約40平LDGK方廳;約25平空中庭院;戶型設計上,奇數層庭院在客廳,偶數層則在臥室;
建筑面積185平,4房2廳3衛
房源套數:18套
備案均價:35695元/平(全裝修)
總價區間:624-703萬元
得房率:約83.7%
戶型點評:四房兩廳三衛的設計;約30平江南院落;約40平主臥;偶數層做了個270度觀景庭院;
龍湖未來·御湖境比較吸引人關注的就是項目所打造的是第四代住宅,這也是蘇州首個純洋房四代宅!
外立面上,項目采用的是深灰色鋁板、銀灰色一體板、LOW-E玻璃、米白色一體板!
從官方宣傳來看,項目的空中庭院面積達到約20-50平,均約6米挑高,最大可享270度轉角無界視野!
另一個比較受關注的是,項目配備有頂尖觀瀑泳池會所和1300平下沉會所!
高鐵新城板塊 純洋房
龍湖未來御湖境,即,蘇地2024-WG-Z07號,位于相城區高鐵新城相城大道東、陶村街北,是6月5日,龍湖以底價124426萬元競得,成交樓面價15000元/平。
項目地塊用途為城鎮住宅用地,占地面積51844平,建筑面積85556.42平,容積率1.6.
根據規劃,項目擬建16棟9+1F-11F住宅,其中,2棟9+1F住宅,8棟10+1F住宅,6棟11F住宅,共計616戶!
9+1F洋房:11#、12#;
10+1F洋房:4#、5#、6#、7#、8#、9#、14#、15#;
11F洋房:1#、2#、3#、10#、13#、16#;
龍湖未來·御湖境位于相城區相城大道東、陶村街北,屬于高鐵新城板塊。
周邊界面來看,也是不錯的,北面是河流,隔河相望的是住宅小區美的云筑,西面是主干道相城大道。
周邊來看,目前也是比較成熟的。
交通上面,西面就是相城大道,出行便捷,直接連通相城區,南面靠近2號線大灣站,一站可達蘇州高鐵北站,未來還可以換乘7號線,連通園區等!
23分鐘到達上海,50分鐘內長三角城市群互通,4小時到達北京……作為一個國家級高鐵樞紐,高鐵新城,將是蘇州全域與上海虹橋深度融合的區域,高鐵新城也將迎來千載難逢的機遇期。
商業配套上來看,距離比較近的就是高鐵新城吾悅廣場和圓融購物中心,這也是高鐵新城板塊比較大型的商業設施,南面鉑悅春和萬象也帶有部分社區商業,可以作為一個補充!
教育設施上面,小區西面有南師大相城實小和南師大蘇州實驗學校,東面則還有蘇大實驗學校和蘇大實驗學校高中部,目前高鐵新城板塊教育設施也是比較完備的!
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