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    蘇州首個純洋房第四代住宅房源取證 帶有空中花園!

    2024-09-20 15:06來源:蘇州小胖看房

      原標題:3.3W!蘇州首個第四代住宅取證!純洋房!約20-50平空中庭院,買房人會嘗鮮嗎?

      本周,蘇州首個純洋房第四代住宅房源取證。

      備案均價3.3W,位于高鐵新城的龍湖未來御湖境首批次房源取證,三種戶型,都有空中花園!

      蘇州改善,你們準備好了嗎?

      速度很快!高鐵新城四代宅

      不得不說,龍湖未來御湖境的速度是真的快。

      在拿地3個多月后,龍湖未來御湖境首批房源就取證了。

      12#、13#、14#、15#、16#

      191套住宅房源,全裝修交付

      整體備案均價33000元/平

      備案總價區間在319-989萬元

      建筑面積段109.42-263.93平

      1.這是龍湖未來御湖境首批取證房源,共計5棟住宅,則其還有11棟住宅處于待售之中;

      2.本批次房源的備案單價區間在29160-38560元/平;

      3.本批次房源的整體備案均價為33000元/平;

      4.本批次房源的產品為洋房,全裝修交付;

      5.12#的每層層高為3.15米;另外4棟的每層層高為3.05米;

      6.本批次房源的備案房屋套型為4房2廳2衛、4房2廳3衛:

      4房2廳2衛:172套,總價區間在319-551萬元;

      4房2廳3衛:19套,總價區間在624-989萬元;

      125-185平!三種戶型

      龍湖未來御湖境首批入市房源的建筑面積段在109.42-263.93平,其主力戶型:

      建筑面積125平,4房2廳2衛;

      建筑面積143平,4房2廳2衛;

      建筑面積185平,4房2廳3衛;

      建筑面積125平,4房2廳2衛

      房源套數:84套

      備案均價:31910元/平(全裝修)

      總價區間:365-421萬元

      得房率:約81.3%

      戶型點評:這是項目曝光的最小戶型;四房兩廳兩衛;約6.85米大橫廳;約23平空中庭院;戶型設計上,奇數層庭院在客廳,偶數層則在臥室;

      建筑面積143平,4房2廳2衛

      房源套數:80套

      備案均價:33193元/平(全裝修)

      總價區間:438-551萬元

      得房率:約82.7%

      戶型點評:四房兩廳兩衛的設計;南向四開間,約14.5米朝南面;約40平LDGK方廳;約25平空中庭院;戶型設計上,奇數層庭院在客廳,偶數層則在臥室;

      建筑面積185平,4房2廳3衛

      房源套數:18套

      備案均價:35695元/平(全裝修)

      總價區間:624-703萬元

      得房率:約83.7%

      戶型點評:四房兩廳三衛的設計;約30平江南院落;約40平主臥;偶數層做了個270度觀景庭院;

      龍湖未來·御湖境比較吸引人關注的就是項目所打造的是第四代住宅,這也是蘇州首個純洋房四代宅!

      外立面上,項目采用的是深灰色鋁板、銀灰色一體板、LOW-E玻璃、米白色一體板!

      從官方宣傳來看,項目的空中庭院面積達到約20-50平,均約6米挑高,最大可享270度轉角無界視野!

      另一個比較受關注的是,項目配備有頂尖觀瀑泳池會所和1300平下沉會所!

      高鐵新城板塊 純洋房

      龍湖未來御湖境,即,蘇地2024-WG-Z07號,位于相城區高鐵新城相城大道東、陶村街北,是6月5日,龍湖以底價124426萬元競得,成交樓面價15000元/平。

      項目地塊用途為城鎮住宅用地,占地面積51844平,建筑面積85556.42平,容積率1.6.

      根據規劃,項目擬建16棟9+1F-11F住宅,其中,2棟9+1F住宅,8棟10+1F住宅,6棟11F住宅,共計616戶!

      9+1F洋房:11#、12#;

      10+1F洋房:4#、5#、6#、7#、8#、9#、14#、15#;

      11F洋房:1#、2#、3#、10#、13#、16#;

      龍湖未來·御湖境位于相城區相城大道東、陶村街北,屬于高鐵新城板塊。

      周邊界面來看,也是不錯的,北面是河流,隔河相望的是住宅小區美的云筑,西面是主干道相城大道。

      周邊來看,目前也是比較成熟的。

      交通上面,西面就是相城大道,出行便捷,直接連通相城區,南面靠近2號線大灣站,一站可達蘇州高鐵北站,未來還可以換乘7號線,連通園區等!

      23分鐘到達上海,50分鐘內長三角城市群互通,4小時到達北京……作為一個國家級高鐵樞紐,高鐵新城,將是蘇州全域與上海虹橋深度融合的區域,高鐵新城也將迎來千載難逢的機遇期。

      商業配套上來看,距離比較近的就是高鐵新城吾悅廣場和圓融購物中心,這也是高鐵新城板塊比較大型的商業設施,南面鉑悅春和萬象也帶有部分社區商業,可以作為一個補充!

      教育設施上面,小區西面有南師大相城實小和南師大蘇州實驗學校,東面則還有蘇大實驗學校和蘇大實驗學校高中部,目前高鐵新城板塊教育設施也是比較完備的!

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