泉州核心區又一批住宅推出 建筑面積：81.11㎡起

　　原標題：低于開盤預售價!泉州核心區又一批住宅推出

　　泉州法拍價格繼續降

　　核心區多套房源推出

　　不少低于開盤預售價

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　　Part.豐澤

　　綠創山語城8幢1408室住宅

　　建筑面積：81.11㎡起拍價：658000元

　　折算起拍單價：約8112元/㎡

　　評估價：1172938元

　　拍賣時間：2024-09-23 10:00開拍

　　該套房源預售價格為9651元/㎡，此次起拍單價低于預售價。

　　Part.泉州開發區

　　坤方九龍公館2501室

　　建筑面積：116.75㎡

　　起拍價：1026620元

　　折算起拍單價：約8793元/㎡

　　評估價：1466600元

　　拍賣時間：2024-10-11 10:00開拍

　　該套房源預售價格為9030元/㎡，此次起拍單價低于預售價。

　　Part.洛江

　　南益刺桐春曉5-3幢1901室

　　建筑面積：118.41㎡

　　起拍價：929000元

　　折算起拍單價：約7845.62元/㎡

　　評估價：1326500元

　　拍賣時間：2024-10-08 10:00開拍

　　該套房源預售價格為9250元/㎡，此次起拍單價低于預售價。

　　Part.臺商

　　金茂項目20幢501室

　　建筑面積：126.87㎡

　　起拍價：987000元

　　折算起拍單價：約7779元/㎡

　　評估價：1410000元

　　拍賣時間：2024-09-25 10:00開拍

　　該套房源預售價格為13386.32元/㎡，此次起拍單價低于預售價。

　　南飛鴻樂薈港A區3-3#樓3-2203室

　　建筑面積：89.78㎡

　　起拍價：725600元

　　折算起拍單價：約7779元/㎡

　　評估價：907000元

　　拍賣時間：2024-10-12 10:00開拍

　　該套房源預售價格為10275元/㎡，此次起拍單價低于預售價。

　　Part.晉江

　　晉江萬國城三期27幢3103住宅

　　建筑面積：143.17㎡

　　起拍價：1327000元

　　折算起拍單價：約9269元/㎡

　　評估價：1895000元

　　拍賣時間：2024-09-23 10:00開拍

　　當代萬國城三期27#樓于2019年5月24日開盤，折后均價約12450元/㎡。

　　晉江萬國城三期30幢1401住宅

　　建筑面積：142.83㎡

　　起拍價：1750700元

　　折算起拍單價：約12257元/㎡

　　評估價：2501000元

　　拍賣時間：2024-10-8 10:00開拍

　　當代萬國城三期(26、30號樓)于2019年開盤，預售均價12400元/㎡。

　　百信•御江帝景五期5幢2103

　　建筑面積：113.61㎡

　　起拍價：1153000元

　　折算起拍單價：約10149元/㎡

　　評估價：2058500元

　　拍賣時間：2024-09-27 10:00開拍

　　百信•御江帝景五期5#樓于2018年4月2日開盤，均價約12300元/㎡。

　　萬科·金域濱江三期19幢4602室

　　建筑面積：107.67㎡

　　起拍價：1072000元

　　折算起拍單價：約9956元/㎡

　　評估價：1904500元

　　拍賣時間：2024-09-29 10:00開拍

　　萬科·金域濱江三期19#樓于2018年6月26日，毛坯均價約11500元/㎡，精裝均價約13500元/㎡。

　　中南·璞悅一期2幢1103

　　建筑面積：127.62㎡

　　起拍價：1444450元

　　折算起拍單價：約11318元/㎡

　　評估價：2063500元

　　拍賣時間：2024-09-29 10:00開拍

　　中南天樾(2#、5#、7#樓)于2020年4月開盤，整體均價11740元/㎡。

　　整體來看，法拍市場始終具有特殊性，真正的市場價還是要看二手房。但不可否認的是，法拍房源的大幅降價無疑在一步步刷新賣方與買方的心理防線，更有不少買方直接將法拍價格當做參考。

　　近階段上架的房源，多是彼時熱度正高的池店、陽江新城、臺商等一些次新板塊，基本新房入市就是頂著限價賣，如今價格“跌破”開盤價也是可以理解的。

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