新都城連環(huán)錄獲利承接 3房1套帳賺3球 2房17年升值1.85倍

　　減息后整體市場氣氛好轉(zhuǎn)，當中將軍澳新都城更連環(huán)錄獲利成交。 中原分行經(jīng)理關(guān)偉豪表示，新都城2期2座低層E室，單位面積約538方呎，3房1套間隔，最新以650萬沽出，呎價12082元。 據(jù)了解，原業(yè)主于2010年以349萬購入上述單位，持貨14年轉(zhuǎn)售，帳面獲利301萬，期內(nèi)單位升值約86%。

　　美聯(lián)分行區(qū)域經(jīng)理黃少明表示，新都城2期11座高層B室，單位面積約363方呎，屬2房間隔。 據(jù)悉，單位約半個月前以540萬放售，之后減價至510萬，議價后最終以498萬售予上車客，呎價約13719元。 參考成交資料，原業(yè)主于2007年9月斥資175萬購入上述單位，持貨約17年轉(zhuǎn)售，賬面獲利約323萬，期內(nèi)單位升值約1.85倍。

　　嵐岸議價后940萬易手

　　中原分行資深區(qū)域營業(yè)經(jīng)理胡耀祖表示，馬鞍山嵐岸1座高層E室，單位面積814方呎，3房連套房間隔，原開價約1000萬放售，議價后以940萬易手，呎價11548元。

　　據(jù)了解，原業(yè)主于2010年以690萬購入上述單位，持貨約14年轉(zhuǎn)售，帳面獲利約250萬，期內(nèi)單位升值約36.2%。

　　世紀21奇豐高級分行經(jīng)理蔡蓓表示，同區(qū)翠擁華庭11座中層A室，單位面積675方呎，屬3房間隔，1個月前放盤，原開價750萬，最終以668萬易手，呎價9896元。 據(jù)了解，原業(yè)主于2016年7月以638萬購入上述單位，現(xiàn)轉(zhuǎn)售賬面獲利30萬，期內(nèi)單位升值5%。

　　翠擁華庭呎價9896元

　　除私人住宅連環(huán)錄獲利成交之外，居屋第二市場更錄得追價成交個案。 祥益高級經(jīng)理謝利官透露，天水圍天盛苑H座高層1室，單位面積650方呎，買家上周已還價510萬，但買賣雙方一直僵持，直至減息后成交明顯增加，買家最終追價18萬，以居二市場價528萬購入單位，創(chuàng)屋苑今年新高，呎價約8123元。

　　世紀21家天下分行經(jīng)理黎振杰表示，旺角富榮花園5座高層E室，單位面積431方呎，2房間隔，最新以居二市場價430萬易手，呎價約9977元。 據(jù)了解，原業(yè)主于1998年以173.2萬買入上述單位，持貨逾26年轉(zhuǎn)售，帳面獲利256.8萬，期內(nèi)單位升值約1.48倍。