新盤熱銷潮涌起 樓市回暖信號明顯

　　引言

　　在房地產市場天周以其強勁的銷售成績，再次引發了市場的熱議。那么，這一現象背后到底隱藏著怎樣的市場動向呢?本文將對近期樓市的新盤銷售情況進行深入分析。

　　新盤銷售現狀

　　10月22日，啟德天璽·天周再次掀起熱銷風潮。這一天，該項目通過招標的方式售出了12套單位，成交價格從2357.1萬港元到7952.3萬港元不等。這一成績不僅顯示了該項目的吸引力，也反映出市場消費者的購房意愿正在提升。值得關注的是，該項目自推出以來，已經累計招標售出65伙，平均售價超過4000萬港元，而平均呎價更是達到30000港元，這樣的成績在當前市場環境中顯得尤為亮眼。

　　即將開啟的新一輪推售

　　本周六，即將開啟的第4輪推售將提供121套單位，這一批次的整體現實平均呎價為23833港元，具體折實價格區間在607.6萬至1922.3萬港元之間，折實呎價則介于20323港元至28607港元之間。這一價格定位讓人感受到，即便是在市場波動的背景下，新盤依然能夠維持較高的成交價格。

　　相比之前的銷售情況，本輪銷售中的部分單位已經上調了價格，漲幅在2%至10%之間。此外，值得注意的是，本輪銷售并不設定大手客的選樓時段，這將有助于更多購房者平等地參與此次推售，增加其購買的機會。

　　市場信心回暖的跡象

　　新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，集團內部各樓盤的銷售情況均表現理想，幾乎所有項目都出現了成交。這一切都表明，市場信心正在逐步回暖。雷霆特別提到，預計隨著下個月美國聯儲局可能會再次減息，市場將迎來更加活躍的第四季度。這一點不僅影響了購房者的購房成本，也將進一步刺激需求的釋放。

　　政策調整對市場的影響

　　除了利率的變化，早前政府對住宅按揭政策的放寬也是影響市場的重要因素之一。將按揭比例放寬至70%，使得更多購房者能夠更輕松地進入市場，降低了購房的門檻。在這樣的背景下，購房者的信心無疑得到了增強，市場的活躍度也隨之提升。

　　總結與展望

　　綜上所述，當前新盤的銷售熱潮不僅僅是單一項目的成功，更是市場整體回暖的一個信號。隨著更多有利政策的實施以及市場信心的逐步恢復，未來的樓市將會迎來怎樣的變化，值得我們繼續關注。

　　樓市的變化瞬息萬變，而每一次的新盤銷售都是市場健康的重要體現。我們有理由相信，未來的樓市將會繼續向好發展，吸引更多購房者的關注與參與。對于有意向購房的人士而言，或許現在正是入市的良機。