原標題:最后20套!南京第一墅區(qū)洋房,爆出勁爆價!
全國新政爆發(fā),房地產(chǎn)原地起飛!本周央行正式降息,5年期以上LPR調(diào)整為3.6%,猛降25個基點,創(chuàng)中國史上最大力度的一次降息,點燃市場!
現(xiàn)在買房,享受史上最低利率、史上最低首付門檻和史上最強政策支持,堪稱十年難遇的絕佳買房時機。一批改善客已經(jīng)行動,全南京稀缺的低密洋房,在被悄悄買爆!
據(jù)365智庫數(shù)據(jù),河西南岸第一墅區(qū)綠城云棲玫瑰園,是主城低密住宅1-9月銷售套數(shù)、銷售面積雙冠王!目前洋房只有最后20套,就這么短短幾個月,竟然快被搶光了!
這意味著,南京綠城洋房,要絕版了!南京低密現(xiàn)房,要絕版了!南京2萬+綠城品質(zhì),要絕版了!
畢竟全南京,真心很難再有這樣的洋房:
容積率1.2.整個小區(qū)最低2層、最高6層,是南京罕見的有超強墅區(qū)感的洋房;
距離河西最近的綠城現(xiàn)房洋房,與河西一橋之隔,房價便宜近3萬元/㎡,這價差絕了;
是1000多位高端業(yè)主的共同選擇,車庫里勞斯萊斯、邁巴赫、保時捷…豪車含量賽河西;
得房率近90%,實際使用面積碾壓高層,同等總價,買洋房空間和品質(zhì),超強性價比!
這樣高品質(zhì)的現(xiàn)房,竟爆出2.4萬/㎡勁爆價:
洋房128㎡,僅最后一套房,一口價360萬(送家電送車位)
洋房137㎡,最后一套6樓,一口價330萬(不可以還價)
洋房148㎡,剩6套,成交價350萬-380萬
洋房175㎡,剩十幾套,成交價420萬起
南京第一墅區(qū)綠城云棲玫瑰園,洋房告急!
NO. 1|壹
可以洋房,何必高層
綠城低密洋房,在南京沒有對手
客觀說,綠城云棲玫瑰園是南京洋房里的少數(shù)派,無論地段有多少爭議,它的產(chǎn)品永遠是無冕之王,這么多年難尋對標,足以跟頂豪品質(zhì)掰手腕!
這樣的
因為不管從土地素質(zhì),還是綠城產(chǎn)品、現(xiàn)房品質(zhì)維度,亦或勁爆價格,這樣的綠城云棲玫瑰園,都絕無僅有,是真正的絕版資產(chǎn)。
★因為首先,低密洋房是最受南京人歡迎的產(chǎn)品之一!
在南京,洋房本就是極受歡迎的產(chǎn)品形態(tài)。
尤其經(jīng)過這一輪地產(chǎn)大調(diào)整,我們的居住需要,已經(jīng)從單一的“睡眠需求”到“生活方式”深度轉(zhuǎn)變。無論市場需求如何變化,洋房,始終能喚醒改善家庭的需要,成為備受富人追捧的生活方式。
在價格上,洋房往往有更高溢價空間。我們在同一個樓盤,通常能看到這樣的定價:別墅最貴,洋房第二,高層住宅第三。
在二手房市場上,因為奇貨可居,洋房總是置換鏈條上的硬通貨。比如洋房的溢價要遠高于高層,而流通性又優(yōu)于別墅,這讓洋房成為搶手貨。
從得房率上,洋房有更高性價比。洋房建筑密度更低,意味著在同一塊土地上,洋房居住的人要比高層少很多,這樣保證了居住舒適性、安全性。
于此同時,洋房擁有更高得房率,業(yè)主花相對更少的錢,能買到更大的使用面積,獲得更開闊寬敞的生活空間,性價比極高。
★綠城洋房太過稀缺,全南京沒有對標!
在我眼中,綠城云棲玫瑰園洋房的稀缺,從土地開始,便已注定。
近十年來,主城拍出的低密土地屈指可數(shù)。無法復(fù)制的土地資源,成就綠城洋房產(chǎn)品無可比擬的改善價值,也使其成為高端改善身份的象征。
新房供應(yīng)方面,目前主城在售低密現(xiàn)房墅區(qū),也就越城天地、翰錦院、綠城云棲玫瑰園等。前2個樓盤,總價動輒上千萬,絕非普通家庭能夠承受。在這之中,唯有云棲玫瑰園,購買門檻最友好。
供地方面,今年南京的確破天荒拍了幾塊低密土地。但地價極高:
河西南奧體建設(shè)G11地塊,成交樓面地價43888元/㎡,定位一定是頂級豪宅。
金基紫金山G02地塊,要做第四代花園洋房,面積段最高上200多㎡,總價段極高。
中堃老門東G10地塊,樓面地價35084元/㎡,注定是少數(shù)人的藏品。
金基鼓樓龍江G16地塊,成交樓面地價32570元/㎡,容積率1.5.拍地遭到房企哄搶。
中鐵莫愁湖G15地塊,樓面地價21566元/㎡,容積率1.9.未來上市房價也不會低。
都知道,面粉價決定面包價。南京新拍洋房土地,地價就是綠城云棲玫瑰園的房價,購買門檻直接拔高到千萬級別。可以說,綠城云棲玫瑰園是南京洋房性價比之王,全南京沒有對標。
★離河西最近的洋房,河西南岸第一墅區(qū)!
綠城云棲玫瑰園位于河西南岸,屬于雨花臺區(qū),距離河西一橋之隔。樓盤三面環(huán)山,與山為鄰,擇山而居,容積率僅1.2.
單看容積率,你便能感受到,這是一個專為改善而來的品質(zhì)墅區(qū)。項目限高18米,最低2層、最高才6層,樓間距最大39米,是十年難遇的低密項目。
這也是目前距離河西最近的洋房,被稱為河西南岸第一品質(zhì)墅區(qū)。總價350萬-700萬,買到河西一橋之隔的低密洋房,這種機會,未來很難再有。
NO. 2|貳
綠城產(chǎn)品標準,在南京沒有對手
獨一份的品質(zhì),口碑席卷全南京
在南京,綠城云棲玫瑰園的品質(zhì),是獨一份的。
甚至于,綠城產(chǎn)品力強到可以讓人忽略它的地段。綠城總能讓你相信,它交付給你的遠不只一套房子,更是一種獨一份的、專屬用心的生活方式。
★熱銷席卷全南京,綠城拉爆超強號召力!
在品質(zhì)分化的時代,一個板塊里的標桿盤,擁有真正的定價權(quán),既是板塊產(chǎn)品價值高地,更是板塊熱度的代名詞。綠城,總能擁有這種超級號召力。
綠城在河西打造的頂豪項目金陵月華,首開3個月以來,連續(xù)3次登頂南京銷售排行榜TOP1.榮獲1-9月全江蘇省銷售冠軍。3個月的銷售業(yè)績,秒殺其他豪宅9個月的成績。
樓盤近期更登上央視,在全國范圍出圈。現(xiàn)在南京,每賣出兩套1300萬以上的豪宅,就有一套來自金陵月華,當(dāng)之無愧長三角的領(lǐng)跑者。
綠城南京主城唯一在售墅區(qū)——綠城云棲玫瑰園,是目前南京主城賣得最火的低密盤。
樓盤迄今已狂賣1000多套房,圈層涵蓋大學(xué)教授、設(shè)計師、奧運教練、歌唱家、企業(yè)家、旅居者、地產(chǎn)人,其中業(yè)主復(fù)購率達20%。
在這樓市最震蕩的時期,綠城南京兩大紅盤的成績,不僅完全不受市場的波動影響,更收獲了一批又一批綠城粉,這就是綠城的超級號召力。
★秒殺頂流!綠城拉爆超級產(chǎn)品力!
在南京,我住綠城,就是最好的自我介紹。
我常常去綠城云棲玫瑰園現(xiàn)場踩盤,每一次踩盤,都會被綠城獨樹一幟的產(chǎn)品實景打動。無論風(fēng)向怎么變,綠城云棲玫瑰園始終是那個能被一眼識別的好樓盤,品質(zhì)完全不輸5萬+豪宅,在任何周期下,都能不斷引發(fā)購買向往。
根本原因在于,項目從拿地開始,到后續(xù)定位、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計,全部都是從居住本身出發(fā),完全真實面對業(yè)主生活需求。這讓云棲玫瑰園成為一座極具口碑的項目,不懼周期。
它有肉眼可見的品質(zhì)立面。這是一個實景完爆效果圖的樓盤,從社區(qū)外部,就能感受出這個樓盤在產(chǎn)品打造上的用心。
它有天花板級的綠城景觀。小區(qū)里有100多種綠植,景觀建造成本1000元/㎡,這種景觀投入程度在南京也是絕無僅有。
約5.5萬方的新瞻園、1100㎡高爾夫球場式大草坪、兒童游樂園、中式廊庭、鄰里會客廳…走在小區(qū)就像是在逛公園,回味無窮。
它有豐富的生活服務(wù)配套。小區(qū)主出入口還做了對稱式的車馬院,連接物業(yè)服務(wù)大堂,提供醫(yī)療服務(wù)、健康體檢、頤樂學(xué)堂、兒童四點半學(xué)堂、書吧、居家服務(wù)等。
社區(qū)打造總建約6700㎡生活美學(xué)館,提供健身房、瑜伽、泳池等服務(wù)。
它在社區(qū)運營方面有極高護城河,真正懂客戶懂生活。目前,小區(qū)已組建有11大社群:太極社、美食社、摜蛋社、瑜伽社、輕旅社、國畫社、畫藝社、萌寵社、合唱團、乒乓球社、籃球羽毛球社…
小區(qū)社群活動貫穿全年,不僅有春鄰里、夏海豚、秋紅葉、冬年味四大IP,它聚集一批懂產(chǎn)品、懂改善、懂生活的客戶,真正做到“始于顏值,敬于品質(zhì),終于服務(wù)”。
★29.8萬方實景,綠城拉爆超前兌現(xiàn)力!
現(xiàn)在,南京樓市最強產(chǎn)品力代表之一,是河西中部的金陵月華。綠城兌現(xiàn)出超萬方實景,征服了大批頂尖圈層。
現(xiàn)在,南京主城最具代表性的低密產(chǎn)品,繞不開綠城云棲玫瑰園。在這個樓盤,有超30家房企高管是其業(yè)主。
一個樓盤能夠征服同行,是一種最有分量的認可。綠城云棲玫瑰園能讓這座城市里最懂房產(chǎn)品、對產(chǎn)品最挑剔的一群人,都點贊認可,這是它的實力。
大家都知道綠城云棲玫瑰園的底線很高,是最愿意在實景兌現(xiàn)上花功夫的樓盤之一。在圈內(nèi),綠城云棲玫瑰園的實景品質(zhì)已是公認的好,無可指摘。
目前,綠城云棲玫瑰園已將29.8萬方真實生活場景全部兌現(xiàn)。項目已交付多次,綠城在南京城市榮獲滿意度排名NO.2、忠誠度排名NO.1,這極為罕見。
NO. 3|叁
綠城洋房清盤倒計時
超級性價比,全南京沒有對手
最近為了清盤,綠城云棲玫瑰園更是一腳踩碎低密門檻,直接降到了超級筍價,成為你離綠城最近的一次!折后單價2.4萬/㎡!一站地鐵到河西,房價省百萬!
我們以云棲玫瑰園建面約175㎡戶型為例,一梯一戶、私享門廳、面寬約6米的大橫廳、全景落地窗、得房率接近90%,比很多房價5萬+樓盤更開闊。
如果你在雨核買一套建面約180㎡戶型,總價700多萬,室內(nèi)使用空間只有130多平。但在綠城云棲玫瑰園,如果你買一套建面約175㎡戶型,總價約420萬起,首付1.5成約63萬起。不僅總價門檻極為友好,而且室內(nèi)實際使用空間,大不一樣。
值得關(guān)注的是,綠城云棲玫瑰園建面約175㎡戶型,做到了每個臥室空間都具備均好性,讓老人、孩子等每個家庭成員,都能在臥室里得到辦公、休閑、娛樂等多元需求的滿足,享受獨屬于自己的居住空間。
高得房率+大四房設(shè)計+落地窗&雙陽臺+大橫廳+均好性強,這就是南京最好的175㎡戶型,南京性價比之王。
寫在最后:
“人一生總要住一次綠城。”“綠城出品,必屬精品。”“可以綠城,何必其他。”
在南京,綠城云棲玫瑰園到底是怎樣的一種存在?我想,它就是稀缺低密土地、綠城產(chǎn)品實力與顛覆級性價比,這幾重稀缺性加持的產(chǎn)物,這樣一座墅區(qū),在南京應(yīng)該沒有對手。
這樣一個低密墅區(qū),一旦清盤,就真的絕版了!
現(xiàn)在史詩級利好的狂轟亂炸之下,河西南岸第一墅區(qū)——綠城云棲玫瑰園,的確賣爆。據(jù)統(tǒng)計,綠城云棲玫瑰園拿下1-9月低密住宅銷售套數(shù)、面積雙冠王,成交生猛。
現(xiàn)在,綠城云棲玫瑰園打出勁爆價2.4萬/㎡,想在南京改善,希望圓墅居夢、低密夢,云棲玫瑰園一定是最優(yōu)選。
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