綠城運河新城純新盤戶型圖曝光！精裝限均價3.37萬/平

　　原標題：3.37w/㎡，綠城運河新城純新盤!105-139方戶型圖曝光!

　　自杭州今年5月份主城區放開限購，疊加利率優惠、落戶放松等，主城區的新盤搖號熱度大大增加!

　　原本氣氛“慘淡”的拱墅區運河新城，仿佛忽如一夜春風來，由綠城宸岸印月里打頭陣，首開即創下1800+人搖號、火拼社保的成績，決戰更是創下2400+人搖號的新紀錄，目前已快速完成收官。

　　看來是“拱墅區3.37萬/平”+“綠城品牌”+“雙地鐵以及主城學區配套”的魅力太大。

　　那么接下來還有類似的項目嗎?

　　小胖君這就發現了一個“低配版綠城宸岸印月里”，位置同樣是拱墅區運河新城，限均價3.37萬/平。

　　(也就是上圖6號地塊)

　　原本該地塊是2023年9月份的時候，由運河集團拿下。

　　但根據官方通告稱，運河新城單元GS1001-05地塊、GS1002-11地塊中標候選人為綠城房地產建設管理集團有限公司，意味著綠城將參與地塊的后續開發的品牌使用、項目代建、房產銷售等服務。

　　綠城這波操作等于是“彎道超車”，一口氣拿了主城兩塊宅地，本文先來了解GS1002-11地塊地塊。

　　距離土地出讓過去快1年，在2024.8.27.項目公示了規劃。

　　本文小胖君還有獨家猛料——綠城3.37w/㎡運河項目的戶型圖爆料

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　　下面來看。

　　綠城運河項目戶型圖曝光

　　限價3.37萬/平

　　綠城運河新城項目共有五款主力戶型，面積分別約105-108-118-128-139方，精裝限均價3.37萬/平，意味著主力總價約350-470萬。

　　一、建面約105方三房兩廳兩衛：

　　二、建面約108方三房兩廳兩衛：

　　三、建面約118方四房兩廳兩衛：

　　四、建面約128方四房兩廳兩衛：

　　五、建面約139方四房兩廳兩衛：

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　　綠城運河項規劃詳情

　　兩排可售

　　綠城運河新城3.37萬/平純新盤共規劃了7幢可售住宅，其中3幢為13F，四幢為17F，另外含有一幢17F辦公樓，以及4F商業配套。

　　沿街帶底商，外立面有香檳色金屬點綴，搭配藍色玻璃，側面立面顏色目測為淺灰，較為大氣。

　　園林中規劃有集中綠地、室外體育文化活動場地、泳池等。

　　住宅層高3米。

　　地塊基礎信息&配套

　　地鐵口

　　地塊名：

　　占地面積：約2.97萬方

　　用地規劃：住宅兼商業商務用地(商品住房70年、商業商務用地40年產權)

　　容積率：1.2-2.6

　　地塊位置：拱墅區，東至顧揚路，南至平煉路，西至麗水路，北至規劃七號支路。

　　根據規劃要求：

　　1、本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于30200元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于33220元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。即住宅精裝限均價3.37萬/平！

　　2、層高不低于3米;

　　3、建筑高度不大于54米(即最多建設約17層)，公建不大于70米;

　　4、商住用地。且商務金融用地占地面積約1.19萬方，住宅約1.78萬方，可見商業占比之大。

　　交通：4號線平安橋站地鐵口、4號線儲運路站直線約1公里等;地面交通方面，附近有上塘高架路、杭州北站直線約2.2公里等;

　　學校：育才大城北學校直線約100米、運河新城核心區新建的48班學校、賣魚橋小學等直線約1.1公里、賣魚橋桃源小學直線約2.2公里等;

　　商業：自帶商業，運河灣綜合體直線約2公里、城北萬象城直線約2.4公里(地鐵2站直達)等;

　　其他：康橋花海直線約800米、獨城生態公園直線約1.3公里、大運河音樂公園直線約2.5公里等;

　　總的來說，對于預算三四百萬級想買在主城區的朋友而言，本宗地塊既有地鐵，又兼顧商業、生態等，是個不錯的選擇。

　　根據網傳的消息項目計劃是