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    綠城運河新城純新盤戶型圖曝光!精裝限均價3.37萬/平

    2024-11-01 15:06來源:杭州小胖看房

      原標題:3.37w/㎡,綠城運河新城純新盤!105-139方戶型圖曝光!

      自杭州今年5月份主城區放開限購,疊加利率優惠、落戶放松等,主城區的新盤搖號熱度大大增加!

      原本氣氛“慘淡”的拱墅區運河新城,仿佛忽如一夜春風來,由綠城宸岸印月里打頭陣,首開即創下1800+人搖號、火拼社保的成績,決戰更是創下2400+人搖號的新紀錄,目前已快速完成收官。

      看來是“拱墅區3.37萬/平”+“綠城品牌”+“雙地鐵以及主城學區配套”的魅力太大。

      那么接下來還有類似的項目嗎?

      小胖君這就發現了一個“低配版綠城宸岸印月里”,位置同樣是拱墅區運河新城,限均價3.37萬/平。

      (也就是上圖6號地塊)

      原本該地塊是2023年9月份的時候,由運河集團拿下。

      但根據官方通告稱,運河新城單元GS1001-05地塊、GS1002-11地塊中標候選人為綠城房地產建設管理集團有限公司,意味著綠城將參與地塊的后續開發的品牌使用、項目代建、房產銷售等服務。

      綠城這波操作等于是“彎道超車”,一口氣拿了主城兩塊宅地,本文先來了解GS1002-11地塊地塊。

      距離土地出讓過去快1年,在2024.8.27.項目公示了規劃。

      本文小胖君還有獨家猛料——綠城3.37w/㎡運河項目的戶型圖爆料

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      下面來看。

      綠城運河項目戶型圖曝光

      限價3.37萬/平

      綠城運河新城項目共有五款主力戶型,面積分別約105-108-118-128-139方,精裝限均價3.37萬/平,意味著主力總價約350-470萬。

      一、建面約105方三房兩廳兩衛:

      二、建面約108方三房兩廳兩衛:

      三、建面約118方四房兩廳兩衛:

      四、建面約128方四房兩廳兩衛:

      五、建面約139方四房兩廳兩衛:

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      綠城運河項規劃詳情

      兩排可售

      綠城運河新城3.37萬/平純新盤共規劃了7幢可售住宅,其中3幢為13F,四幢為17F,另外含有一幢17F辦公樓,以及4F商業配套。

      沿街帶底商,外立面有香檳色金屬點綴,搭配藍色玻璃,側面立面顏色目測為淺灰,較為大氣。

      園林中規劃有集中綠地、室外體育文化活動場地、泳池等。

      住宅層高3米。

      地塊基礎信息&配套

      地鐵口

      地塊名:

      占地面積:約2.97萬方

      用地規劃:住宅兼商業商務用地(商品住房70年、商業商務用地40年產權)

      容積率:1.2-2.6

      地塊位置:拱墅區,東至顧揚路,南至平煉路,西至麗水路,北至規劃七號支路。

      根據規劃要求:

      1、本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于30200元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于33220元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3500元/平方米。即住宅精裝限均價3.37萬/平!

      2、層高不低于3米;

      3、建筑高度不大于54米(即最多建設約17層),公建不大于70米;

      4、商住用地。且商務金融用地占地面積約1.19萬方,住宅約1.78萬方,可見商業占比之大。

      交通:4號線平安橋站地鐵口、4號線儲運路站直線約1公里等;地面交通方面,附近有上塘高架路、杭州北站直線約2.2公里等;

      學校:育才大城北學校直線約100米、運河新城核心區新建的48班學校、賣魚橋小學等直線約1.1公里、賣魚橋桃源小學直線約2.2公里等;

      商業:自帶商業,運河灣綜合體直線約2公里、城北萬象城直線約2.4公里(地鐵2站直達)等;

      其他:康橋花海直線約800米、獨城生態公園直線約1.3公里、大運河音樂公園直線約2.5公里等;

      總的來說,對于預算三四百萬級想買在主城區的朋友而言,本宗地塊既有地鐵,又兼顧商業、生態等,是個不錯的選擇。

      根據網傳的消息項目計劃是

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