「安高申隴院」將推建面約107-170㎡3-4房 指導(dǎo)價(jià)7.6萬/㎡

　　原標(biāo)題：一房一價(jià)表出爐!約1700㎡會(huì)所!閔行梅隴「安高申隴院」即將取證!

　　閔行梅隴純新盤「安高申隴院」

　　將推建面約107-170㎡3-4房

　　社區(qū)配置有下沉式庭院、泳池、會(huì)所等

　　指導(dǎo)價(jià)7.6萬/㎡

　　樣板房已開放，恭迎品鑒

　　01

　　未來可期 強(qiáng)區(qū)托舉下的全新爆點(diǎn)

　　不比傳統(tǒng)中心城區(qū)，閔行從來不是含著“金湯匙”的天之驕子，可正因如此，才生成出它無法取代的魅力。

　　從“閔大荒”到全市公認(rèn)的強(qiáng)區(qū)，步步為營的閔行憑一己之力書寫出逆天改命的劇本，贏得了購房者的青眼。

　　從地鐵線路的引入，就能窺見閔行政府敢為人先的判斷力、強(qiáng)悍的行動(dòng)力以及曠日持久的堅(jiān)持。

　　1993年，以區(qū)政府承擔(dān)動(dòng)拆遷與路基建設(shè)工作的方式，將本將錦江樂園作為終點(diǎn)站的1號(hào)線延伸至莘莊，彼時(shí)才1997年。

　　同年，閔行成立指揮部推進(jìn)將5號(hào)線延伸至老閔行，用BOT融資模式解決資金問題，先后與5個(gè)外資談判未果，最后以區(qū)政府出資50%，久事公司出資40%，閔行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)出資10%的方式，“折騰”十年之久，于2003年底將5號(hào)線通到閔行。

　　地鐵只是閔行發(fā)展史中一個(gè)小小的切面，卻足以窺見閔行一往無前的決心，這之后莘莊商務(wù)區(qū)、虹橋商務(wù)區(qū)、紫竹高新區(qū)、大零號(hào)灣、蓮花路商圈、七寶商圈.......

　　閔行一步步建立起屬于自己的“帝國”。

　　閔行的下一步，著力點(diǎn)正是安高申隴院所處的梅隴。

　　它有著深厚的歷史，源遠(yuǎn)流長的春申塘經(jīng)梅隴后穿城而過，匯流入黃浦江后奔騰向海，訴說著上海悠久文脈。

　　而今，最新發(fā)布的閔行2035規(guī)劃中它承擔(dān)起閔行"中部崛起"的重任，榮升為地區(qū)中心。

　　一系列重磅規(guī)劃與資源的落地，讓梅隴在宜居之上更添豐滿的未來。

　　安高申隴院周邊，匯聚約60萬方虹梅南路上蓋、約81萬方華之門規(guī)劃、約36萬方華鑫天地、約67萬方華涇站上蓋等4座城市TOD，共約400萬方商業(yè)、辦公體量。

　　梅隴新中心：圍繞15號(hào)線虹梅南路站，以TOD理念打造功能無縫銜接的綜合樞紐，其中，商辦建筑規(guī)模約38萬㎡，住宅建筑規(guī)模約37萬㎡。

　　梅隴華鑫天地：上海首個(gè)鎮(zhèn)級(jí)工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型城市更新落地項(xiàng)目。規(guī)劃有研發(fā)花園總部、高標(biāo)商務(wù)中心、園區(qū)商業(yè)中心、園區(qū)會(huì)議中心、園區(qū)人才公寓、社區(qū)鄰里中心等。

　　同時(shí)，因其位置正處于閔行與徐匯兩區(qū)交界之處，還將與一路之隔的華涇形成鏈?zhǔn)铰?lián)動(dòng)，共建雙區(qū)城市級(jí)集群。

　　機(jī)場聯(lián)絡(luò)線華涇站上蓋：緊挨著華之門，用地面積約139.4萬㎡，地上總開發(fā)規(guī)模約67.5萬㎡，其中商辦面積達(dá)到了約47.8萬㎡，未來也將成為熱門商業(yè)地標(biāo)。

　　華之門：地上總開發(fā)體量高達(dá)約81.28萬㎡，超過新鴻基徐家匯中心ITC中心(約58萬㎡)。

　　北楊人工智能小鎮(zhèn)：定位為全球影響力的人工智能產(chǎn)業(yè)生態(tài)集聚區(qū)、人工智能全域應(yīng)用的示范區(qū)以及國際化智能產(chǎn)城融合區(qū)。

　　一時(shí)間，梅隴崛起不僅由閔行主導(dǎo)，還擁有徐匯助力，又讓其未來的確定性與潛力雙雙拉滿。

　　龐大的規(guī)劃體量仍無法掩蓋的，是梅隴周邊現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)支持。

　　作為閔行承上啟下“金腰帶”的梅隴：西面是莘莊城市副中心，南臨紫竹科技園區(qū)，北倚虹橋商務(wù)區(qū)，東北側(cè)還有漕河涇開發(fā)區(qū)，強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)聚合優(yōu)勢給梅隴帶來的不僅僅是板塊發(fā)展的支撐，還有源源不斷的人才與購房需求。

　　特別是閔行砥礪前行至今，與它共同成長、參與過其發(fā)展的很多人早已羽翼豐滿，到了置換改善，再上臺(tái)階的時(shí)候，但正如數(shù)據(jù)所呈現(xiàn)的那樣，閔行的大戶型嚴(yán)重?cái)喙⒐┎粦?yīng)求。

　　在這樣充滿希望的沃土之上，安高申隴院由高速地產(chǎn)&安聯(lián)公司(安徽交控旗下)聯(lián)袂開發(fā)，兩大國企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，為項(xiàng)目的兌現(xiàn)力提供了安全背書。

　　作為中國500強(qiáng)企業(yè)，2023年，安徽交控以85.37億元的銷售業(yè)績位列上海區(qū)域企銷售榜第32位;今年一季度，安徽交控在上海區(qū)域的排名更是沖到了TOP10，權(quán)益銷售額達(dá)到32.34億元，位列榜單第7.

　　9月13日，中國企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中指研究院聯(lián)合發(fā)布的2024中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果中，高速地產(chǎn)蟬聯(lián)“中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值 TOP30”榮譽(yù)稱號(hào)，排名第16位。

　　02

　　深耕上海 更懂改善客群的產(chǎn)品打造

　　從2021年起，高速地產(chǎn)&安聯(lián)公司(安徽交控旗下)兩家企業(yè)已聯(lián)手在上海拿下多幅地塊，斥資超136億元，形成了產(chǎn)品力&品牌力優(yōu)勢。

　　安高申隴院站位梅隴新中心核心位置，打造13棟13至16層的高層住宅社區(qū)。

　　在產(chǎn)品層面，深刻烙印著國企卓越的品質(zhì)基因

　　承載著國企對于品質(zhì)追求的堅(jiān)持與執(zhí)著，每一處細(xì)節(jié)都從居住者出發(fā)精心打磨，以期實(shí)現(xiàn)超越期待的生活體驗(yàn)。

　　全人車分流的同時(shí)，將樓間距控制在約30.1-50.9米之間，確保每一戶都能沐浴在陽光與輕風(fēng)之下;

　　全面采用一梯兩戶設(shè)計(jì)，最大限度呵護(hù)居者純粹的隱私空間;

　　僅1#、5#(總高16層)部分樓層設(shè)有連廊，其余樓棟均實(shí)現(xiàn)無連廊設(shè)計(jì)，讓視野更加開闊，也帶來更加寧靜的居住環(huán)境;

　　配備約1700㎡下沉式會(huì)所，包含泳池、健身以及會(huì)客等功能。

　　在裝標(biāo)設(shè)計(jì)方面，展現(xiàn)出了強(qiáng)烈的現(xiàn)代感與前瞻性

　　項(xiàng)目是力求實(shí)現(xiàn)技術(shù)與自然氣候呼應(yīng)的低碳式示范社區(qū)，并設(shè)有全齡化活動(dòng)空間，包括漫步小徑、獨(dú)處角落、交流廣場、親子樂園及適老空間。

　　裝標(biāo)方面，同樣是同價(jià)位中天花板級(jí)別的組合，均采用一線品牌，將改善生活的高級(jí)與便利一一拿捏。

　　戶型方面，建面約107㎡3房2廳2衛(wèi)均為三開間朝南，經(jīng)典飛機(jī)戶型，盡力回避一切面積浪費(fèi)，形成舒適的生活動(dòng)線與隱私空間;

　　將餐廳、客廳、景觀陽臺(tái)無縫串聯(lián)，為家庭互動(dòng)提供開闊空間，更讓家與自然無縫對接，成就溫馨與愜意。

　　建面約128㎡的4房2廳2衛(wèi)，將這一優(yōu)勢戶型進(jìn)一步放大，多出了未來可能需要的客房/多功能房間，既實(shí)用又靈動(dòng)。

　　如果說建面約107-128㎡的戶型是舒適生活的典范，那么建面約170㎡的4房2廳3衛(wèi)則是對極致改善的深刻詮釋。

　　獨(dú)立入戶門廳如同一個(gè)尊貴優(yōu)雅的序曲，引領(lǐng)著居者步入私屬寧靜世界;

　　4房2廳3衛(wèi)的配置充分考慮家庭需要，同時(shí)還配備家政間，體現(xiàn)著對人的尊重和對現(xiàn)代生活方式的深刻理解;

　　主次臥均為套房設(shè)計(jì)，保持著高度的私密性和獨(dú)立性;

　　特別是大尺度的主臥空間(170㎡邊戶)還配備了270°轉(zhuǎn)角全景窗，將室外的自然風(fēng)光無限延伸至室內(nèi);

　　室內(nèi)均采用高品質(zhì)精裝，全系一線品牌、智能系統(tǒng)等。

　　在風(fēng)格維度，傳承了梅隴地區(qū)獨(dú)特的海派韻味

　　讓建筑外觀與內(nèi)部空間都透露出一種既傳統(tǒng)又現(xiàn)代，既古典又時(shí)尚的海派風(fēng)情。

　　近百米長的山水畫卷門堂：宛如一幅緩緩展開的古代宮廷畫卷，每一筆都透露著不凡與高雅。它不僅是入門的儀式，更是對尊貴身份的無聲宣告。

　　園林藝術(shù)的極致演繹：匠心獨(dú)運(yùn)，以一園為核，兩軸貫穿，三苑錯(cuò)落，九境紛呈，園林內(nèi)，四季常綠，花木扶疏，富氧空間讓人心曠神怡。

　　天際流光下的建筑詩篇：建筑群以天際流光為靈感，采用真石漆、鋁板、石材、玻璃融合打造出現(xiàn)代感十足的摩登風(fēng)貌。

　　03

　　無縫徐匯 媲美中心城區(qū)的全能生活圈

　　更讓人欣喜的是其周邊配套設(shè)施的完善程度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了市場的普遍預(yù)期，每一項(xiàng)都堪稱“標(biāo)桿”，穩(wěn)穩(wěn)站在上海新房平均標(biāo)準(zhǔn)之上，為居民營造了一個(gè)“打包式”“全方位”的優(yōu)質(zhì)生活圈。

　　四軌交匯，暢達(dá)全城無界

　　安高申隴院坐擁四軌交集的天然優(yōu)勢，這在上海樓市中實(shí)屬罕見。

　　地鐵15號(hào)線串聯(lián)浦西科創(chuàng)高地，19號(hào)線（在建）直通陸家嘴、外灘等繁華商務(wù)區(qū)，23號(hào)線（在建）則橫跨閔行與徐匯兩大行政區(qū)，機(jī)場聯(lián)絡(luò)線（在建）更是東西貫通，連接上海兩大國際機(jī)場。

　　未來，隨著項(xiàng)目東側(cè)梅富路跨春申塘橋梁的建成，步行至景西路地鐵站的直線距離將大幅縮短至約700米，這一交通利好的實(shí)現(xiàn)，無疑為日常出行帶來極大便利。

　　自駕無憂，連接城市脈搏

　　項(xiàng)目位于中外環(huán)銜接的黃金地段，緊鄰滬閔高架路、虹梅高架路等多條城市主干道，無論是前往市區(qū)各個(gè)核心區(qū)域，還是連接全城各大活力節(jié)點(diǎn)，都能輕松實(shí)現(xiàn)。

　　教育資源優(yōu)渥，文脈傳承之地

　　在教育資源方面，安高申隴院幾乎是寫滿確定性的“頂配”了，閔行實(shí)驗(yàn)小學(xué)、莘松中學(xué)與項(xiàng)目的直線距離均在200米以內(nèi)，這是實(shí)打?qū)嵉摹⒔诩议T口的好學(xué)校。(新房不承諾學(xué)區(qū)，最終以政府公示為準(zhǔn))

　　閔行本就是教育強(qiáng)區(qū)，而這兩所學(xué)校更屬于區(qū)域內(nèi)第一梯隊(duì)，含金量不言而喻。

　　家長們最頭疼的學(xué)區(qū)問題，在這樣的距離與實(shí)力面前，變得迎刃而解。

　　綠意盎然，生態(tài)宜居典范

　　項(xiàng)目周邊擁有約60萬㎡的梅隴生態(tài)公園、春申塘濱水公園等自然景觀，以及梅隴綠道、公園廊道等生態(tài)步道，為居民提供了休閑娛樂的好去處。

　　商業(yè)配套完善，生活便捷無憂

　　項(xiàng)目步行范圍內(nèi)即可到達(dá)海夢一方、絢薈城等商業(yè)設(shè)施，滿足居民日常購物需求。此外，項(xiàng)目還緊鄰莘莊商圈以及未來的華涇站TOD項(xiàng)目。

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