金茂要來梅溪湖二期了！起始樓面價(jià)約5287元/㎡

　　原標(biāo)題：開始招標(biāo)!金茂要來梅溪湖二期了!

　　11月5日，中國(guó)金茂官網(wǎng)發(fā)布“金茂華中梅溪湖二期L06-B26-2/L06-B21地塊土石方工程-采購(gòu)公告”。

　　梅溪湖二期L06-B26-2/L06-B21地塊，正是不久前掛牌的長(zhǎng)沙市059號(hào)地，起始樓面價(jià)約5287元/㎡。

　　本次金茂提前開始土石方招標(biāo)，說明對(duì)拿地很有信心。當(dāng)然，最終出讓結(jié)果，還要等到12月5日掛牌截止那天。

　　[2024]長(zhǎng)沙市059號(hào)地

　　地塊位于梅溪湖二期，油松路以北、竹山屋路以西，出讓面積74804.45㎡，起始價(jià)47576萬(wàn)元。

　　規(guī)劃為居住用地(R2)，容積率≤1.2.其中：

　　L06-B26-2.容積率≤1.2.建筑密度≤43%，建筑高度≤36米;

　　L06-B21.容積率≤1.2.建筑密度≤43%，建筑高度≤27米。

圖中的L06-B26-2和L06-B21地塊

　　根據(jù)限高，L06-B26-2地塊適合打造11-12層的小高層or洋房;L06-B21地塊適合打造最高9層的洋房產(chǎn)品。

　　再根據(jù)地塊規(guī)劃：

　　● 臨油松路第一，二排建筑高度不超過18米，第一排建筑面寬不超過45米;

　　● 臨油松路、泉水路的第一排居住建筑，應(yīng)采用簡(jiǎn)潔平整的公建化外立面，且陽(yáng)臺(tái)均須封閉;

　　● L06-B21地塊臨油松路的低、多層建筑應(yīng)采用坡屋頂。

　　這就意味著，L06-B21地塊將打造真洋房或別墅，別墅大概率為雙拼產(chǎn)品!

　　地塊周邊有在售紅盤招商蛇口天青府，距離地鐵6號(hào)線象鼻窩站僅150米。

　　周邊規(guī)劃了兩所學(xué)校為木棉小學(xué)、木棉中學(xué)，均計(jì)劃于2026年開學(xué)。

　　主要掛牌條件：

　　本宗地應(yīng)響應(yīng)片區(qū)節(jié)能減排要求，對(duì)新建建筑空調(diào)系統(tǒng)冷熱源須由區(qū)域集中供冷供熱系統(tǒng)提供。競(jìng)得人按照全部住宅計(jì)容建筑面積接入集中供冷供熱系統(tǒng)。

　　住宅陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)，并在住宅交付前實(shí)施完畢。

　　作為全國(guó)領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)商，金茂在梅溪湖一期開發(fā)有金茂梅溪湖、金茂府、金茂灣、金茂大廈等項(xiàng)目，品質(zhì)出色。

　　尤其是金茂府，屬于梅溪湖豪宅的代表之一，二手房?jī)r(jià)居高不下。

　　此次金茂進(jìn)駐梅溪湖二期，將打造全新低密產(chǎn)品，你期待嗎?