全維實(shí)景兌現(xiàn) 240平米大平層售罄 新的“天花板”來(lái)了！

　　天津城市更新：格調(diào)梁園引領(lǐng)新生活的時(shí)代潮發(fā)展的洪流中，“星星之火已經(jīng)燎原”。天津的城市更新項(xiàng)目已經(jīng)從初步試水發(fā)展到現(xiàn)在的全面鋪開，不斷推動(dòng)著城市建設(shè)的進(jìn)程。去年，這一理念更是上升到了天津的頂層發(fā)展戰(zhàn)略。今年過(guò)去了一年多，這項(xiàng)政策的成效究竟如何?已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了怎樣的變化?

　　作為首批落地的大港街迎賓街以東片區(qū)城市更新項(xiàng)目，格調(diào)梁園為我們提供了一個(gè)具體而生動(dòng)的示例。

　　項(xiàng)目概況

　　自2023年10月28日首次開盤以來(lái)，格調(diào)梁園便吸引了400多組買房人參與搖號(hào)選房，首開房源被一搶而空，去化率達(dá)到100%。緊接著的88套房源也迅速售罄。一年后，項(xiàng)目二期平墅大宅首發(fā)，25套房源在1分鐘內(nèi)全部售罄。 這樣的市場(chǎng)熱度令許多人感到驚訝，因其背后的需求在全市范圍內(nèi)顯得極為稀缺。

　　為何格調(diào)梁園能成功吸引購(gòu)房者？

　　1. 打破供需尷尬

　　格調(diào)梁園自入市以來(lái)，不僅成功打破了大港老城供應(yīng)不足的局面，還憑借優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品及其“中心身份”成為區(qū)域改善的標(biāo)志性項(xiàng)目。這不僅是面子上的提升，更是內(nèi)在價(jià)值的體現(xiàn)。業(yè)主們體會(huì)到了實(shí)實(shí)在在的“獲得感”，諸如歸家大堂“海晏堂”、社區(qū)園林“涵秀園”、“瀾溪園”等公共空間均已實(shí)景呈現(xiàn)，總面積超過(guò)8000平米。

　　2. 公共區(qū)域的酒店化設(shè)計(jì)

　　格調(diào)梁園的設(shè)計(jì)靈感來(lái)自高端酒店，通過(guò)藝術(shù)感與度假風(fēng)的結(jié)合，營(yíng)造出一種無(wú)處不在的優(yōu)雅氛圍。從歸家大堂到單元入戶、地下車庫(kù)，處處彰顯著品質(zhì)。自動(dòng)感應(yīng)門的設(shè)計(jì)亦讓業(yè)主的出入更為便捷，帶來(lái)一種獨(dú)特的儀式感。

　　3. 園林景觀的秘境化

　　項(xiàng)目通過(guò)一系列園林景觀的打造，為業(yè)主營(yíng)造了一個(gè)約達(dá)1.5萬(wàn)平米的社區(qū)“秘境”。這種獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念將喧囂的城市生活隔絕，給予業(yè)主寧?kù)o舒適的居住環(huán)境。每個(gè)景觀組團(tuán)都蘊(yùn)含著中式園林之美，涵秀園、瀾溪園等各有特色，傳達(dá)了對(duì)自然的尊重與敬仰。

　　4. 戶型設(shè)計(jì)的場(chǎng)景化

　　格調(diào)梁園不僅關(guān)注空間的形式，更注重使用者的實(shí)際需求，根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝サ木幼×?xí)慣進(jìn)行精研，實(shí)現(xiàn)了“私人定制”。比如，建面約188平米的平墅，不僅擁有巨大的客廳與餐廚空間，還考慮到了社交場(chǎng)合的需求，專門為喜歡聚會(huì)的家庭設(shè)計(jì)了多種可能的用餐形式。

　　城市更新的深遠(yuǎn)意義

　　城市更新不僅僅是對(duì)住宅的提升，其更深層次的意義在于城市界面的煥新和區(qū)域價(jià)值的升級(jí)。大港街迎賓街以東片區(qū)城市更新項(xiàng)目，作為新區(qū)首批落地的城市更新項(xiàng)目之一，其用地面積達(dá)到65萬(wàn)平米，建筑面積約50萬(wàn)平米，經(jīng)過(guò)一年的多重改造，使大港老城煥然一新。

　　1. 喚醒城市記憶

　　停用六年的世紀(jì)廣場(chǎng)音樂噴泉重新啟用，豐富了居民的休閑生活，也喚醒了無(wú)數(shù)大港人的城市記憶。這樣的變化，讓人們重新找到歸屬感與鄉(xiāng)愁。

　　2. 教育資源的優(yōu)化配置

　　項(xiàng)目中還原大港審計(jì)局，建立了新的幼兒園，具備8個(gè)班的辦學(xué)規(guī)模，為周邊適齡兒童提供了良好的入園選擇，形成了“大港城區(qū)優(yōu)質(zhì)教育矩陣”。

　　3. 社區(qū)服務(wù)設(shè)施的提升

　　興旺里養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行了適老化設(shè)施改造，民生得到有效保障，切實(shí)提升了居民的幸福感。這些改造不僅改善了居住條件，更加深了居民對(duì)城市的認(rèn)同感。

　　4. 生態(tài)資源的豐富

　　新建市政公園“隱秀花園”部分對(duì)外開放，成為了新的網(wǎng)紅打卡地，為城市增添了生態(tài)綠洲。這一切都在推動(dòng)著城市生活質(zhì)量的提升。

　　隨著城市的發(fā)展，城市更新已成為一種必然趨勢(shì)。尤其在老城地區(qū)，地段及歷史底蘊(yùn)賦予了其獨(dú)特的價(jià)值。在此背景下，格調(diào)梁園及其背后的城市更新項(xiàng)目，成功地示范了如何將現(xiàn)代理念與傳統(tǒng)文化融合，為老城煥新提供了可供借鑒的路徑。這種獨(dú)特的融合不僅提升了城市的品質(zhì)，更引領(lǐng)了人們向追求美好生活的新階段邁進(jìn)。

　　格調(diào)梁園所代表的，是新一代住宅理念的嶄新篇章。這是一場(chǎng)關(guān)于生活方式的革命，它不僅吸引著購(gòu)房者的目光，更是城市未來(lái)發(fā)展的重要方向。在未來(lái)，我們期待更多這樣具有創(chuàng)新性和實(shí)踐性的新項(xiàng)目，能夠不斷豐富和提升都市生活的品質(zhì)。