曾為“亞洲十大豪宅”之一的融創梅江壹號院 交付了！

　　原標題：曾經的豪宅梅江壹號院，交房了?!

　　有消息稱，曾為“亞洲十大豪宅”之一的融創梅江壹號院，交付了！

　　小編實探，究竟交的如何?

　　融創梅江壹號院規劃三期住宅。

　　一期合同原定交付日期為2022年，但未能如期交付。

　　幸運的是，被納入天津第一批保交樓項目名單，兩年后等到交付時刻。

　　但是融創梅江壹號院一期的交付不是很徹底，“邊施工邊交付”。

　　社區外部還未完工，社區底商也沒有運營。

　　大門的大部分墻面已經完成，由石材、金屬組成，有一塊山石。

　　大門規劃的面寬是58米，頂部完成了框架部分。

　　大門內的一顆松樹，正在用木框框起來，做冬季保護。

　　進入社區之后，是一面影壁墻，但相應的設施和景觀造型未安裝。

　　穿過影壁墻，樓體部分設計很亮眼。

　　外立面用了鋁板和陶板，搭配落地窗。

　　在天津，外立面能用到陶板的屈指可數，因為成本確實不低。

　　單元大堂有兩種形式，配有造型燈以及簡單的園林小景。

　　一種是石材基座，寬度10米多；一種是銀色金屬基座，高度約6米。

　　兩種形式都很有氣勢，配備人臉識別系統。

　　社區大堂內裝修以金色為主，金屬板和瓷磚的墻面，配有金屬條裝飾。

　　地面為深色瓷磚。

　　這樣的配置延伸至公區，每層都一樣。

　　負一層地下大堂配置與公區一樣，墻地面通鋪瓷磚+金屬條裝飾。

　　不過還沒完全完工，部分墻面和頂燈未安裝。

　　地庫也是未完工狀態。

　　下車坡道、頂部以及部分地下大堂單元門沒做完。

　　沒有達到交付標準，據了解，該部分年底交付。

　　房間內部以及精裝部分，值得點贊。

　　兩梯兩戶的設計，配備了通力的電梯，中間安裝了安全門，有一定私密性。

　　從大門開始，上檔次了。

　　德曼品牌的大門，西勒奇的智能指紋門鎖。

　　南向設置落地窗，距離地面10公分，這應該是天津樓市最早設計落地窗的項目。

　　當時的建筑規范，還無法實現一整面大玻璃。

　　窗戶下方又設計了一扇單獨的防火玻璃。

　　系統窗是公認大品牌德國旭格的，玻璃為三玻兩腔。

　　屋內整體墻面采用木材+壁布+皮革。

　　全部做了中央空調、吊頂和無主燈設計。

　　玄關、客廳、餐廳地面為石材鋪裝。

　　臥室內地面是地板，也是落地窗+系統窗配置。

　　值得一提的是，北向也是落地窗+系統窗配置。

　　側面還有一扇小窗，配備上下水，可以用作北向陽臺，還有一點贈送面積。

　　衛生間內水龍頭、花灑品牌為高儀，浴缸、馬桶、臺盆品牌為杜拉維特。

　　衛生間部分墻面用了“魚肚白”石材上墻。

　　地面為深灰色瓷磚。

　　廚房內配備弗蘭卡水盆、斐雪派克的冰箱以及垃圾處理系統。

　　從高空往下看，園林很空曠，部分區域還未完工。

　　社區內園林以草坪和低矮灌木為主，高一點的樹木很少，并且胸徑一般。

　　社區內有很多“半成品”。

　　比如公共會客廳的墻體框架、水系的水槽、休憩卡座、錯落的木質樓梯等等。

　　能夠看出之前是高端改善的骨架，但現在綠植太少了。

　　社區地面鋪裝，以仿石磚為主。

　　部分區域搭配木紋磚和木板，接縫處正在填瀝青。

　　細節上較粗糙，比如裸露的井蓋和下水口。

　　物業門衛是小伙子，出入也都會詢問，水平還可以。

　　社區內部有很多工人正在施工，底商正在布置。

　　融創梅江壹號院的二期和三期也都在施工中，塔吊一直在工作。

　　其中二期的大門以及部分樓體已經呈現，正在做外立面。

　　三期的大門、社區大堂已呈現，部分樓棟出地面，大概蓋到2-3層。

　　融創梅江壹號院的交付，給打個及格分吧。

　　但是作為曾經的“亞洲十大豪宅”來說，與預期相差甚遠。

　　外檐、社區大堂以及室內精裝很不錯，這一部分應該是在資金運轉良好時期建設的。

　　但社區大門、公區、園林、地面就差強人意了。

　　在售時期戶型為155-300平米，大部分房源過千萬。

　　但現在已經有業主要對外出售，據悉認頭賠100萬。

　　能夠交付就是一個好的開始。

　　而且內部仍有工人修繕施工，二期三期也在建設……

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