綠城運河新城純新盤！105-139方戶型圖曝光！

　　原標題：綠城拱墅區(qū)運河新城!最新工程進度流出!約109-155方主力戶型圖提前曝光!

　　今年初自杭州新政后，主城區(qū)的新盤搖號熱度大大增加!

　　原本氣氛“慘淡”的拱墅區(qū)運河新城，仿佛忽如一夜春風(fēng)來，紅盤綠城宸岸印月里首開即創(chuàng)下火拼10年社保的成績。許多原先沒有關(guān)注到這個板塊，或者是原先可能去化沒有那么順利的板塊項目，都沾了這個項目的光!

　　綠城也是嘗到了紅盤滋味，在此地大力開發(fā)!接受了運河集團的2宗地塊，負責后續(xù)建設(shè)、營銷等工作，目前這2宗地塊規(guī)劃已出，小胖也獨家爆料了戶型圖，感興趣的朋友，歡迎點擊下方鏈接：

　　綠城3.3萬/平運河新城項目：3.37w/㎡，綠城運河新城純新盤！105-139方戶型圖曝光！

　　綠城2.95萬/平運河新城項目：綠城運河新城2.95w/㎡!96-126方戶型圖曝光!

　　除了這2宗“領(lǐng)養(yǎng)”地塊之外，綠城還在10月15日順利底價拿下運河新城康橋單元GS120103-07地塊！

　　位置就在綠城宸岸印月里直線約600米處！

　　從整個運河新城板塊區(qū)域來看，這塊地的位置不算差，小胖趕于第一時間為大家整理介紹。據(jù)悉，項目擬建設(shè)18幢住宅，另外小胖還掌握了2條重要消息：

　　①項目面積約109-120-139-155方都有，其中建面約109方為主力戶型，占比約40%！建面120-139方戶型，占比相差不大，約25%、30%！項目整體的總價大致在300至600萬左右！

　　②雖然本地塊拿地不久，但是進度很快，現(xiàn)在就已經(jīng)有2幢樓建設(shè)較多層數(shù)，預(yù)計最快12月就能開放示范區(qū)，年前首開。

　　項目規(guī)劃回顧

　　18幢住宅將提前入市

　　2024年10月31日晚間，項目發(fā)布規(guī)劃!

　　根據(jù)規(guī)劃來看，項目擬建設(shè)18幢11-17F住宅！

　　項目的主要出入口位于北面碼頭南路和西面康朱路，另有消防應(yīng)急、人行出入口位于南面朱家壩路。

　　項目內(nèi)部有多處集中草地、公共體育場地以及一處泳池，整體還是比較宜居的。

　　房源層高為3米。

　　項目更多基本信息回顧

　　運河新城最后一宗限價地

　　地塊位置：拱墅區(qū)麗水北路與規(guī)劃朱家壩路交叉口;

　　用地面積：42751㎡;

　　容積率：2.1;

　　建筑面積：89777㎡;

　　地塊特殊要求：

　　①地塊精裝房限價33700元/㎡，其中毛坯銷售均價不高于30200元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于33220元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/㎡。

　　②配套公建面積不大于地上總建筑面積的10%，養(yǎng)老、文化室、居委會等面積共2175㎡。

　　附地塊優(yōu)勢：

　　周邊配套相對齊全、價格實惠，且相比綠城宸岸印月里更近運河；

　　地鐵方面，距離4號線平安橋站&15號線（在建）平安橋站直線約700米。

　　教育方面，運河新城名校云集，項目附近有育才大城北學(xué)校、賣魚橋小學(xué)（文潤校區(qū)）、上世外48班小學(xué)、文淵小學(xué)（新城校區(qū)）等，書香氣濃郁。(注意：期房不承諾學(xué)區(qū)，需等交付后由教育部門統(tǒng)一劃分)

　　商業(yè)方面，直線約3公里范圍內(nèi)有運河灣綜合體(52萬方超大體量、在建)、萬達廣場、運河上街等坐鎮(zhèn);

　　醫(yī)療方面有杭師大附屬醫(yī)院(三甲)，浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬邵逸夫醫(yī)院(三甲)等。