新盤(pán)面積約97-169方戶型圖流出！預(yù)計(jì)12月開(kāi)盤(pán)

　　原標(biāo)題：2號(hào)線地鐵口!新盤(pán)面積約97-169方戶型圖流出!共計(jì)21幢可售!

　　9月20日一早，杭州迎來(lái)2024年第十二批土地集中出讓，清單如下：

　　其中余杭區(qū)良渚東單元YH030502-13地塊在4輪報(bào)價(jià)后，由競(jìng)買(mǎi)人建杭以總價(jià)166430萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)1.12萬(wàn)/平，溢價(jià)率1.84%！

　　10月11日晚間，項(xiàng)目突發(fā)規(guī)劃!規(guī)劃建設(shè)21幢住宅!并確定面積段在97-169方不等，雖然項(xiàng)目本身沒(méi)有限價(jià)，但是預(yù)計(jì)未來(lái)售賣(mài)均價(jià)在2.7萬(wàn)/平左右，開(kāi)盤(pán)時(shí)間預(yù)計(jì)在12月。

　　此前，小胖搶于市場(chǎng)提前為大家奉上項(xiàng)目主力戶型圖獨(dú)家劇透！本文，猛料升級(jí)，項(xiàng)目全套戶型圖（含169方）獨(dú)家發(fā)布！

　　全套戶型圖搶先曝光

　　優(yōu)勢(shì)明顯

　　關(guān)于本項(xiàng)目面積段97-169方，涉及剛需、剛改、改善等多種群體：

　　項(xiàng)目規(guī)劃奉上

　　21幢住宅可買(mǎi)

　　根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建設(shè)21幢16-26F住宅！

　　項(xiàng)目?jī)?nèi)部有多處公共體育設(shè)施、室外場(chǎng)地，運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)地，集中綠地以及一處非常明顯的景觀水池。

　　立面效果如下：

　　地塊更多往期詳情回顧

　　原來(lái)是巨無(wú)霸TOD，拆分賣(mài)

　　關(guān)于本文地塊，小胖關(guān)注已久，以下為地塊詳細(xì)信息回顧：

　　早在8月15日，余杭區(qū)公布了第四批擬出讓地塊詳細(xì)清單!涉及地塊僅一宗，如下：

　　該地塊計(jì)劃11月19日前出讓！

　　根據(jù)小胖深入了解，圖中所標(biāo)注的HZ202404YH01地塊就是此前余杭區(qū)官網(wǎng)公示的一宗商改住地塊的一部分，位置就在白洋地鐵站上蓋。

　　關(guān)于這宗地塊，小胖關(guān)注已久，位置如下：東至白洋港西側(cè)綠帶，南至勾仁大道，西至古墩路，北至貝家橋港南側(cè)綠帶，調(diào)整區(qū)塊總用地面積21.77公頃。

　　但是新出讓的地塊面積僅占其中一部分，即下圖中右邊黃色涉宅地這一圈。（左邊的商業(yè)+住宅地，不在本次出讓之列）

　　也就是規(guī)劃C01-R2-06地塊。

　　地塊信息：用地面積5.94公頃，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地(R2)，容積率不大于2.5.建筑密度不大于22%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米。

　　附周邊配

　　【交通】距離2號(hào)線白洋站約300米距離，通過(guò)2號(hào)線還可以無(wú)縫換乘4號(hào)、5號(hào)、10號(hào)等8條地鐵線路，通達(dá)全城。

　　在杭州，地鐵無(wú)疑是傳遞價(jià)值、外溢需求、運(yùn)輸財(cái)富的血管。能通達(dá)所有區(qū)域的地鐵房就是購(gòu)房者應(yīng)該把握的紅盤(pán)。

　　商業(yè)上，直線距離項(xiàng)目約4公里范圍內(nèi)有金地廣場(chǎng)、303生活廣場(chǎng)、龍湖紫荊天街、西田城購(gòu)物中心，個(gè)頂個(gè)的逛吃圣地。

　　更重要的是，項(xiàng)目毗鄰杭州城西科創(chuàng)大走廊“一廊四城”之中的紫金港科技城與云城，這里承載了包含浙大紫金港校區(qū)的大量人才，周邊還聚集了云谷的高新人才，吸附著西湖大學(xué)的產(chǎn)研紅利。

　　對(duì)于這宗地塊，小胖認(rèn)為非常優(yōu)質(zhì)，值得重點(diǎn)關(guān)注。