直接開盤 三房總價約378萬起 遠洋天萃與鵬宸云筑正面相逢

　　坂田南新盤盛啟：遠洋天萃世紀全新南片區，一座全新的住宅項目——遠洋天萃世紀，終于獲得了預售許可證。此項目的推出，不僅為該區域的房地產市場注入了一劑強心針，同時也為購房者提供了新的選擇。讓我們深入了解這座高品質住宅的各個方面。

　　項目概況與市場定位

　　預售信息

　　遠洋天萃世紀此次共計預售723套住宅，其中包括180套人才住房和543套商品住房。該項目主推的戶型面積從89㎡至128㎡不等，涵蓋三房到四房的設計，滿足不同家庭的需求。備案均價約為5.38萬/㎡，對于希望在龍崗區安家的購房者而言，具有較強的市場競爭力。

　　開盤認購將在12月14日下午2點正式啟動，經過多重折扣后的綜合優惠率達到91/90折，具體優惠措施如下：

　　意向登記折扣：98折

　　選房折扣：98折

　　認購折扣：96折

　　按時簽約折扣：99折

　　首推單位1棟二單元優惠：99折

　　戶型價格分析

　　遠洋天萃世紀的戶型設計合理，價格劃分如下：

　　89㎡三房兩衛：起價約4.25萬/㎡，總價約378萬起。

　　110㎡四房兩衛：起價約5萬/㎡，總價約560萬起。

　　128㎡四房兩衛：起價約5.4萬/㎡，總價約700萬起。

　　這些價格相對該區域的市場水平，有望吸引更多購房者的關注。

　　區位優勢與交通便利

　　核心地理位置

　　遠洋天萃世紀位于龍崗區坂田南片區，毗鄰市中心，享有多個交通樞紐及周邊配套資源，確立了其優越的地理位勢。項目坐落于五和大道和雅園路交匯的東北側，距離地鐵10號線光雅園站僅一步之遙，完全實現無縫連接，為居民出行提供了極大的便利。

　　交通網絡

　　地鐵交通：往南6站即可直達樞紐崗廈北站(地鐵2/8、10、11、14)，而往北經1站到達五和站(地鐵5、10及城際鐵路)。

　　周邊設施：項目北面緊鄰規劃中的18班小學，東面則是正在進行舊改的高層民房，由知名房地產企業綠城操盤，未來將提升整個區域的居住環境。

　　這些交通便利條件和周邊教育資源，無疑使遠洋天萃世紀成為了家庭購房者的理想選擇。

　　項目規劃與建筑特色

　　建筑設計與規劃布局

　　遠洋天萃世紀由央企遠洋地產傾力打造，整體建筑面積約15.9萬㎡，容積率達到9.24.項目包含以下幾棟建筑：

　　住宅樓：1棟47層(1/2單元)、1棟34層辦公樓(3單元)、1棟41層人才房(4單元)、1棟44層住宅(5單元)。

　　幼兒園：2棟3層的幼兒園，為社區提供便捷的學前教育選擇。

　　住宅總戶數為795戶，規劃停車位694個，車位比不足1.適合當前的城市發展需求。

　　戶型設計理念

　　遠洋天萃世紀主打89㎡、110㎡及128㎡的3-4房剛需戶型，配置上采用3梯5戶的設計，確保每戶的采光及通風條件。

　　戶型詳細介紹

　　89㎡三房兩衛：設計為豎廳結構，南、東、西三個方向均有窗戶，采光良好。所有房間均配置至少5-6處飄窗，進一步增強空間使用效率。

　　110㎡四房兩衛：南北通透的布局設計，通風效果佳，配備9處飄窗和6.5米的雙開間大陽臺，居住舒適性極高。

　　128㎡四房兩衛：大橫廳設計，客餐廚一體化布局，空間利用率高。入戶玄關設計提升了隱私感，充分滿足現代家庭需求。

　　這些細致入微的設計，不僅考慮到了美觀，更實實在在地提升了居住的舒適性和功能性。

　　周邊配套資源

　　商業設施齊全

　　遠洋天萃世紀周邊擁有豐富的商業配套，形成了良好的生活服務圈。項目本身規劃了商業設施，周邊更有多家大型購物中心，包括：

　　8號倉奧特萊斯

　　坂田手造文化街

　　坂田萬科廣場

　　星河WORLD COCOPARK

　　灣畔購物中心

　　五和商業廣場

　　這些商業設施為居民的日常生活提供了便利，購物、休閑、娛樂一應俱全。

　　教育資源分布

　　在教育資源方面，遠洋天萃世紀規劃內設有一所幼兒園，而北側則規劃有一所18班制小學。根據目前的學區劃分，小學學區隸屬于科學高中五和學校小學部;中學學區則覆蓋多所知名初中，包括坂田實驗學校、揚美實驗學校及深圳實驗坂田校區等，為家長提供了良好的教育選擇。

　　總的來說，遠洋天萃世紀的推出，標志著坂田南片區房地產市場的又一里程碑。憑借其優越的區位、便利的交通、合理的戶型設計以及豐富的配套資源，未來無疑將吸引大量購房者的關注。

　　這一項目的成功，將極大改善該區域的居住環境，同時也為當地的經濟發展帶來積極影響。對于那些正在尋找新居的人們而言，遠洋天萃世紀絕對值得期待!