中信深圳灣項(xiàng)目定名“元灣府”！195平起，1A棟490㎡一層一戶

　　元灣府項(xiàng)目全景分析出新的鄰深圳灣的中信城開開發(fā)的“元灣府”分析元灣府的基本情況、項(xiàng)目項(xiàng)目的與命名

　　近期，深圳正式公灣府揭曉。元灣府將后海濱路交界處，距離深圳灣口岸僅一步之遙，能夠俯瞰壯觀的深圳灣美景。

　　建設(shè)規(guī)模與布局

　　根據(jù)公示的總平面圖，元灣府一期的住宅。其中：

　　A座：43層，高度165.77米。

　　B座：47層，高度180.17米。

　　C座：54層，高.77米。

　　E座：43層，高度161.77米。

　　所有建筑均設(shè)計(jì)有屋頂花園，并配備游泳池等高端配套設(shè)施，提升的舒適度和生活質(zhì)量。

　　住宅戶型分析

　　多樣的戶型設(shè)計(jì)

　　元灣府一期預(yù)計(jì)推出約450套住宅，戶型設(shè)計(jì)靈活多樣，能滿足不同家庭的居住需求。具體戶型介紹如下：

　　A棟：一層一戶，約490㎡，大面積頂豪，配置3梯1戶。

　　B棟：一層兩戶，約360㎡，大平層，配置5梯2戶。

　　C棟：一層三戶，約195㎡，適合中小家庭，配置4梯3戶。

　　D棟和E棟：各一層兩戶，約285㎡，非常適合合家居住，均配置3梯2戶。

　　經(jīng)過市場調(diào)研，傳聞中的126平米最小戶型已被更新為195平米，這一變化使得戶型組合更加貼合市場需求。

　　周邊環(huán)境及配套設(shè)施

　　地理位置優(yōu)勢

　　元灣府項(xiàng)目坐落于深圳灣海岸線的重要節(jié)點(diǎn)，周邊環(huán)境極為優(yōu)越。北側(cè)毗鄰成熟的居住小區(qū)如翡翠海岸和澳城花園，西側(cè)是寧靜的蛇口山公園，南側(cè)則是深圳市標(biāo)志性建筑——深圳歌劇院。這樣的地理位置不僅為居民提供了豐厚的文化資源，還有助于提升生活質(zhì)量。

　　生活與娛樂設(shè)施

　　項(xiàng)目附近的生活配套設(shè)施豐富，包括購物中心、餐飲、健身設(shè)施等，確保居民在享受海濱生活的同時(shí)，也能方便地滿足日常需求。此外，考慮到片區(qū)未來的發(fā)展目標(biāo)，元灣府將助力該地區(qū)成為演藝文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，為居民提供更多豐富的文化活動和休閑選項(xiàng)。

　　建設(shè)進(jìn)展與未來展望

　　審批與建設(shè)進(jìn)程

　　元灣府的建設(shè)規(guī)劃許可證已于2023年11月取得，由深圳市航運(yùn)集團(tuán)有限公司(中信城開旗下公司)進(jìn)行開發(fā)。項(xiàng)目于2023年8月3日完成方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來自國際知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所TFP Farrells Limited，設(shè)計(jì)費(fèi)用達(dá)6800萬元。這一強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合將為元灣府帶來更具國際視野的設(shè)計(jì)理念和高品質(zhì)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　長期投資潛力

　　作為寸土寸金的深圳灣區(qū)，元灣府項(xiàng)目的開發(fā)前景可期。根據(jù)市場數(shù)據(jù)，周邊新房的備案均價(jià)約為12萬/㎡，而深圳最高備案價(jià)已達(dá)13.33萬/㎡，由此可見，元灣府在價(jià)格上具有較大的增值空間。

　　東角頭項(xiàng)目延續(xù)的奮斗歷程

　　元灣府項(xiàng)目的土地前身是東角頭項(xiàng)目，歷經(jīng)24年的發(fā)展歷程，曾多次波折。在1999年，東角頭貨運(yùn)港口的重建開發(fā)協(xié)議達(dá)成，但由于后來的股權(quán)問題和流動性危機(jī)，項(xiàng)目推進(jìn)歷經(jīng)坎坷。直至2022年6月，中信城開最終以300億元從佳兆業(yè)手中接手東角頭項(xiàng)目。這一歷史背景增加了項(xiàng)目的投資價(jià)值和市場期待。

　　結(jié)語：元灣府的未來愿景

　　元灣府項(xiàng)目不僅僅是一個(gè)建筑群體，更是深圳灣區(qū)未來發(fā)展的重要一環(huán)。它的成功將重塑深圳灣 área的空間結(jié)構(gòu)，提升區(qū)域的文化品位與生活品質(zhì)。隨著周邊生態(tài)資源和文化設(shè)施的不斷完善，元灣府有望成為深圳灣區(qū)新的生活、休閑與文化的綜合體。

　　在這個(gè)充滿機(jī)遇的時(shí)代，選擇元灣府，意味著選擇了一個(gè)兼具高端生活與投資潛力的理想之地。我們期待著，這一項(xiàng)目能夠在不久的將來閃耀出更加奪目的光彩。